Bildegalleri
Råtomt med flott og barnevennlig beliggenhet!
Kloppabekkveien 5, 4375 Hellvik- Totalpris
- 503 592 kr
- Omkostninger
- 13 592 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Ønsker du å bo i ei bygd i vekst, rolig og barnevennlig boligområde? Da kan denne tomten passe for deg!
VI har for salg en skrånende råtomt på 734.2 kvm. Se vedlagt kart for grenser.
Hellvik har de siste årene blitt mer og mer populært, mye grunnet et trivelig og trygt miljø. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, fotballbaner, lekeplass og gode servicetilbud. I tillegg er det bare en kort spasertur til sjø og flotte friluftsområder. Hellviks stasjon ligger 1.2 km. fra tomten med hyppige overganger nord- og sørover.
Beliggenhet
tomten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Hellvik.
Dette området har de siste år blitt bare mer og mer populært med bla. tilflytting av folk fra nord i fylket. Mye av grunnen er et trivelig og trygt miljø. Området har nærhet til skoler, barnehager, fotballbaner, lekeplass og gode servicetilbud. Selv om tettstedet er lite og landlig finner du likevel en velassortert Joker-butikk, samt en trivelig Bistro med take-away som serverer hjemmelagede måltider hver dag. Her samles innbyggerne til quiz-kvelder, viseaftener og fotball på storskjerm. For golfentusiaster finnes det golfbane på Maurholen. Det er i tillegg en ny Coop butikk under planlegging.
Tomten har i tillegg nærhet til flott naturområder, og sjøen er ikke langt unna.
Hellvik byr også på nydelige sandstranden Mastrasanden. Hellvik togstasjon ligger 1.2 km unna med hyppige avganger nord- og sør over.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.
Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen
Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Adkomst
Fra Egersund følg rv44 til Hellvik. Kjør forbi togstasjonen og sving inn til venstre på Sletteveien. Følg veien mot kloppabekkveien. Tomten vil ligge på høyre side.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Selveiet tomt på 734.2 ihht. Matrikkelen. Se vedlagt kart for grenser.
I prisen er inkludert målebrev. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av tomtekjøper.
Tomtens grenser fremkommer av kart som vedlegges dette prospekt. Kjøper har gjort seg kjent med grensene på kartet og i terrenget.
Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.
Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted.
Diverse
Prospekt med vedlegg er godkjent av selger.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 172907549 |
---|---|
Sist endret | 25. mars 2024 11:51 |
Referanse | 719200055 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.