Bildegalleri
Panoramautsikt og ski inn og ut på Vaset
Vaset Alpinområde, 2960 Røn- Totalpris
- 954 089 kr
- Omkostninger
- 4 089 kr
Pris på lån: fra 4 618 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 618 kr/mndEff.rente 6,16 %. 645 000 o/20 år. Kostnad: 463 320 kr. Totalt 1 108 320 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst
Fortsett videre på E16 i retning Bergen, og ta av til venstre mot Vaset i Ulnes etter ca. 9 km. Følg Panoramavegen oppover til Vasetsenteret.
For felt A: Fra Vasetsenteret følg Panoramavegen videre hhv. ca. 2,1 km og 2,3 km og ta til venstre inn i feltet.
For felt B: Fra Vasetsenteret følg Panoramavegen videre ca. 1,8 km og ta til venstre inn i feltet.
Tomtene er merket med tomteskilt. God tur!
Beliggenhet
Midt i dette flotte området, med nydelig utsikt til blant annet Vasetvatnet, mot Jotunheimen, Grønsennknippa, Gilafjellet, Ålfjell og Melladn finner du Vaset Alpinområde.
Vaset Alpinområde er et attraktivt hytteområde med mange nye tomter, og noen som allerede er bebygd. Det er ingen byggeklausul på tomtene, så her kan du bygge din drømmehytte etter fritt valg av leverandør.
Med hytte i Vaset Alpinområde har du nydelig turterreng i umiddelbar nærhet. Her er det ski inn/ski ut til Vaset Skisenter, som kan tilby fine alpinbakker for hele familien. Like ved er det også flotte langrennsløyper som strekker seg milevis innover fjellet. Det er høy hyppighet på oppkjøring av skiløyper i alle typer terreng, så her finnes det løyper for alle.
Sommerstid er Vaset et eldorado for alle sykkelinteresserte. Her er det mange turstier og fjelltopper som innbyr til korte og lengre turer, både til fots og på sykkel. Det er også flere vakre fjellvann i området, blant annet Vasetvatnet, som innbyr til bading, fiske, båt og moro.
På Vaset er det flere hyggelige spisesteder, som Gomobu, Vasetstølen og Sekskanten Kro og Pub. Vasetsenteret er en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer, mange lokale kvalitetsprodukt, jernvare mm. Butikken er åpen syv dager i uka, året rundt, og har et meget godt servicetilbud. Nær Vasetsenteret ligger også en ny Intersportforretning med godt vareutvalg.
Med sin lette tilgjengelighet fra både Østlandet og Vestlandet, vakre natur og rike aktivitetstilbud, er Vaset et flott sted å realisere din hyttedrøm!
Beskaffenhet
Ubebygde hyttetomter hvor teknisk anlegg for vann og avløp samt strømkabler føres fram til tomtegrensen.
Utnyttelse/bebyggelse
Jfr. utdrag fra Reguleringplan for Vaset Alpinområde:
"På område regulert til byggjeområde for hytter, fritidshus kan det på tomter t.o.m.
1,2 daa førast opp hovudhytte inntil 120 m2, medan total utnytting er sett tilmaksimalt 150 m2.
For øvrige tomter kan det førast opp hovudhytte inntil 150 m2, medan total utnytting er sett til 210 m2. Tillegg på 36 m2 som berre nyttes til parkering kjem i tillegg til oppgjeve totaltall for utnytting.
For tomtene A1-A7, A15, B8, B23-B24, B26-B27, B31-B33, B37-B40 gjeld følgjande:
Mønehøgde over gjennomsnitt planert terreng skal ikkje overstige 5,0 meter, og hovudmøneretning å alle bygg skal ligge parallelt med terrengkotane.
Utanom ved omramming av evt. utgangsdør gjeld kravet om maksimalt synleg grunnmur. Maksimal totalbreidde på hytter er 8 meter målt ved grunnmur. Det skal ikkje etablerast bygg med ytterkant meir enn 4 meter ut frå opphavleg terreng målt ved grunnmur. Det skal ikkje fyllas lengre ut enn 7 meter horisontalt ut frå opphavleg terreng målt ved grunnmur. Horisontal utfylling skal uansett ikkje medføre terrengendring på meir enn 2 meter målt vertikalt, i så fall må horisontal utfylling reduseres, jfr. Vedlagt illustrasjon 1. Det skal være balanse mellom skjæring og fylling. Desse tomtene har maksimal utnytting på totalt 150 m2 - BRA, og maksimal hovudhytte på 120 m2 BRA. I tillegg kjem parkering på 36 m2 BRA.
I områda regulert til byggjeområde for hytter, fritidshus kan det førast opp inntil 3 bygg: 1 hovudhytte samt 1 garasje/uthus og 1 anneks.
Hyttene kan oppføras med oppstugu, der mønehøgde på "oppstugudelen" ikkje skal overstige 6,1 meter over gjennomsnittleg planert terreng for heile bygget. Arealet av oppstugu/ramloft berre kan etablerast med inntil 25 % av etasjen under, og skal ligge i senter på hytta. Hovudhytte si maksimale mønehøgde (utanom evt. oppstugu) er 5 meter over gjennomsnittleg planert terreng. Andre bygg på tomta skal ikkje overstige 4,5 meter. Tomtene A14, B12-B12,13,37 samt C3 har maksimal tillate mønehøgde på 5 meter over gjennomsnittleg planert terreng."
Mindre parabolantennar kan godkjennas, men skal ha same farge som hytta og ikkje gå over mønehøgde.
Vi viser til vedlagte reguleringsplan for mer informasjon.
Vei/vann/avløp
Helårsvei fram til tomtegrensa.
Teknisk anlegg for vann og avløp føres fram til tomtegrensene.
Offentlig vann og avløp inn til tomteområdet, hvor kommunen er eier av hovedledningene. Kjøper må godta at det legges ledninger over tomtene. Kostnadene med vedlikehold av fellesledningene fra hovedledningen deles forholdsmessig mellom brukerne. Stikkledninger fra tomtegrense til den enkelte hytte vil være vedkommende tomteeiers eneansvar.
Tilkoblingsavgift vann/avløp:
Totalt kr. 80.000,- (inkl. mva).
Dette betales av kjøper.
Strøm
Strømkabler føres fram til tomtegrensen. Kostnader knyttet til framføring av strømkabel fra tomtegrense og fram til hytte, er tomtekjøpers ansvar. Stipulert kostnad for kabel og arbeid ca. kr. 10.000,- (forbehold om prisendring.
Tomt/tomteareal
Festetomter.
Festeavtale vil bli opprettet og tinglyst ifbm utskillelse av tomtene. (Se vedlagt festeavtale i prospektet).
Festeavgift, tomtestørrelse osv. vil da bli fylt inn for gjeldende tomt.
Bortfester: Statskog SF.
Festeavgift: Se egen prisliste.
Regulering av festeavgift:
Jfr. festeavtalen kan festeavgiften reguleres hvert år i samsvar med endringer i konsumprisindeksen.
(Festeavtalen åpner for en regulering hvert 10. år i samsvar med tomteverdien Skal det bli aktuelt kreves det en endring i tomtefesteloven eller gjeldende rettsoppfatning, da dagens lovgivning ikke tillater en slik regulering.)
Festetid: Inntil videre jfr. Tomtefesteloven § 7.
I praksis er dette en "evigvarende" avtale som i dette tilfelle vil gjelde helt til den som fester eiendommen evt. sier opp avtalen. Grunneier (Statskog) har ingen rett til å si opp avtalen.
Tomteareal
Fra ca. 800 m² - ca. 1.400 m². Se prislisten for areal på de enkelte tomtene.
Tomtene er ikke utskilt eller nøyaktig oppmålt, så oppgitt areal er ca. areal.
Kostnader i forbindelse med fradeling- og oppmåling er inkludert i kjøpesummen.
Nærmere om tomtene
Kjøper er selv ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt alle kostnader som påløper i forbindelse med at tomten skal bebygges. Dette innebærer blant annet at biloppstillingsplasser og stikkveger inn på den enkeltes tomt opparbeides og bekostes av kjøper. Strøm, vann og avløp til tomtegrense.
Byggestart på tomtene
Tomtene er byggeklare.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Normalt 6-8 uker etter budaksept.
Tomtene overtas som på visning.
Tomtene kan ikke overskjøtes før oppmåling er utført og festenr. er opprettet. Dette avhenger av saksbehandlingstid hos kommunen og Statens Kartverk.
Priser
Fra kr. 950 000,-
Omkostninger:
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
2867,- (gebyr til Statskog for overføring av festerett)
4 089,- (Omkostninger totalt)
879 089,- (Totalpris inkl. omkostninger (forutsatt salgssum: 875 000,-))
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Det er ingen dokumentavgift ved kjøp av ubebygd festetomt.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomtene.
Avgifter pr. 2019:
Hytterenovasjon: kr. 1.196,- pr. år.
Vann: Årlig abonnement: kr. 2.500,-. Forbruk pr. m3: kr. 25,-.
Avløp: Årlig abonnement: kr. 3.500,-. Forbruk pr. m3: kr. 35,-.
Brannsyn, feiing: pr pipe kr. 375,-.
Eiendomsskatt vil tilkomme.
Faste løpende kostnader
Festeavgift kr. 7.459,- årlig (Sats pr. 2020)
I tillegg vil det være det avgifter til:
- Vei og brøyting.
- Skiløyper.
- Evt. velforening.
- Forsikring og strøm.
Diverse
Kopi av festekontrakt fra Statskog ligger vedlagt.
Når det gjelder drift og vedlikehold av private stikkledninger for vann og avløp, må kjøper forholde seg til det til enhver tid gjeldende tilkoblingsreglement for Vestre Slidre kommune.
Ved inngåelse av kjøpekontrakt blir kjøper automatisk medlem i hytteområdets vegforening, som vil bli stiftet (alternativt den eksisterende vegforeningen "Sauebekkvegen"). Kostnader til snøbrøyting og vegvedlikehold fordeles likt mellom vegforeningens medlemmer.
Kjøper forplikter seg til å betale minimum kr. 750,- årlig til løypelaget på Vaset. Pliktene
tinglyses.
Kjøper er kjent med at feltet ikke er fullt utbygget, og at det vil være anleggstrafikk i området inntil alle tomtene er bebygget. Selger forbeholder seg retten til å ha stående anleggsmaskiner, utstyr og evt. brakker m.m. samt skilt i området så lenge det er behov for det av hensyn til ferdigstillelse av samtlige tomter og for salget av disse. Slikt utstyr kan ikke bli stående på kjøpers tomter etter overtakelsestidspunktet.
Vaset Utbyggingsselskap AS (orgnr. 980 103 943) og dets rettsetterfølger, skal ha rett til å ha liggende anlegg for vann/avløp, elektrisitet, tv, internett o.l. over tomten, og skal ha rett til å komme til for drift og vedlikehold og oppgraderingen av anleggene. Rettighetene tinglyses.
Noen av bildene er fra området.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Festekontakt vil bli tinglyst ifbm. utskilling av hver tomt.
Tomtene overdras frie for pengeheftelser med følgende unntak;
Kjøper gjøres oppmerksom på at Vestre Slidre kommune har lovbestemt panterett i h.h.t. pantelovens § 6-1 for enkelte skattekrav samt kommunale avgifter -som renovasjonsgebyr m.m.
I tillegg vises det til at forpliktelsene til å bidra til vedlikehold og brøyting, samt bestemmelser om vedlikehold og utskiftninger av private stikkledninger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring.
Utleie
Ihht. til reguleringsplan er korttidsutleie av fritidsboliger tillatt, men ikke som næringsvirksomhet.
Eiendommens betegnelse
Tomtene skal skilles ut fra Gnr. 94 Bnr. 1 i Vestre Slidre kommune.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger innunder Reguleringsplan for Vaset Alpinområde, revidert 10.10.2011.
Kopi av plan med reguleringsbestemmelser ligger vedlagt.
Konsesjon/odel
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Det er ikke odel på eiendommen.
Regulering
Beliggenhet
Vaset Utbyggingsselskap As
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.