Fiskevatn, moltemyrer og turterreng i alle retninger

Adkomst sommer og vinter
Om sommeren skjer adkomsten fra Fitjan i Meldal langs de private vegene Foss-setervegen og Hulsjøvegen med bomavgift ca. 14 km til parkering ved Hulsjøvegen. Fra vegkantparkering til de enkelte tomtene er det mellom 40 og 500 meter å gå i terrenget. Reguleringsplanen for området gir adgang til å bygge adkomstveger etter definerte traséer, dersom tomte-/hytteeier skulle ønske dette.

Vinterparkering er mulig på to ulike fellesparkeringer: Ved Svarthammeren i Seterdalen eller ved Sandøyan langs sommeradkomstvegen fra Fitjan. Fra Seterdalen er det om lag 8 km og fra Sandøyan rundt 10 km fram til hytteområdet på ski eller med snøscooter etter merka løype/vegtrasé.

Alle hytteeiere i området kan søke Orkland kommune om løyve til bruk av snøscooter for frakt av varer og utstyr. Løyvet forutsetter tillatelse fra grunneierne i området som man får automatisk ved å være medlem i Meldal scooterklubb. Det blir jevnlig kjørt opp skispor i traseene inn til Hulsjøen og området rundt

Avstander
Trondheim, sentrum     97 km 
Orkanger                     56 km                          
Meldal, sentrum           21 km 

Kontaktperson Statskog
Knut Røst
E-post krs@statskog.no        
Telefon 970 08 125

Hulsjøen hytteområde ligger i fjelltraktene søraust i Orkland kommune, midt mellom Seterdalen og det store Ilfjellmassivet  (1218 moh.). Her er det fiskevatn, moltemyrer og turterreng i alle retninger. Trolske gammelfuruer vokter de store tomtene ved Bjørnatjønna vest i området snaue to km nord for det karakteristiske turmålet Raudhatten (739 moh.)

Orkland kommune er en relativt stor hyttekommune. Bare i tidligere Meldal kommune er det ca. 1450 hytter. Resdalen som innfallsporten til Trollheimen og Hulsjøområdet ved foten av Ilfjellet er de mest populære områdene i kommunen. 

Kilder tekst: Statskog, Heimdal Eiendomsmegling, Meldal.no, 

Alle bildene i annonsen inkl. visualisert tomteplassering angitt med tomtenummer i bilder er omtrentlige. Det tas ellers forbehold om feil, endringer i pris samt mangler ifm. publisering av tekst og bilder.  

Store tomter
Tomtene er festetomter på mellom 2,3 og 3,8 dekar og ligger i den vestligste delen av hytteområdet fra 550 til 580 moh. Vegetasjonen i området er blandingsskog med overvekt av furu. Terrengformene gjør sammen med skogbildet at hyttene i stor grad ligger skjermet for hverandre. 

Frihet til å velge drømmehytta
Tomtene Statskog tilbyr i Hulsjøen hytteområde er uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta.

Utnyttelsesgrad
Reguleringsplanen gir mulighet for oppførelse av hytte, uthus og anneks på tomta med en utnyttelsesgrad på 30% BYA/BRA. 

Tomteoversikt 
gnr/bnr     Størrelse 
509/21      3100 kvm
509/26      3100 kvm
509/32      2500 kvm                               
509/45      3762 kvm     Solgt            
509/46      2774 kvm                
509/47      3494 kvm                
509/48      2913 kvm                
509/49      2496 kvm     Solgt 
509/50      2285 kvm     Solgt 
509/51      3029 kvm     Solgt
509/52      2295 kvm                
509/53      2261 kvm     Solgt                 
509/55      3150 kvm     Solgt

Bruksnummer (bnr) over korresponderer med tomtenummer vist i bildene. Tidligere gårdsnummer (gnr.) 109 i dette området er fra 1/1-2020 endra til 509 som følge av sammenslåingen til Orkland kommune.

Vann og avløp
Vannforsyning kan etableres fra oppkommer/brønner i området etter avtale med grunneier og Orkland kommune, fortrinnsvis som fellesanlegg for flere hytteeiendommer. Innlegging i bygninger fordrer kommunal utslippstillatelse.

Strøm
Solstrøm eller aggregat.

Andel grunnlagsinvesteringer
Tomtene festes i utgangspunktet bort uten andre fellesanlegg enn tilgang til parkering ved Hulsjøvegen. En begrenset kostnad vil påløpe dersom veikantparkering må utvides.
Omfang av utvikling av fellesanlegg vil avhenge av hytteeiernes interesse. 

Tinglyst matrikkelbrev og festekontrakt inkludert
Tomtene er ferdig fradelt og målebrev/matrikkelbrev er inkludert i prisen som betales ved inngåelse av festekontrakt. 

Kostnader
Andel grunninvesteringer pr. tomt + tinglyst matrikkelbrev og festekontrakt: NOK 35.000.-

Årlig festeavgift:
NOK 5.543.-

Visning
Alle tomtene er merka med standard grensemerker i aluminium i hjørnene. I tillegg er det på tomtene tilgjengelig for feste satt ned trepåler med tomtenummer og raudmalt topp. Skriver du ut kart for nedlasting i denne finn.no-annonsen, vil du på sommers tid kunne finne greit fram til tomtene i området.

Kontaktperson Statskog
Knut Røst
E-post krs@statskog.no        
Telefon 970 08 125

Velkommen til Hulsjøen!