Bildegalleri
Idylliske hyttetomter i småkupert naturområde. Nordre Svartli og Hekåe
Svartlivegen, 3628 Veggli- Totalpris
- 869 520 kr
- Omkostninger
- 39 520 kr
Pris på lån: fra 3 744 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 744 kr/mndEff.rente 6,81 %. 498 000 o/20 år. Kostnad: 400 560 kr. Totalt 898 560 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst
Beliggenhet
Kittilsland hyttegrend ligger i et småkupert og vakkert landskap i Nordre Svartli og Hekåe på nordre Vegglifjell, mellom 750 og 785 meter over havet. Tomtene ligger i et småkupert, spennende og idyllisk område med svært få hytter i nærområdet. Det er god plass rundt hyttene. Reguleringsplan ble godkjent i november 2019. Flere av tomtene har en unik og idyllisk beliggenhet som må oppleves! Området er bevokst med glissen fjellskog med mest furu og litt gran. Tomtene ligger på småkupert mark med mye fjell i dagen, og flere små koller med gamle kronglefuruer gir området et idyllisk og harmonisk særpreg. Tomtene ligger forholdsvis skjermet for vær og vind, med gode solforhold og flott utsikt mot Hardangervidda.
Grunneier samarbeider med det lokale firmaet Naturhytta AS om å bygge ut tomtene på Kittilsland med flotte hytter i tømmer og stav. Feltet er planlagt med mindre hytter som vil passe i en flott helhet. Men dersom du ønsker hytte fra en annen leverandør lar det seg gjøre.
Hyttetomtene har en avstand på 30 til 300 meter til det flotte skiløypenettet på Vegglifjell, med over 80 km skiløyper som kjøres opp hver helg. Vegglifjell er snøsikkert både på grunn av høyden over havet, men også på grunn av terrenget. Det er ca. tre kilometer å gå til trivelige Veggli fjellstue og under 10 minutters kjøring til Vegglifjell skisenter. Skiløypenettet på Vegglifjell har mange flotte runder for turer og trening i både høyfjells- og skogsterreng. På fine vinterdager er runden nord til Slepeskaret, eller porten til Hardangervidda , den ultimate skiopplevelsen i høyfjellet!
Vi er opptatt av å ta vare på natur og miljø på Vegglifjell, og vi tar hensyn til villreinen. Når det er villreinflokker nord for Slepeskaret blir skiløypene inn mot vidda stengt, men da er det mange andre løyper å velge.
Det er mange merkede toppturer på Vegglifjell. Én av de merkede rutene på 3,7 km går fra Gversettjønn til Daggrønuten som med sine 1158 meter over havet har en fantastisk utsikt til Gaustatoppen og til Hardangervidda. Å oppleve daggry eller solnedgang på nuten med fjell, blåner og dalsøkk er et drømmeskue og en opplevelse som virkelig gir livet mening.
Beskaffenhet
Tomtestørrelser
Tomtestørrelse er mellom 696 m2 og 1324 m2 på reguleringsplan. Oppmålt tomt kan ha et mindre avvik i forhold til plankartet.
Tomtenes beliggenhet
Tomtene har nydelig beliggenhet i småkupert og spennende fjellformasjoner, med flott utsikt og gode solforhold. God byggegrunn med berg i dagen. Vegetasjon består av glissen fjellskog med furu og gran. Varierende og flott turterreng hele året med storslagen utsikt.
Tomtepriser
Fra 590.000 kr til 920.000 kr inkludert all infrastruktur fram til tomta, med veg, strøm, vann og avløp. Tomtene 14, 15 og 34 i Hekåe vil habavløp på egen tomt.
Tomt 24 Svartli 1180 m2 830.000 kr
Tomt 25 Svartli 964 m2 830.000 kr
Tomt 27 Svartli 1098 m2 920.000 kr
Tomt 28 Svartli 696 m2 875.000 kr
Tomt 33 Svartli 1324 m2 920.000 kr
Tomt 34 Hekåe 1206 m2 780.000 kr
Tomt 14 Hekåe 978 m2 660.000 kr
Tomt 15 Hekåe 1013 m2 590.000 kr
I tillegg til tomtepris påløper det dokumentavgift på 2,5 % av tomtepris, gebyr for fradeling og oppmåling av tomt på 18.185,- kr og tinglysningsgebyr på 585,- kr.
Type eiendom
Selveiertomter godkjent til fritidsbebyggelse.
Veg
Kjøper har bilveg fram til tomtegrense. Kjøper betaler avgift for bruk av Vegglifjellvegen, Svartlivegen og sideveg fra bomstasjon og fram til tomtegrense. Eier av tomta er automatisk medlem av veglagene for Vegglifjellvegen og Svartlivegen som er ansvarlig for drift og vedlikehold av veger. Årsmøtet i veglaget velger styre som fastsetter årlig avgift for bruk av vegen for medlemmene, og som sender ut regning for årsavgift.
Strøm
Det er fordelingsnett for strøm fram til strømskap nær tomt. Det er ingen ekstra tilknytningsavgift å betale. Strømabonnement tegnes av hytteeier. Årlig nettleie for strøm betales til Rollag elverk.
Vann
Godkjent vannforsyning leveres av selger. I tomtepris er vann inkludert fram til koblingspunkt nær tomt. Tomtekjøper betaler årlig avgift på 2.000 kr + mva for vannforsyning.
Avløp
Tomtene 24, 25, 27, 28 og 33 tilkobles felles renseanlegg. Årlig avgift for drift av renseanlegg er 6.000 kr + mva.
Tomtene 14, 15 og 34 i Hekåe har avløp med Jets toalett eller tilsvarende, tett tank og infiltrasjonsanlegg for gråvann på den enkelte tomt. Tank for svartvann tømmes av septikkbil. Tomtekjøpere i Hekåe drifter selv anlegget og bekoster tømming.
Skiløyper og lignende fellesgoder
Tomtekjøper binder seg til å betale en årlig avgift som er øremerket oppkjøring av skiløyper og drift av andre friluftstiltak på Vegglifjell. Avgiften er pr. 2022 regulert til 1250 kr pr. år og betales til foreningen Vegglifjell Friluftslag. Grunneier er forpliktet til å tilbakeføre 5 % av tomtepris til investeringer i friluftslivstiltak på Vegglifjell, slik som skiløyper, turstier o.l.
Bygging av hytte
Naturhytta AS har utbyggingsretten på tomtene på Kittilsland. Naturhytta leverer høykvalitets håndlaftede hytter i tømmer eller stav, eller i kombinasjon. For hyttemodeller, se www.ecolaft.com eller ta kontakt med Naturhytta AS (kontaktinformasjon i annonsen).
Tomtekjøper kan også velge annen hytteleverandør etter avtale med utbygger og grunneier.
Reguleringsbestemmelser er vedlegg til salgskontrakt, her framgår det hvilke regler som gjelder for oppføring av hytte. Bestemmelser er tilpasset den enkelte tomt. Tillatt hyttestørrelse varierer med tomtenes beskaffenhet, og er fastsatt i reguleringsplan. Oversikt over tillatt hyttestørrelse og -høyde på den enkelte tomt framgår av oversikten lenger ned.
Visning
Ta kontakt med Naturhytta for visning av tomtene.
Kjøpekontrakt og salgsoppgave
Advokat eller eiendomsmegler forestår kontrakt og oppgjør ved kjøp av tomt for å sikre en ryddig overtakelse av tomt. Standard kontrakt kan fås på forespørsel. Fullstendig salgsoppgave kan fås tilsendt på forespørsel.
Oppmåling
Naturhytta AS har forskuttert oppmåling og fradeling av tomt. Gebyr på 18.730 kr for fradeling og oppmåling av tomt kommer i tillegg til tomtepris.
Heftelser på tomt
Følgende heftelse skal tinglyses på alle tomter: Det påhviler hjemmelshaver av gnr. 30, bnr. X i Rollag kommune å innbetale årlig avgift til Vegglifjell Friluftslag, org.nr.998 595 185. Utover dette selges tomtene fri for pengeheftelser.
Konsesjon
Erverv av tomter for bebyggelse er konsesjonsfritt dersom tomten bebygges innen 5 år fra overdragelsen. Tomtekjøper fyller ut skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv., som sendes Rollag kommune.
Overtakelse
Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper mottar tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.
Kommunale avgifter
Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht. årlig gebyrregulativ. Det er for tiden ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter. Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 1375 (2022), som betales året etter at byggetillatelse er gitt.
Kommunale gebyrer
Kommunalt gebyr for byggesøknad for hytte er kr. 14.908 (2022)
Eiendomsskatt
Rollag kommune har skatt på fast eiendom. For 2022 er skattesats fastsatt til 3,0 promille av markedsverdi.
Kontaktinformasjon:
Naturhytta AS, Kjetil Heitmann. Tlf. 90 91 98 60. E-post: kjetil@naturhytta.com
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 177205044 |
---|---|
Sist endret | 12. feb. 2022 09:50 |
Referanse | Svartli og Hekåe |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.