Bildegalleri
Blåstjerna bustadområde, Søre Gjørøy
Søre Gjørøy, 6987 Bulandet- Totalpris
- 586 842 kr
- Omkostninger
- 26 842 kr
Pris på lån: fra 2 650 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 650 kr/mndEff.rente 6,71 %. 392 000 o/25 år. Kostnad: 403 000 kr. Totalt 795 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Eigedom
Blåstjerna bustadområde på Søre Gjørøy er regulert til bustadtomter, friområde og område for naust/sjøbuer, i tillegg skal det opparbeidast tilkomstveg, leggast opp vatn, avløp, straum og fiber til kvar tomtegrense.
Det er totalt 15 tomter i feltet, der 12 av dei er til sals no.
Saman med tomta får ein rett til nausttomt og rett til å legge felles flytebrygge på to plassar i området.
Oppmåling og frådeling av denne må kostast av kjøpar.
Området er vestvendt, ligg solrikt og fint til med gangavstand til nærbutikk, barnehage, 10 årig skule og idrettsbane.
Bulandet og Værlandet har eit nettverk av merka turstiar i heile øygruppa.
Øysamfunnet har eit aktivt nærmiljø med mange fritidstilbod, og mange unge familiar har til no etablert seg der.
Om eiendommen
Blåstjerna bustadfelt på Søre Gjørøy har store, vestvendte, solrike tomter som ligg fint til i vakre Bulandet.
Det følgjer rett til nausttomt med kvar tomt, frådeling av nausttomt er kostnad som evt. kjem i tillegg. I følgje reguleringsplane er det rett til å legge ut flytebrygge ved to av naustområda.
Gangavstand til butikk, kafé, barnehage, 10 årig skule og idrettsbane. Bulandet fiskeindustri ligg også i gangavstand frå tomtefeltet.
Feltet er regulert for bustad, og blir opparbeidd med gruslagd tilkomstveg, vatn, avløp og fiber til kvar tomtegrense. Det er ikkje buplikt i Askvoll kommune.
Parkering
Ein må opparbeide parkering på eiga tomt.
Hefter/servituttar
Andel i realsameie:
2019/103055-2/200 Opprettelse av jordsameie
24.01.2019 21:00
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:4645 Gnr:62 Bnr:11 1/2
Heftelser:
Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.
Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.
1927/900336-1/55 Erklæring/avtale
10.01.1927
Rettighetshaver: Statens Havnevesen
Bestemmelse om havneanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
1931/900688-1/55 Erklæring/avtale
10.08.1931
Vedk. båthamn og sildekum
Gjelder denne registerenheten med flere
1935/901200-1/55 Erklæring/avtale
25.11.1935
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
1942/701-1/55 Erklæring/avtale
23.05.1942
Vassverk
Rettighetshaver: Vårsildavgiftsfondet
Gjelder denne registerenheten med flere
1943/766-1/55 Erklæring/avtale
10.07.1943
Rettighetshaver: Norges Fyrvesen
Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og
adkomst m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
1948/737-2/55 Bestemmelse om vannrett
11.06.1948
rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:62 Bnr:6
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/990095-1/55 Elektriske kraftlinjer
22.09.1960
Rettighetshaver: Ytre Fj. Kraftlag
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/1393-1/55 Bestemmelse om veg
27.06.1961
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/1048-1/55 Jordskifte
23.02.1996
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata
0/902105-2/55 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4645 Gnr:62 Bnr:1
1916/900065-1/55 Registrering av grunn
09.10.1916
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4645 Gnr:62 Bnr:3
2018/1281024-1/200 Registrering av grunn
17.09.2018 14:12
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4645 Gnr:62 Bnr:10
Elektronisk innsendt
2020/1417542-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.
Tomt
Eierform: Eigd tomt
Tomtene er store, areal oppgitt under:
Tomt nr. 4: 1700 m2
Tomt nr. 5: 1600 m2
Tomt nr. 6: 2100 m2
Tomt nr. 7: 2100 m2
Tomt nr. 8: 1800 m2
Tomt nr. 9: 1800 m2
Tomt nr. 10: 2100 m2
Tomt nr. 11: 2000 m2
Tomt nr. 12: 2000 m2
Tomt nr. 13: 2000 m2
Tomt nr. 14: 1900 m2
Tomt nr. 15: 1600 m2
Oppgitt areal er ut frå berekning gjort av konsulent, avvik/justering kan førekomme ved oppmåling i terreng.
Eigar pliktar om det er naudsynt, å gje Askvoll kommune og SFE rett til å leggje kablar og ledningar over tomta, samt føreta vedlikehald av desse.
Tomtene ligg vestvendt og flott til på Søre Gjørøy. Dei er kuperte med naturleg vegetasjon, berg og knausar.
Tomtane blir frådelt ved sal, dei er no merka med merkepinnar i terrenget.
I reguleringsplan er det gitt løyve til å etablere småbåthamn/flyte kai, område merka SAL1 og SAL 2 i reguleringsplan.
Kostnad med eventuell kai/hamn må dekkast av eigarane av nausttomtene/sjøbodtomtene.
Det blir etablert veg ned til området.
Regulering/offentleg godkjenning
Regulert for bustad, godkjend reguleringsplan ligg vedlagt i salsoppgåve.
Det kan byggjast eit hus på kvar tomt, maks BRA 400 m2. Uthus skal ikkje vere større enn 60 m2.
Vi tilrår at ein set seg inn i reguleringsplanen ved kjøp av tomt.
Veg, vatn, avlaup
Det blir opparbeidd gruslagd tilkomstveg til kvar tomt i samsvar med reguleringsplan.
Det blir lagt opp vatn og avløp fram til kvar tomtegrense. Tilkoplingskostnad må dekkast av kvar tomtekjøpar.
Tilkoplingsavgift vatn : kr. 26 605,- iflg. opplysing frå Askvoll kommune 22.04.20
Det må etablerast septikkum for avløp på kvar tomt. Det er kommunal tømming av godkjent septikanlegg.
Tilkomst
Det blir opparbeidd veg med grusdekke frå hovudvegen inn til kvar tomtegrense. Det blir sett opp lysmaster langs vegen.
Ein må berekne å delta i veglag i feltet, der kostnad, administrasjon av vedlikehald, brøyting mm. for den private, interne vegen frå Fylkesvegen vil bli ein del av kostnadane som må dekkast.
Konsesjon
Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig.
Kvar kjøpar skal likevel fylle ut eigenerklæring om konsesjonsfritak ved kjøp av tomt. Dette følgjer av reglane då tomtane er utan bygningar, skjemaet skal registrerast hjå kommunen før skøyte kan sendast til tinglysing.
Meklar hjelper til med dette.
Diverse
Atterhald frå seljar: Ved sal av fem tomter innan 6 månader frå bodgjeving/kjøp, startar utbygginga opp.
Bustadkjøparforsikring
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS formidlar bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Dette er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vart oppdaga uventa feil og manglar ved bustaden. Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller les meir om forsikringa på www.help.no.
Finansiering
Ønskjer du rask avklaring på finansielle spørsmål kan du ta kontakt med meklar som kan sette deg i kontakt med kunderådgjevar i Sparebanken Sogn og Fjordane. Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.
Kvitvasking
Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen.
Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.
Bodgjeving
Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app. Veljast denne løysinga, er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke.
Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Meklar vil heller ikkje formidle bod med atterhald om at bodet er hemmeleg for andre bodgjevarar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.
Meklar skal, i den grad det er naudsynt og muleg, informere dei involverte i bodrunden skriftleg om status i bodgjevinga.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftlig til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 30 minutt frå bodet vert gjeve. Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar.
Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.
Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komt i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunden er avslutta.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som er teke inn på baksida av bodskjema i salsoppgåva.
Overtaking
Så snart tomt er frådelt og det er opparbeidd tilkomstveg fram til tomtegrense.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Kari Grete Sandal
Medhjelpar
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.