Byggeklar tomt i vannkanten: Enebolig, tomannsbolig med utleiedel

Kjør til du passerer Slinningsboden. Tomten ligger da til høgre helt nede ved sjøkanten.

Tomten er byggeklar for din unike enebolig eller tomannsbolig med utleiedel.

• Slinningsodden ligger i et flott og veletablert boligområde bare 7 minutters kjøring fra rådhuset i Ålesund sentrum.
• 10 meter til sjøkanten mot syd og mot nord, ingen fremtidige stengsler for utsikt.
• Kort veg til barnehage og barneskole.
• 1,2 km til nærmeste dagligvarebutikk.

Ønsker du en sentrumsnær tomt med unik utsikt i etablert nabolag? Her får du bo like i sjøkanten med unik utsikt mot Hessafjorden og sunnmørsalpene i sør og Borgundfjorden og sentrum mot nord. Meget gode solforhold fra morgen til kveld. Du kan følge båttrafikken inn til Ålesund og komme nært på naturopplevelser rett fra egen stue. Tomten er ferdig opparbeidet og byggeklar for enebolig med 30% utnyttelsesgrad. Her kan du bygge din egen unike villa i to etasjer.

Tomten er ferdig opparbeidd med tilhørende oppført garasje, ferdig etablert tekniske anlegg og asfaltert trafikkareal tilknyttet kommunal vei til en verdi av cirka kr 500.000,-

Selveiet tomt med gnr 117/bnr 398 i Ålesund kommune. Beregnet areal iht offentlige register er 570 m². Tomten ligger i flatt terreng. Det er etablert vei, vann, avløp, strøm og bredbånd. Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse FS, 30% utnyttelsesgrad BYA, største gesimshøyde 6m og største mønehøyde 6,5m.

Tomten er byggeklar, og det foreligger ingen bindinger til boligleverandør. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen, bestemmelsene for området og Grunnbok/servitutter. Dette fås på forespørsel eller man kan søke elektronisk på fritt tilgjengelig Geodata og Statens Kartverk:
https://kartserver.esunnmore.no/webinnsyn/Content/Main.aspx?layout=alesund&time=637259292171306232&vwr=asv

I tillegg til eiendommen så tilhører det etablert garasje, en biloppstillingsplass og gjesteparkering. Med eiendommen følger det også eierskap med 1/3 ideell andel i gnr 117/bnr 363 med beregnet areal iht offentlige register på 370 m². Dette er et sameie med de to naboeiendommene Slinningsodden 54 og Slinningsodden 58. Området har betegnelsen felles adkomstareal FA2 i reguleringsplanen. Området er opparbeidet med asfalt, felles garasjeanlegg og biloppstillingsplasser. For eiendommen Slinningsodden 54 tilhører det en angitt garasjeplass med bod og en ekstra angitt biloppstillingsplass på området FA2. Området er tilknyttet kommunal vei. Like nord for FA2 ligger et felles parkeringsareal FP1 for gjesteparkering.

Frittliggende småhusbebyggelse.