Bildegalleri
![Velkommen til Eskemyrkroken 7! Attraktiv tomt på 557 m², beliggende i enden av en blindvei.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/3/vertical-2/03/2/182/397/822_1174157394.jpg)
Attraktiv tomt på 557 m², beliggende i enden av en blindvei| Grenser til friområde | Gode solforhold| Ingen byggeklausul
Eskemyrkroken 7, 4310 Hommersåk- Totalpris
- 1 897 420 kr
- Omkostninger
- 47 420 kr
Pris på lån: fra 8 574 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 574 kr/mndEff.rente 6,47 %. 1 295 000 o/25 år. Kostnad: 1 277 200 kr. Totalt 2 572 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Attraktiv tomt på 557 m², beliggende i enden av en blindvei. Ingen byggeklausul på tomten. God utsikt fra toppen av tomten. Grenser til friområde mot sør.
Beliggenhet
Tomten ligger i enden av en barnevennlig og trafikkstille gate på Hommersåk. Dette er et veletablert boligområde med flere lekeplasser like i nærheten. Det er nærhet til vakre tur- og friluftsområder som blant annet Neset, Skjølvik, Hommersandsfjellet, Maudland og Lifjellet.
I Hommersåk finner en det meste en trenger, område har også en vakker skjærgård, gjestehavn, badeplasser og fiskemuligheter. Ellers kan både Breivik badeplass og Riskastranden absolutt anbefales et besøk. Ved det lille tjernet Stemmen sentralt på Hommersåk er det tilrettelagt for de minste med lekeplass, trillesti og grillplass.
Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi eller Coop Prix, ellers har man Rema 1000 på Bryggen senter hvor det forøvrig er både baker, frisør, apotek m.m.
Det er gode bussmuligheter ved Eskemyrveien og Stavanger sentrum ligger kun en svipptur unna med hurtigbåten, for dagpendlere er dette et ypperlig alternativ.
Tomten grenser til friområde mot sør.
Tomt
Attraktiv boligtomt i enden av en blindvei på 557 m². Tomtearealet er opplyst av Sandnes kommune ved målebrev og digitalt eiendomskart.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Ledningskart
Ledningskart Lyse datert 17.06.2020
Målebrev datert 11.06.2020
Reguleringskart datert 11.06.2020
Reguleringsbestemmelser datert 09.01.2020
Grunnkart datert 11.06.2020
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til strøm, vann, vei og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar, er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Ny eier plikter seg til å være med i eventuell velforening.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Reguleringsbestemmelser for Hommersåk, Frøyland og Riska, trekanten. PlanID 82110.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Sandnes
Annonseinformasjon
FINN-kode | 182397822 |
---|---|
Sist endret | 26. feb. 2024 10:06 |
Referanse | 2301190558 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.