Naustetomter med flott beliggenhet i meget fint havneområde på Bjånesøy. Pris fra kr 790.000,-

Eier

Br. Birkeland AS

Betegnelse

Gnr. 44 Bnr. 293 i Austevoll kommune

Beliggenhet

12 opparbeide nausttomter med meget attraktiv beliggenhet på Bjånesøy/Storebø. Tomtene ligger fint til i lunt havneområde med utsikt utover Vestre Storebøvika, Sjåsundet og området rundt. Det er i alt 19 naustetomter på området, der de resterende er solgt. Det er opparbeidet vei inn i feltet med parkering. Det er kort vei til Storebø Sentrum med butikker, Apotek, kafeer, svømmehall mm. Ca 10 min kjøring til Hufthammer fergekai, og ca 1 time til Bergen sentrum med ferge og bil.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Fra eiendommen er det kort vei til alt du trenger av fasiliteter og servicetilbud. Coop Extra og Rema 1000 er de nærmeste dagligvarebutikkene med ca 12-15 min gange.

Tomtene ligger på halvøyen Bjånesøya med fin natur og svaberg ut mot Austevoll sin flotte skjærgård. Havnen er skjermet og lun hvor det også er en del fiskeindustri. Området rundt byr på et flott maritimt miljø med fritidseiendommer, nøst, båthavn og strandområde og Storebø Brygge.

Bygninger

Tomtene er planert og opparbeidet med brygge i front. Det er satt opp naust på noen av det solgte naustetomtene.

Innhold

Tomt 4, Gnr/Bnr 44/293,T1S 92 kvm, Naust 40 kvm, Strandlinje 7,3 kvm, kr 790 000,-
Tomt 5, Gnr/Bnr 44/294, T1S 95 kvm, Naust 40 kvm, Strandlinje 7,0 kvm, Pris kr 790 000
Tomt 6, Gnr/Bnr 44/295, T2 97 kvm, Naust 72 kvm, Strandlinje 7,4 kvm, Pris kr 900 000
Tomt 7, Gnr/Bnr 44/296, T2 95 kvm, Naust 72 kvm, Strandlinje 7,0 kvm, Pris kr 900 000
Tomt 10, Gnr/Bnr 44/299, T1 109 kvm, Naust 77 kvm, Strandlinje 7,6 kvm, Pris kr 1 090 000
Tomt 11, Gnr/Bnr 44/300,T1 114 kvm, Naust 77, Strandlinje 8,1 kvm, Pris kr 1 090 000
Tomt 12, Gnr/Bnr 44/301, T2 110 kvm, Naust 72, Strandlinje 7,8 kvm, SOLGT!
Tomt 13, Gnr/Bnr 44/302, T2 114 kvm, Naust 72 kvm, Strandlinje 8,6 kvm, SOLGT!
Tomt 14, Gnr/Bnr 44/303, T1 101 kvm, Naust 77 kvm, Strandlinje 8,0 kvm, SOLGT!
Tomt 15, Gnr/Bnr 44/304, T1 105 kvm, Naust 77 kvm, Strandlinje 8,3 kvm, Pris kr 950 000
Tomt 16, Gnr/Bnr 44/305, T1 113 kvm, Naust 77 kvm, Strandlinje 8,1 kvm, Pris kr 950 000
Tomt 19, Gnr/Bnr 44/308, T2 109 kvm, Naust 72 kvm, Strandlinje 8,0 kvm, Pris kr 900 000

Parkering / Garasje

Hver tomt har parkering på felles parkeringsområde.

Adkomst

Fra Bergen kjører du til Krokeide og tar derfra fergen over til Hufthamar.
Fra Hufthamar kjører du rett frem og følger Rv546 igjennom Storebø Sentrum, ta så til høyre over på FV 152 ned mot sjøen. Ved Alfabygget tar man til venstre og følger veien til man kommer til Bjånesøya. Det vil bli skiltet med Privatmegleren sine visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Nausttomtene er fradelt, oppmålt og og opparbeidet med brygge i front. Det er asfalterte adkomstveier inn til tomtene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2013/972817-1/200 Registrering av grunn
11.11.2013 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1244 Gnr:44 Bnr:68

Det vil bli tinglyst rettigheter til adkomst og parkering for tomtene.

Det vil bli tinglyst følgende rettighet: rettighet om allmenn fri ferdsel i fremkant av oppførte naust.

Vei / Vann / Avløp

Det er asfaltert vei inn til tomteområde. Privat stikkvei den siste delen. Det må påregnes kostnader for brøyting, lys, vedlikehold mm.

Det er nedlagt vann, strøm og avløp i grensen til tomteområde.

Eiendommen må av kjøper tilknyttes offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det kan søkes Austevoll Vatn og Avløp BA, om tilknytning til vann- og avløpsledning , når det eventuelt vil være aktuelt å søkje om løyve til oppføring av naust på disse tomtene.

Tillatelser:

Naust:
Kjøper må sette seg inn i reguleringsplanen hva gjelder hvilke størrelse på naust som kan oppføres. Reguleringsplanen ligger som vedlegg i salgsoppgaven.Konferer gjerne megler.

Flytebrygger:
Dersom man ønsker å ligge ut flytebrygger må det søkes om til Austevoll kommune. Det var tidligere godkjent 10 stk. flytebrygger med max 2,5 x 8 meter (maks 9 meter frå kaifront), 1 stk.langsgåande flytebryggje ca. 14 x 2 meter med 6 stk båser 2,4 x 5 meter.

Reguleringsforhold

Planstatus: Desse ubebygde nausttomtene er lokalisert innanfor reguleringsplanen for del av gnr. 44 bnr. 68 på Bjånesøy, sitt naustområde med tilhøyrande anlegg og infrastuktur. Planident: 20140007. Reguleringsplan med føresegner kan fåes hos megler.

3.1 Område for naust/sjøboder (Endra jf. plan frå 16.06.2011).
------------------------------------------------------------------------------------
N1-N6 skal ha grunnflate som varierer maks 40 kvm BRA.
Det vert vist til lokal byggeskikk med variert storleik og utforming og ein skal lega utarbeida 3D skisser og naustteikningar til grunn når ein skal søke om byggemelding. Det er desse som har vore synt fram på meklingsmøter og er grunn til at ein har stilt seg positive til søknaden.

Naust er bygg for oppbevaring av fiskereidskap og båtutstyr, mindre båtar og utstyr for fritidsbruk. Det kan godkjennes dusj og toalett. Maks storleik på våtrom er 4 kvm. Bygget kan isolerast. Naust og tilhøyrande anlegg og aktiviteter må ikkje hindre fri ferdsel i strandsona. Nausta skal ikkje innredast og brukast til andre føremål som naust. dei skal altså ikke nyttast til overnatting.

Nausta skal sjå ut som naust, noko som tilseier at det ikkje skal byggast balkong, karnappa, skorstein, leveggar og takvindauge.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INNANFOR N1-N2 KAN OPPFØRAST 4 TYPAR NAUST SOM HAR DESSE AREALA OG MØNEHØGDER
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
T1s einskilsnaust: Areal 40 kvm BRA Mønehøyde 4,5 m
T1 einskilsnaust: Areal 77 kvm BRA Mønehøyde 6,5 m (BRA 1. etg = 38 kvm )
T2 dobbelnaust:* Areal 72 kvm BRA Mønehøyde 6,5 m (BRA 1. etg = 40 kvm )
T3 einskilsnaust: Areal 72 kvm BRA Mønehøyde 7,0 m (BRA 1. etg = 38,5 kvm )
T4 naustbod:** Areal 12 kvm BRA Mønehøyde 3,4 m

*Areal er her regna som kvar eining i dobbelt naust. samla BRA i 1 etg er 80 kvm
**Kan berre byggast mellom nausta T1/T3/T1 ved N2 og T1/T3/T1 ved N4

Utnyttingsgrad: N1-N6= BYA: 90%

Fargeval skal tilpassast omgjevnadane.
Taktekking skal være betong takstein, tegl, naturstein eller anna naturmateriale.

Planinformasjon og kommuneplanen er vedlagt salgsoppgaven og må gjennomgås av interessenter, eventuelt med egne fagkyndige da de har vesentlig betydning for hva en kan benytte tomten til. Herunder hustype, størrelse og krav til byggets størrelse, høyde og utforming m.m. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Faste, løpende kostnader

Da eiendommen er ubebygd er det per i dag ikke faste løpende kostnader. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger.

Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private anlegg, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.

Verdi ved skattefastsetting
Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra Austevoll kommune. Små avvik kan forekomme.

Konsesjon / Odel

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglerprovisjon/oppgjør: kr. 50 000,- inkl. mva. pr. enhet.