Stor tomt på henholdsvis 6,6 mål på et høydedrag - 1 av 2 SOLGT - Idyllisk område med mulighet for oppføring av 5 bygg

Kort om eiendommen

Særegne og romslige tomter på et høydedrag med fine utsiktsforhold. Det kan i alt oppføres 5 bygg på hver av tomtene - enebolig, garasje, anneks, stall uthus eller lignende. Bolig og anneks kan til sammen utgjøre tillatt bruksareal (T-BRA) inntil 400 kvm. Resten til sammen tillatt bruksareal (T-BRA) inntil 300 kvm.

Området vil bestå av en hyttetomt, landbruksområder hvor det kan drives jord- og skogbruk samt spesialområder som småbåtanlegg, fjernvarmeanlegg m.m. Det vil bli tilrettelagt for fibertilkobling og strøm til tomtene.

Størrelse og pris:
Bråtaberga 63: Areal 8 117,7 kvm: Prisantydning kr. 1.500.000,- + omk. **SOLGT**
Bråtaberga 55: Areal 6 617,9 kvm: Prisantydning kr. 1.400.000,- + omk.

Beliggenhet

Eiendommene ligger landlig og fint til ved Bråtatjenn på Ulland ca. 15 minutters biltur fra Kongsberg og Lampeland. Tomtene ligger fritt og fint til på et høydedrag i terrenget og har fint utsyn mot nærområdet.

Landlig og åpen beliggenhet med en del skog i området. Eiendommene har gode solforhold. Området har mange gode turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Tomt

Tomtene ligger fritt og fint til på et høydedrag i terrenget. Store tomter som kan bebygges med bolighus, anneks og 4 uthus. Deler av arealet er godt egnet til opparbeidelse.

Adkomst

Privat vei.
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Målebrev/matrikkelbrev datert 08.05.2020
Tomterapport bolig, datert 09.05.2020
Tinglyste erklæringer, datert 14.02.2007
Reguleringsplan med bestemmelser datert 10.11.2006.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Betingelser vedr etablering av teknisk infrastruktur ved salg av Bråtaberga 55 og 63.
1. Eltilkopling.
Selger administrerer og bekoster graving og legging av elkabel fram til bolighus.
Tilkoplingsavgift fra nettselskapet (Elvenett) er kjøpers ansvar.
2. Fibertilkopling.
Selger administrerer og bekoster graving og legging av trekkerør for fiber fram til bolighus.
Tilkoplingsavgift til fiberselskapet (Nufi) er kjøpers ansvar
3. Vann.
Kjøper betaler alle kostnader ved etablering av borebrønn.på tomta
4. Avløp.
Kjøper må bekoste innkjøp og legging av 4 m3 slamavskiller med pumpe.
Selger administrerer og bekoster etablering av kloakkrenseanlegg inkludert legging av avløpsledning fra slamavskilleren og fram til renseanlegget.
Når anlegget er ferdig bygd og driftsatt, overtar kjøper ideell andel i renseanlegget ved å betale et engangsbeløp stort kr 250 000 til selger. Prisen gjelder i 2 år fra overtakelsestidspunktet for eiendommen.
Selger er forpliktet til å bygge og ferdigstille renseanlegget innen 4 måneder fra det tidspunkt kjøper ber om det. Perioden 1 november 31 mars teller ikke med i varslingsfristen.
Renseanlegget er beregnet for rensing av avløp fra Bråtaberga 49, 55 og 63. Når anlegget er driftsatt, er alle fremtidige kostnader vedrørende drift og vedlikehold ansvaret til de eiendommene som er knyttet til.

Noen av bildene har skisserte grenser tegnet inn i bildet, og det gjøres oppmerksom på at markeringen ikke er nøyaktig og at avvik vil forekomme.

Ansvarlig megler

Lars Bredeveien