Hyttetomter til salgs på Eggjareid/​Mjølfjell. Tilrettelagt med vann, avløp og strøm. Vei frem med felles prakering.

Beliggenhet

Eggjareid Hyttefelt ligger i Raundalen, langs Fylkesvei 5386 mellom Reime og Mjølfjell, i naturskjønne omgivelser i et attraktivt fritidsområde ca 550 m.o.h., 28 km Voss sentrum og ca. 13 mil fra Bergen.
Dette er et populært hytteområde, men også et attraktivt rekreasjonsområde for tilreisende.
Det finnes uendelig med turmuligheter i området; alt fra viddelandskapet mot Grindafletene til de ville og spektakulære toppene langs Raundalen.
Mjølfjell-området er snørikt og har stabile vinterforhold. I vintersesongen er det muligheter for å gå på ski i nærmest uberørt natur! En kan velge mellom ulike turer til fjelltopper i nærheten, eller preparerte spor.
I fjellvann og i Raundalselva er det gode muligheter for å fiske og bading.
Fra tomtene har man flott utsikt mot omliggende fjell og vakker natur og er et perfekt som utgangspunkt til varierte turmuligheter året rundt, både med ski på beina og til fots.
Det er ca. 3 km til Mjølfjell stasjon med flere daglige avganger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Tomtene ligger i et etablert hytteområde med spredt hyttebebyggelse.

Adkomst

Fra Voss sentrum kjør i retning Hardanger, ta til venstre i krysset på Palmafossen og fortsett rett frem på Tjukkebygdvegen i retning Raundalen og Mjølfjell og videre på Raundalsvegen. Fra en tar av i krysset på Palmafossen følger en veien i ca. 25 km før en har tomtefeltet ved en avkjøring til høyre på Eggjareid.
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 761 - 969 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering

Det vil bli opparbeidet 2 felles biloppstillingsplasser i tilknyttning til hyttefeltet, med tilsammen 13 biloppstillingsplasser.

Vei/vann/avløp

Tomtene bli tilknyttet felles privat vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Kjøp av tomt medfører at en plikter å delta økonomisk for vedlikehold og drift av felles brønn, avløpsanlegg og vei.
Kostander til dette er stipulert til kr...... pr år.

Offentlige/kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter eindomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Det vil påløpe faste løpende kostnader til:
- Kommunale avgifter. (se punkt om offentlige/kommunale avgifter).
- Drift og vedlikehold av vann og avløpsanlegg.
- Drift, vedlikehold og brøyting av felles vei og parkering.
- Strøm forbruk.
- Forsikring.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Det foreligger en del eldre tinglyste heftelser på eiendommen.
Detter dreier seg om eldre avtaler og bestemmelser som ble overført fra gnr.147 bnr.3 som tomtene ble utskilt fra.

Reguleringsmessige forhold

I følge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til:
Fritidsbebyggelse med planidentifikasjon: 2013001.

Utdrag fra reguleringsplan:
Maks bebygd areal for kvar hytte er 110 m2
Hyttene skal ha ein takvinkel mellom 22 og 36 grader. Hovedtaket (mønet) skal leggja mest mogeleg parallelt med kotane. Mindre del av bygningen kan ha takvinkel vinkelrett på hovedtaket.
Maksimal mønehøgd 7 m rekna frå gjennomsnittleg planert terreng. Breidda på hoveddelen av hyttene kan vera maks 8 m.
Byggegrense for hyttene er 4 m. Uthus kan plasserast i ein avstand av 1,0 meter frå tomtegrense.
Taktekking skal væra av tradisjonelle materialar som t.d. tre, skifer eller torv.
Fasadar i tre eller naturstein med mørke fargar.
Synleg grunnmur skal ikkje overstiga 1m. Det kan setjast opp frittliggjande uthus på BYA 20 m2 i tillegg til hytta. Totalt BYA pr. tomt vert då 130 m2.
Overbygd terrasse og terrasser høgare enn 0,5 meter over terreng, inngår i BYA.

Hyttene skal plasserast innanfor dei viste byggjelinjene. Hytter, uthus, parkeringsplasser og veganlegg skal utformast med tanke på heilskap og gode arkitektoniske kvalitetar og skal tilpassast terrenget og landskapet.
Hyttene skal ha ei tradisjonell utforming men samstundes avspegla moderne og tidsriktige detaljar.
Fyllingar og terrengskjæringar skal utformast med stabile skråningar som gjev grunnlag for tilgroing med vegetasjon. Nødvendige støttemurar oppførast i naturstein.
Skogen inne på tomtene har tomteeigar retten til.
Rydding av vegetasjon for bygningane skal gjerast skånsamt og ta omsyn til omgjevnadane og naboar. Flaggstenger og liknande skal ikkje setjast opp.
Terrasser og eventuelt opparbeidd utegolv kan gjerdast inn.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 147 bnr. 45 i Voss kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.