Stor råtomt på ca. 1 mål på Jøvik. Med mulighet for utbygging av fritidsbolig, og mulighet for vann, strøm og avløp.

Beskrivelse

Eiendommen er ubebygget og tomten som er skjermet fra trafikken, med svært gode solforhold og nærhet til både skog og sjø. Parkeringsrettigheter like ved veien, med underkant av 1 min gange til tomen. Eiendommen er ca. 1.5t kjøring fra Tromsø sentrum, og ca. 17 min fra dagligvarebutikken Coop Marked Lakselvbukt.
God utsikt mot Lyngsalpene. Et godt turterreng for den turglade, med enkel adkomst til Jøvikfjellet.

Byggemåte

Eiendommen er ubebygget.

Bebyggelse

Spredt hyttebebyggelse.
Det er en nabohytte like ved siden av denne tomten.

Beliggenhet

Tomteeiendommen har beliggenhet på Jøvik. Område er bestående i hovedsak av fritidseiendommer av nyere og eldre bebyggelse. Adkomst til eiendommen via kommunal fylkesvei 293. Parkering på felles parkeringsplass ved veien.
Eiendommen har gode solforhold, og gangavstand til sjø.
Jøvik ligger på østsiden av Ullsfjorden, ved innløpet til fjordarmen Kjosen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Adkomst fra Fylkesvei 293 - Fra Tromsø følger du E8 til du kommer til Laksvatn (Bensinstasjon Bunker Oil), hvor du tar til venstre og fortsetter inn på FV293 mot Jøvik.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Råtomt med mulighet for oppsett av hytte. Enkel adkomst fra Jøvikvegen og parkeringsmuligheter på oppstillingsplass ved veikanten, med kort gangavstand til tomt (ca. 100m). Tomten er plassert i et hytteområde på Jøvik, mellom Rundberget og Lillerundberget med utsikt mot havet, samt omringet av nydelig natur. Hovedtomten er på 990.9 kvm (Bnr. 93 - Gnr. 157) , hvor det medfølger et 50% sameie i nabotomten (Bnr. 94 - Gnr. 157) på 1008,9 kvm. Denne tomten skal i løpet av sommeren 2022 deles opp på midten i en like stor del, og sameiet vil da bli oppløst (Bnr. 94 - Gnr. 157), og vil være på ca. 500 kvm. Den nye utskilte tomten vil også medfølge denne handelen. Totale areal vil da være på ca. 1491 kvm.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Ingrid Moe Albrigtsen