Sandøy i Gulen - Flott beliggende tomt med gode sol- og utsiktsforhold. Bilvei helt frem.

Oppdragsnummer

166-20-0198

Eier

Svein Ove Torsvik

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 90 Bnr. 11 i Gulen kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1135 kvm

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet i Kittelsvik på Sandøy i Gulen. Fin utsikt over nærområdet og Fensfjorden og gode solforhold på eiendommen. Kort avstand til sjø med gode bade- og fiskemuligheter. Mange fine og varierte turmuligheter i området, samt kort avstand til stor og fin sandstrand på Sande.

Ca. 15 min kjøring til Vidsyn som er et lite kjøpesenter hvor en finner det meste til hverdagsfasiliteter.

Standard

Hytte må oppføres iht. reguleringsplan med bestemmelser, tillatelser og plan- og bygningsloven.

Parkering / Garasje

Ny eier må selv anlegge parkering på eiendommen iht. gjeldende bestemmelser og søknader ved kommunen. Man kan kjøre helt inn på tomten per i dag.

Beskrivelse av tomt/hage

Råtomt. Kupert terreng bestående av vegetasjon som gress/busker på fjell.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har vei frem til tomten.
Tilknytningspunkt for vann og avløp ligger ved tomtegrensen.
Kjøper må knytte eventuell bolig til offentlig vann og avløp med private stikkledningger. Tilknytningsavgift til et offentlige må betales av kjøper. Veg like ved tomtegrensen, kjøper må selv innhente eventuelle tillatelser og opparbeide egen stikkvei.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført- Denne vil variere etter størrelse og kvadratmeterpriser i området.

Reguleringsforhold

For eiendommen gjelder følgende plan:

Kommuneplan for Gulen kommune PlanID 2012001 og 2012002. Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen avsatt til LNFR areal for nåværende spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse.

Grensende til eienodmsgrensen ligger reguleringsplan med planID 2003003. Dette er en plan som omhandler fritidsboliger.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming m.m. Herunder type og størrelse på bolig som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Faste, løpende kostnader

Typiske utgifter for kjøper av tomt er: Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg m.m.

Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, og kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Tomten er ubebygget og det må søkes egenerklæring om konsesjonsfrhet. Det er ikke odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris provisjon kr. 97 755,-.
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,- fra megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Takstrapport
Planopplysninger
Tilknytting til veg, vatn og avlaup
Eiendomskart med grenser
Tinglyst dokument
Søknad om dispensasjon for deponering i sjø
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.