Fin mulighet til å skaffe seg hyttetomt ved Frilsjøen!

Kort om eiendommen

Flotte naturområder både sommer og vinter.

Beliggenhet

Flott fritidsområde ved Frilsjøen i tidligere Meldal kommune (Orkland kommune fra 01.01.20). Området er mye benyttet for friluftsliv og det er mange eksisterende hytter her. Kombinasjon av Frilsjøen, skog, turmuligheter og kort avstand til Løkken og Meldal sentrum, oppleves av mange som ideelt.


Det er tomter i tre hyttefelt. Feltene har ulike egenskaper, så her kan man finne noe for hver smak. Hyttefelt Stolsmogrenda byr på flott utsikt fra luftige tomter med gode solforhold. Stolsmoen har lett adkomst med skiløypa tilgjengelig. Her er det noe flatere og ligger lavere i terrenget. Felt Vollabekken er det nyeste feltet. Dette ligger nærmest Frilsjøen. Hyttetomtene ligger i et kupert terreng slik at hyttene vil ligge godt skjermet for hverandre. Det er vei til eiendommen og innlagt strøm. Det er lagt til rette fra grunneier med drikkevann fra boret grunnvannskilde. Alle tomter skal ha gråvannsavløp til innfiltrasjonsanlegg.


Orkland kommune er en attraktiv fritidskommune. Lett tilgjengelig med ca. 40 min kjøring fra Orkanger og i overkant av 1 time fra Trondheim kommune.

Ved Frilsjøen har man campingplass. Flott badestrand like ved campingen, her møtes både lokale og fritidsfolk for å nyte en forfriskende dukkert. På campingen selges det fiskekort. Grunneier disponerer også laksevald i Orkla.

Tomter har prisantydning fra kr. 340 000 - 440 000,- Eier stiller på visning og gir da nærmere beskrivelse av de ulike områdene og kvalitetene.

Ta kontakt for avtale om besiktigelse av tomtene!

Adkomst

Fra Trondheim kjører du E39 til Orkanger, fortsetter til Fannrem og følger Rv 65 mot Svorkmo. Ved Svorkmo følger du skilting til Løkken verk. Sving til venstre mot Frilsjøen/Hovin. Det er skiltet til Stolsmogrenda ved enden av Frilsjøen.

Omkostninger

340 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 340 000,00))

27 640,- (Omkostninger totalt)

367 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Det gjøres oppmerksom på at overtagelse ikke kan finne sted før tomten er fradelt og oppmålt.

Beskrivelse av tomt

Fritidstomter. Grunneier, Erik Kalstad, selger totalt 15 tomter. Tomtene ligger under parsellene gnr 58 bnr 1, 2 og 3. Tomtene vil bli fradelt etter salg. Fradeling betales av kjøper. Tomtene er ikke fradelt. Grunneier/selger opplyser at tomtene blir ca. 1000 kvm.

Følgende gebyr er opplyst av kommunen:

Gebyr for arbeider etter Matrikkelloven gjeldende fra 01.01.2016
Vedtatt av kommunestyret 17.12.15
2016
1. Oppretting av matrikkelenhet
1.1 Oppretting av matrikkelenhet og festegrunn hvor grensepunkt ikke er fastlagt i reg.plan
Areal fra 0 - 1500 m2 : 17 986
Areal fra 1501 - 5000 m2: 12 736 + 3,50*X m2

Areal fra 5001 m2 - økning pr. påbegynt daa : 1 607
Tilleggsareal: 5 289 + 10,58 * X m2


For tilleggsareal over 1500m2 regnes gebyr etter alternativ linje 2 evt. linje 3.
For punktfeste regnes ½ gebyr etter alternativ linje 1.


1.2 Oppretting av matrikkelenhet og festegrunn hvor grensepunkt er fastlagt i reg.plan
Areal fra 0 - 1500 m2: 16 000
Areal fra 1501 - 5000 m2: 10 750 + 3,50*X m2
Areal fra 5001 m2 - økning pr. påbegynt daa: 1 607

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader ifbm. byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Anders Skjetne Rygg