Brennhaug Mjøen del 2 - 11 flotte boligtomter ved Tjønnkåsen.

Kort om eiendommen

Regulering:
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 vedtatt 20.06.2019.
Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan for Brennhaug - Mjøen del II område B3 og B7, del
av gnr./bnr. 20/3 og gnr./bnr. 23/1, vedtatt 30.01.2020 med plan-ID 2018010. Planen erstatter del av gjeldende reguleringsplaner med plan-ID 1981003 og 1996007.

Byggemelding:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes
godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperne.

Eiendommen er i detaljreguleringsplanen regulert til frittliggende boligbebyggelse, med tilhørende
infrastruktur, uteopphold, lekeareal, parsellhage, vei, vann og avløp.

Detaljreguleringsplanen har bl.a. følgende bestemmelser:
§3.1.1 Maks bebygd areal BYA = 40%
§3.1.3 For alle boenheter som oppføres i planområdet, skal det totale uteoppholdsareal pr. boenhet være minimum 50 kvm
§3.14 Det skal minimum være 1,5 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringsplasser pr. boenhet
§3.1.5 På tomtene B1-B11 kan det oppføres frittliggende boligbebyggelse med en eller 2 boenheter med
tilhørende garasje/uthus.
§3.1.6 På tomtene B6, B7, B8 og B11 skal møneretningen på hovedbygningen følge terrenget.
§3.1.7 Bolighus og tilhørende bygg som garasje/carport/utebod på den enkelte tomt, skal oppføres i samme byggestil med felles formuttrykk, materialvalg og farger.
§3.1.9 På tomter der det oppføres 2 boenheter tillates tomtedeling uten endring av plankartet.
§3.2.1.1 Kjøreveg/avkjørsel OV1 og PV1 gir atkomst til eksisterende eiendommer langs Tjønnkåsvegen og
til ny bebyggelse i Brennhaug - Mjøen boligområde. Rettigheter vedr. Tjønnkåsvegen videreføres i planen.
Tjønnkåsvegen kan brukes som avlingsveg for grunneiendommer som sokner til denne.
§3.2.1.2 Del av Tjønnkåsvegen vist som OV1 og PV1 skal utvides i tråd med plankartet der formåls grense
veg er byggegrense.
§5 Rekkefølgebestemmelser
5.1 Teknisk infrastruktur (veg, vann og avløp) skal være opparbeidet fram til den enkelte tomt før det gis
midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
§5.2 Del av Tjønnkåsvegen beskrevet under §3.2.1.2 skal være utbedret før det kan gis midlertidig
brukstillatelse eller ferdigattest på boligene i planområdet.
§5.3 Lekeplassen som skal opparbeides i tråd med funksjonskravene i pkt. 1.6.3 i bestemmelsene til
kommuneplanens arealdel. Plassen skal være opparbeidet til bruk før det kan gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til mer enn 4 boliger i planområdet. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt for tomten og for feltet. Dette gjelder særdeles for de bestemmelser som er fastsatt for byggeskikk, fargevalg etc.

Kjøper må påregne byggeaktivitet innenfor det regulerte området i forbindelse med ferdigstillelse av feltet.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Spesielle bestemmelser:
Kjøp av tomt forutsetter bygg av hus fra Norgeshus Oppdal Bygg.

Beliggenhet

Tjønnkåsen ligger like sør for Oppdal sentrum, og er et solrikt område med flott utsikt over de vakre Oppdalsfjellene. Fra boligområdet kan man gå inn til Oppdal sentrum med alle servicefasiliteter.

Adkomst

Følg Ola Setroms veg ut av sentrum ca 1 km fra Spar, ta så til høyre inn mot Brennhaugen. Ta første til venstre mot Blødighaug, etter 200 meter hold til venstre inn mot Tjønnkåsvegen. Følg denne til du kommer mot boligfeltet Brennhaug - Mjøen.

Regulering

Brennhaug - Mjøen del II område B3 og B7, del
av gnr./bnr. 20/3 og gnr./bnr. 23/1.

Vei, vann og kloakk

Infrastruktur er ferdig inn til tomtegrense og tomtene er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vann og
avløp via private stikkledninger, samt strøm. Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris.

Tomter

B1:
Areal 756 m²
Status Aktiv
Pris kr 1 000 000,-

B2:
Areal 749 m²
Status Arkivert
Pris kr 1 100 000,-

B3:
Areal 735 m²
Status Arkivert
Pris kr 1 100 000,-

B4:
Areal 756 m²
Status Arkivert
Pris kr 1 000 000,-

B5:
Areal 706 m²
Status Aktiv
Pris kr 900 000,-

B6:
Areal 617 m²
Status Arkivert
Pris kr 1 100 000,-

B7:
Areal 634 m²
Status Lukket
Pris kr 1 000 000,-

B8:
Areal 659 m²
Status Lukket
Pris kr 1 000 000,-

B9:
Areal 679 m²
Status Arkivert
Pris kr 1 100 000,-

B10:
Areal 690 m²
Status Aktiv
Pris kr 1 100 000,-

B11:
Areal 664 m²
Status Lukket
Pris kr 1 100 000,-