22 eneboligtomter, Kalagerskogen Nord, Modum, 19 solgt, 1 reservert, 2 ledige !

Adkomst:

Enkel adkomst fra Rv 35 v/avkjøring Åmot nord og Sporpind. Kjør inn på Sporpindveien og ta til høyre mot Eikerveien. Ta til venstre i Eikerveien nordover i retning Geithus og Vikersund. Etter ca 400 m ta av til venstre inn i Industriveien, og følg denne ca 400 m. Etter at du har passert Maxbo og Splitkon, ta til venstre inn i Seljeveien og følg denne helt frem til tomtefeltet. Det er skiltet fra avkjøring i Industriveien, videre avkjøring inn i Seljeveien, der tomtefeltet ligger i enden av Seljeveien.

Alle tomtene kan besiktiges fra Seljeveien og Fururabben som går igjennom boligfeltet. Opparbeidelse av infrastruktur ble igangsatt høsten 2016 og ble ferdigstilt sommeren/høsten 2019.

Pr 26.02.2024 er 19 tomter solgt, 1 tomt er reservert og 2 er ledige !

Kort om eiendommen:

Kalagerskogen Nord et av Modums mest populære boligområder med flotte turområder og svært gode solforhold. Kort gangavstand til ny flott kommunal barnehage og barneskole. Ideel for barnefamilier.

Innhold:

Blå Bolig Vikersund AS har gleden av å tilby byggeklare attraktive eneboligtomter på Kalagerskogen Nord, Geithus, i Modum kommune.

Kalagerskogen Nord er ett av Modums flotteste boligområder med 22 byggeklare eneboligtomter. Tomtene har en rolig barnevennlig beliggenhet i idylliske og naturskjønne omgivelser, beliggende midt imellom Vikersund og Åmot. Tomtene vil få meget gode solforhold tilgrensende til flott natur og turområde. Trygge gang- og sykkelveier til ny kommunal barnehage og barneskole. Kort vei med bil til Vikersund og Åmot sentrum. med et godt utvalg forretninger. Bussforbindelse til Hønefoss og Drammen med gangavstand til busstopp i Eikerveien, som ligger i umiddelbar nærhet. På Kalagerskogen Nord vil man finne et trygt og godt oppvekstmiljø som grenser mot skogen og områder for friluftsliv med aktiviteter både sommer og vinter. Alle tomtene er regulert for eneboligbebyggelse bortsett fra tomt 5/6 hvor det er oppført to-mannsbolig.

Det er byggeklausul på tomtene hvor boligene skal oppføres av Vikersund Entreprenør AS. Hustype velges fra huskatalogen til Blå Bolig AS. Alle boligene som er oppført og ferdigstilt finner du i vår huskatalog eller www.blaboligvikersund.no. Alle katalogmodellene kan endres og tilpasses, vi kan også tegne og bygge hus basert på kundens egne skisser. 

Ønsker du deg en bytur til Drammen, Kongsberg eller Hønefoss ligger disse kun en drøy halvtimes kjøring fra Kalagerskogen Nord. Hokksund med tog til Oslo, er kun 15 minutters kjøring til Hokksund Stasjon .

Beliggenhet:

Modum kommune ligger midt i Buskerud med om lag 14 000 innbyggere. Kommunen er i vekst med stadig tilvekst av flere innbyggere hvert år. Bygda er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted og bo. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for et godt friluftsliv. Furumo Idrettspark ligger ca. 5 minutters kjøring unna og kan by på opplyste helårs turløyper, svømmehall, friidretts- og kunstisbane. Elvestien "Modum på lags" strekker seg fra Vikersund i nord mot Åmot i syd.
Av severdigheter i nærheten er Vikersund Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke som er kjent for de aller fleste. Videre kan både Krøderbanen med damptog og Blaafarveværket med kunstutstillinger, gruveturer og barnas bondegård nevnes som nære attraksjoner. Idretten har gode arenaer og har blant annet fostret tidenes mestvinnende skiskytter, Ole Einar Bjørndalen. Åmot er distriktssenteret sør i Modum med et livlig handelssentrum med et godt utvalg av forretninger, caféer, apotek og bank. Bygdas moderne kulturhus med bibliotek og kino, samt flere av landet kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. Vikersund er distriktssenteret nord i Modum, ca. 5 minutters kjøring fra Kalagerskogen Nord. Modum er kjent for et stort dugnadsmiljø og stolthet til egen bygd, noe som preger hele kommunen.

Vi ønsker velkommen til den flotte kommunen vår og føler oss trygge på at dere vil trives her og oppleve Modum som et fantastisk sted å bo !

Overtakelse:

Infrastruktur med veier og ledningsnett er ferdig opparbeidet og overtatt av Modum kommune. Overtakelse av tomtene skjer fortløpende etter inngått kjøpekontrakt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til søknadsskjema for kjøp av tomt og kjøpekontrakt. Oppgjør for og overskjøting av tomtene gjennomføres av Advokatkontoret Svensson & Nøkleby i Drammen.

Tomtene er fradelt med eget gnr/bnr. Tomtestørrelsen på ledige tomter vil være fra 707 kvm. til 768 kvm. Alle tomtene har vei, vann og kloakk frem til tomtegrense. Adkomstveier inne på området er asfaltert en gang men vil bli asfaltert på nytt når hele feltet er ferdigstillt. Det er anlagt gatelys. NB ! Veier og ledningsnett er overtatt av Modum kommune. Det er tilkoblingsmulighet for bredbånd og TV-signaler fra Modum kabel-TV, samt en annen leverandør.

Vedr tomtestørrelse og priser, se vedlagte prisliste. NB ! Pr 26.02.2024 er tomt nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20 og 21 solgt ! Tomt nr 7 er reservert og tomt nr 8 og 14 er ledige !

Vedr krav til utnyttelse, gesims-mønehøyde, antall P-plasser osv. Se vedlagte reguleringsbestemmelser. Utnyttelsesgrad er 25 % bebygd areal BYA. Grunnforhold på byggetomtene varierer mellom løsmasser og fjell. Entreprenøren vil bygge innkjørsel frem til innenfor tomtegrense mellom adkomstvei og tomt. Øvrige grunnarbeider inne på hver tomt er den enkelte kjøper ansvarlig for, men kan leveres mot pristillegg. Oppgitt tomteareal kan avvike opptil 10 % uten at det utløser krav om erstatning. Avvik ut over 10 % erstattes med 1/3 av tomtens kvadratmeterpris.

 Omkostninger

Eier: Følgende omkostninger påløper for kjøper: - Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum - Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,- - Tinglysingsgebyr pr. pant kr 525,- - Grunnboksutskrift kr 230,- - Oppgjør gjennom megler/advokat kr. 30.000,- På de 3 gjenstående tomter vil dette beløpe seg til ca kr 51.000 for tomt 7 og 8, samt ca kr 50.000,- for tomt nr 14.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 623 Gårdsnr: 45 Bruksnr: 175 til 182.