Kirkenær/​Grue - Hyttetomt i et veletablert hytteområde. Her kan hyttedrømmen bli virkelig!

Adresse

Elgstien 14
2260 Kirkenær

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 38 i Grue kommune

Beliggenhet, adkomst

Fra Kirkenær sentrum kjører man på RV2 mot Kongsvinger, etter ca. 500 m svinger man til venstre inn på Finnskogvegen (FV 201). Følg den 14,1 km før du skal svinge til venstre inn på Skasberget Rundt. Etter ca. 583 m svinger man til venstre inn på Elgstien. Etter ca. 2.2 km får du tomten på venstre side.

Nærområdet

Tomten ligger i et etablert hytteområdet ved Skasenden/Skasberget i Grue kommune.

Hytteområdet er barnevennlig og det er mange aktiviteter for store og små. På Skasenden ligger Finnskogen Turist Og Villmarksenter som tilbyr overnatting, kano- og kajakkutleie, vannsport, servering, sandstrand og camping. Det er flotte tur, jakt- og fiskemuligheter i nærområdet, og på vinterstid er det flotte skiløyper i nærområdet. Det er mulig med båt, vannscooter og bading i Vesleskasen. Det er ca. 15 km til Kirkenær som har alt av fasiliteter, og ca. 9 km til Svullrya som har forretninger og bensinstasjon.

Vakre Finnskogen kan by på flotte sykkelstier om sommeren og langrennsløyper om vinteren, som strekker seg innover idylliske områder og videre mot Sverige. Finnskogen er kjent for å ha et rikt dyreliv, med gode jakt -og fiskemuligheter, villmarksopplevelser, trollskap og mystikk. Dette gjør Finnskogen til et spennende terreng å vandre i både for mil-slukere og barnefamilier. Området gir også mange gode padlemuligheter med kano.

Det er kort veg over til Sverige, hvor det er milevis med snøscooterleder.

Grue er en aktiv kulturkommune med flere store arrangement som bl.a. Grueturnering, Finnskogdagene, Rally VM m.m.
I denne kommunen har man bibliotek, kino, museer, turistforeninger og fritidsklubb. Grue kommune er også kjent for sine gode fritidsmuligheter og har et bredt idrettsmiljø. Her finnes idrettshaller for ballspill og stadion med kunstgress. Det er lysløyper for skilek og det finnes hall for ridning. Kommunen er også kjent for gode jakt- og friluftsopplevelser.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Standard

Går du med en hyttedrøm, men vet ikke helt hvor du skal starte? Her er en god start! Hyttetomt i et veletablert hytteområde på Grue Finnskog.
Tomten med sine 1827 m² har godt med plass til å bygge drømmehytta.

Parkering

Parkeringsmuligheter på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 827 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten som naturtomt pr dags dato.

Vei, vann og avløp

Tomten er tilknyttet privat vei. Muligheter for privat vann og avløp.

Reguleringsplan

Tomten ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan Skasberget Hytteområde datert 03.12.2003 gjelder.

Fra reguleringsplanen:
Hyttene skal føres opp som frittstående bygg og det tillates uthus og anneks. Bebyggelsen skal være mest mulig tilpasset tomt og terreng. Uthus og anneks skal hver for seg ikke ha større grunnflate enn 30 kvm, og de skal bygges i tilknytning til hytta og med samme takvinkel, taktekking og farge som hytta.

Hyttene skal tilpasses lokal byggeskikk og skal ha saltak med takvinkel på mellom 18-26,5 grader. Tekkingen skal være mørk og gi matt fargevirkning. Det anbefales tre- og torvtak. Metallplater som ved avflassing kan gi reflekterende virkning er ikke tillatt.
Bebyggelsen skal utføres med materialer og fargevalg som harmonerer med miljøet og området rundt. Inngjerding av enkelthytter er ikke tillatt, men et gjerde som omkranser eiendommene feltvis kan godkjennes av teknikk- og forvaltningsutvalget i kommunen.

Den som erverver tomten må sette seg godt inn i reguleringsplanen.

Prisantydning

199 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.