Bildegalleri
Imle - Solrike hyttetomter med flott utsikt. Skiløyper og turstier i umiddelbar nærhet.
Vestre Langevasslia, 3540 Nesbyen- Totalpris
- 1 040 642 kr
- Omkostninger
- 65 642 kr
Pris på lån: fra 4 196 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 196 kr/mndEff.rente 6,18 %. 585 000 o/20 år. Kostnad: 422 040 kr. Totalt 1 007 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
96-21-0025
Eier
Turid Børdalen Thoen
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 98 Bnr. 5 i Nesbyen kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1000 kvm
Beliggenhet
Tomtene har en flott beliggenhet ved tregrensen, ca. 980 moh. på Imle. Tomtene har gode solforhold.
Imle ligger i Nes kommune (Buskerud) og det er kort veg fra de sentrale østlandsbyene enten via Rv7 - Hallingdal, eller Fylkesveg 211 gjennom Eggedal.
Imle og områdene rundt byr på et fantastisk flott terreng hvor man kan gå fjellturer i et barnevennlig terreng.
Her er du i hjemtraktene til langrennsverdensmesteren Pål Gunnar Mikkelsplass, og vinterstid er det flotte oppkjørte langrennsløyper i nærheten av tomtene. Løypenettet er er stort og du kan gå blant annet til Hallingnatten, Fekjan, Nesbyen Alpinsenter, Bøgaset, Reinsjøfjell eller Haglebu. Nesbyens høyeste fjell, Hallingnatten ligger en fin ski- eller gåtur unna. Hele turen går i flott fjellterreng.
Haglebu skisenter - kun 20 minutter fra tomtene - "En bakke for alle". Med sju ulike nedfarter og varierende vanskelighetsgrader, kan alle finne en løype tilpasset sitt behov. Når du trenger en pust i bakken kan du sette deg i den lune kafeteriaen. Her serveres lussekatter, risengrynsgrøt og andre lokale spesialiteter.
Nesbyen Alpinsenter ligger ca 40 minutter unna med bil med blant annet golfbane og milevis med preparerte skiløyper.
Det er en rekke fiskevann i umiddelbar nærhet til hytteområdet. Her kan du få spennende fiskemuligheter både vinter og sommer.
Byggemåte
Iflg godkjent reguleringsplan for Børtnes Ødegårdene grunneierlag kan det på hver regulert tomt føres opp en ( 1 ) bruksenhet for fritidsbolig. Hver tomt kan bebygges med inntil 3 bygninger. Hovedhytta kan ikke være større enn 130 kvm BYA.
Tomten kan bebygges maks BYA 186 kvm, INKL 36 kvm til parkering.
Største tillatte gesimshøyde er 3,0 meter, og største tillatte mønehøgde er 5,5 meter. Takvinkel skal være min 24 grader og maks 30 grader.
Standard
Tomt J 30 -
Tomt J 31 -
Tomt J 32 -
Tomt J 33 - SOLGT!
Tomt J 34 - SOLGT!
I reguleringsplan for Børtnes Ødegårdene grunneierlag er det opplyst følgende: "for alle tomter uten hytte må det holdes forhåndskonferanse etter PBL §21-1 før byggemelding kan tas til behandling hos kommunen.
Tomteprisene inkluderer følgende:
- Oppmåling ca. kr. 20.000,-
- Omkostninger kr. 5.000,-
- Tilgang til å bruke vegen Langebakken-Myte som adkomst kr. 5.000,-
Adkomst
Fra R7 ved Bromma, ta veien mot Eggedal (Fv 211). Etter ca 6,1 km ta av stølsvei til høyre mot Imle (betalingsbom kr 50,-/kort el. kontant), ca 7,5 km inn til Imle.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
1881/900095-1/22 - Utskifting, tinglyst 07.03.1881
1881/900096-1/22 - Utskifting, tinglyst 07.03.1881
1913/900190-1/22 - Utskifting, tinglyst 08.02.1913
1916/900318-1/22 - Rettsbok, tinglyst 22.01.1916
1919/900454-1/22 - Utskifting, tinglyst 09.08.1919
1923/900279-1/22 - Utskifting, tinglyst 18.07.1923
1931/900277-1/22 - Utskifting, tinglyst 01.04.1931
1932/900173-1/22 - Utskifting, tinglyst 20.07.1932
1943/990090-1/22 - Utskifting, tinglyst 08.01.1943
1943/990091-1/22 - Utskifting, tinglyst 06.09.1943
1956/990046-1/22 - Jordskifte, tinglyst 15.12.1956
1959/2209-1/22 - Skjønn, tinglyst 17.12.1959
1968/1397-1/22 - Erklæring/avtale, tinglyst 04.05.1968
1968/1663-3/22 - Best. om adkomstrett, tinglyst 04.06.1968
1974/764-1/22 - Jordskifte, tinglyst 11.02.1974
1975/339-1/22 - Jordskifte, tinglyst 23.01.1975
1978/6569-2/22 - Best. om adkomstrett, tinglyst 29.11.1978
1978/6945-1/22 - Erklæring/avtale, tinglyst 19.12.1978
1984/376-1/22 - Jordskifte, tinglyst 18.01.1984
2002/5886-1/22 - Erklæring/avtale, tinglyst 15.11.2002
2009/112827-4/200 - Best. om adkomstrett, tinglyst 16.02.2009
2009/382867-1/200 - Jordskifte, tinglyst 29.05.2009
2010/837122-1/200 - Jordskifte, tinglyst 28.10.2010
2016/830336-1/200 - Jordskifte, tinglyst 13.09.2016
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er ligger til privat vei.
Ligningsverdi
Det foreligger ingen ligningsverdi for eiendommene da eiendommene er ubebygde.
Reguleringsforhold
Tomtene ligger innenfor detaljreguleringsplan 01200510 - Børtnes Ødegårdene grunneierlag, felt J. Nes kommune er ikke kjent med pågående reguleringsplaner i umiddelbar nærhet til eiendommen.
Faste, løpende kostnader
ca. kr 1.000,- (kommunale avgifter - renovasjon)
ca. kr. 1.100 årskort veg sommer og vinter (mulig at denne vil øke)
kr 1.600,- brøyting fra Myte til Imle
kr. 1000,- Løypeavgift
Langevasslie til tomtene blir det beregnet og utlignet kostnad for brøyting pr. tomt.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Adgang til utleie (boligformål)
Det gis adgang til utleie til fritidsformål.
Konsesjon / Odel
Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null).
Boligkjøperforsikring
Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring fra HELP er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om Boligkjøperforsikring fra HELP i vedlagt salgsmateriell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1.200,- i godtgjørelse pr. formidling.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: kr. 25.000,- inkl mva pr tomt + utlegg og tillegg. Om handelen ikke kommer i stand har megler krav på et rimelig honorar stort kr 9.900,- + påløpte utlegg og tillegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Kommunale opplysninger med reguleringsplaner og bestemmelser, informasjon og veg, vann og avløp, avgifter med mer.
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Hallingdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 205119202 |
---|---|
Sist endret | 03. apr. 2021 00:13 |
Referanse | 96210025 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.