Bildegalleri
![Velkommen til idylliske Fiskeløyse!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/3/vertical-2/19/5/206/769/185_671937651.jpg)
Fiskeløyse - Høystandard hyttetomter i naturskjønne omgivelser mellom Vaset og Syndin! Kun 2 ledige tomter!
Gamle Preststølvegen 30, 2967 Lomen- Totalpris
- 518 932 kr
- Omkostninger
- 28 932 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Overtakelse
Ca 3-4 uker etter budaksept.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Beliggenhet
Fiskeløyse Hyttegrend ligger i et vakkert område med fantastisk natur og mange turmuligheter sommer som vinter.
Tomtene ligger lunt og fint til ca 970 moh, i fjellsiden fra Fiskeløyse ned mot Grokinntjern. Her er det åpent og solrikt med sol fra morgen til kveld.
Tomtene ligger oppover i terrenget overnfor Grokinntjern, som er et vakkert fjellvann med gode fiske- og bademuligheter.
Det er også kort vei opp til vannet Fiskeløyse, 1.150 moh. Fiskeløyse har utspring i en kilde, så det er ingen elver eller bekker som renner inn i det.
I områdene rundt Fiskeløyse finner en milevis med fine stølsveier godt egnet for korte og lengre sykkelturer. Hvert år arrangeres Valdresrittet, et populært sykkelritt med ulike klasser og traséer, like i nærheten av tomtene. Det er også mange fine turmål til fots med fjelltopper en kan besøke, og multer til juledesserten er det også mulig å oppdrive. Jakt- og fiskemuligheter finnes også.
Om vinteren kjøres det opp skiløyper som henger sammen med løypenettet på Vaset og Veståsen. På Vaset, ca 12 km fra tomtene, finner en et hyggelig skianlegg for hele familien. For dem som ønsker større utfordinger i alpinbakken er det ca 45 minutters kjøring til Beitostølen og Hemsedal.
Vaset har også dagligvareforretning med bredt vareutvalg, sportsbutikk og flere hyggelige serveringssteder.
Så omgitt av vakker natur og varierte turmuligheter er Fiskeløyse Hyttegrend et sted som kan nytes hele året!
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Diverse
Noen av bildene er hentet fra hytte som ligger i hyttefeltet. Hytta er oppført av Slidre Bygg og Prosjektering AS.
Beskrivelse av tomt
Eiertomter.
Tomteareal fra 1.698 m² - 2.101 m².
Tomtene er utskilt med egne gnr./bnr.
Gnr. 44 bnr. 247, gnr. 44 bnr. 246 og gnr. 44 bnr. 248 i Vestre Slidre kommune.
Bebyggelse
Ubebygde hyttetomter.
Energimerking
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og derfra E16 til Fagernes og videre mot Bergen ca. 14 km. Ta til venstre mot Fosheim og kjør ca. 1 km. Fortsett til høyre mot Ryfoss (Vestsidevegen) ca. 1,5 km. Ta opp til venstre mot Trollhovd/Haugrud (Haugrudvegen) og kjør ca. 3 km til infotavle. Hold til venstre og kjør ca. 4,6 km til du kommer til automatisk vegbom med myntinnkast.
Etter bommen ta første til høyre mot Syndin/Lehovd og kjør ca. 900 m. Hold til høyre mot Syndin og kjør ca. 900 m. Ta til høyre ved skilt "Johme" og kjør ca. 2,3 km. Ta av til venstre ved parkeringsplass og kjør ca. 150 m. Ta første vei inn til venstre og kjør ca. 250 m (til nyoppført hytte), og tomtene ligger nedover i terrenget
Alternativ rute er via Vaset - Knippeset - Lehøvd.
Boligselgerforsikring
Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne eierskifteforsikring.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Valdres
Annonseinformasjon
FINN-kode | 206769185 |
---|---|
Sist endret | 21. mars 2023 10:23 |
Referanse | 14344a45-5823-4747-a3af-10f241eca3be |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.