Bildegalleri
Oversiktsbilde Kalstadheia boligfelt
Søndeled: 4 sjønære boligtomter, høyt og solrikt beliggende på Kalstadheia
Kalstadheia, Søndeled, 4990 Søndeled- Totalpris
- 411 000 kr
- Omkostninger
- 11 000 kr
Eff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst
Fra Kristiansand: Kjør E18 mot Oslo.Ta av til høyre i rundkjøringen (til Søndeled) etter avkjøring til Risør og tunnelen (Sørlandsporten). Kjør ca 3 km, ta til høyre ved skilt mot Vormli. Følg denne veien i ca. 500 meter og ta mot venstre opp bakken til Kalstadheia.
Beliggenhet
Kalstadheia boligfelt er et platå innerst i Søndeledfjorden i Risør kommune. Her kan du få realisert boligdrømmen din til en pris som er til å leve med. Boligfeltet består av totalt 22 boligtomter, hvorav 4 er ledige. Kort gangavstand til flotte turområder, sjøen, samt Søndeled sentrum med alle sine fasiliteter. Tomtefeltet har ingen gjennomgangstrafikk, så her kan man ha en fredelig tilværelse. Det er opparbeidet lekeplass i gata, og det er få minutters gange til idrettsanlegg og stor barnehage ved innkjøringa til Kalstadheia.
Tomtene ligger naturskjønt til med gode solforhold. Flere av tomtene har fin utsikt til fjorden og/ eller ned mot Søndeled sentrum/ Søndeledtunet. Fra tomtefeltet er det kort vei til Søndeled sentrum, som er et hyggelig tettsted mellom fjorden og tidligere E18. Her finnes det butikker, bensinstasjon, kafè, bibliotek, grendehus og idrettsanlegg. Nye Søndeled barneskole, SFO- bygg og kirken ligger også i Søndeled sentrum. Ved selve boligfeltet ligger den nokså nye Fargeskrinet barnehage, som dekker alle alderstrinn. I nærheten av barnehagen er det anlagt en flott kunstgressbane med flomlys. Kalstadheia er et godt utgangspunkt for rekreasjon. Bading og båtliv kan dyrkes i fjorden på nedsiden (sti ned er anlagt). Det er fine fiskemuligheter i sjø og vann.
Risør kommune har snaue 7000 innbyggere, i ferieukene sommerstid flerdobles tallet. Risør er kjent for sin unike trehusbebyggelse, sine festivaler, livskraftige kunst- og kulturaktiviteter og et variert næringsliv.
En av Norges flotteste golfparker ligger mindre enn 25 km unna- Arendal Golfklubbs anlegg ved Nes Verk. Også Kragerø Golfpark på Stabbestad er innenfor rekkevidde. Om vinteren er det muligheter for skigåing i lysløypa i nærområdet. Mer snøsikre skisteder finner man en kort kjøretur unna, både i Vegårshei og Gjerstad kommune.
Beskaffenhet
Tomtene er meget romslige, og varierer fra ca. 604 kvm. til 2.212 kvm på Kalstadheia.
Her er en oversikt over ledige boligtomter og pris:
Kalstadheia boligtomt nr. 4, (gnr. 53, bnr. 73 i Risør), tomteareal på 2.212 kvm., pris kr. 550 000,-
Kalstadheia boligtomt nr. 5, (gnr. 53, bnr. 72 i Risør), tomteareal på 1.858 kvm., pris kr. 550 000,-
Kalstadheia boligtomt nr. 10, (gnr. 53, bnr. 81 i Risør), tomteareal på 873 kvm., pris kr. 400 000,-
Kalstadheia boligtomt nr. 33, (gnr. 53, bnr. 101 i Risør ), tomteareal på 853 kvm., pris kr. 450 000,-
Boligtomtene har offentlig vei. Brøyting er etter avtale med en entreprenør. Bilvei frem til hver enkelt tomtegrense. Boligtomtene er p.t. ikke tilkoblet offentlig vann og avløp, men dette ligger anlagt i veigrøft/tomtegrense, og er klart til tilkobling, se offentlige avgifter. Private stikkledninger må bekostes av kjøper.
Felles: Muligheter for båtplasser ved Jeppestrand etter avtale med grunneier Bjørn Tore Wormli, mot et innskudd/vederlag og årlig leie. Ingen skriftlig avtale foreligger med grunneier.
Felles: Småbåthavn privat med bratt sti og offentlig badebrygge ble laget i 2016 i Kvernvikbukta, ta kontakt med bryggeforening sin leder Terje Alfsen.
Kjøper må inngå en avtale med grunneier/leder direkte, hvis ledig kapasitet.
Regulering
Nyttige lenker
Risør Kommune
Thea Korneliussen
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.