Bildegalleri
Ubebygd boligtomt på 986 m² | %-BYA= 35 % | Sydvestvendt og gode solforhold | Nydelig utsikt |
Høgliveien 35 B, 1850 Mysen- Totalpris
- 1 026 342 kr
- Omkostninger
- 26 342 kr
Pris på lån: fra 4 579 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 579 kr/mndEff.rente 6,34 %. 700 000 o/25 år. Kostnad: 673 700 kr. Totalt 1 373 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Høgliveien 35 B!
Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget, og har gode solforhold. Tomten ligger i skrånende terreng mot sydvest.
Maksimal utnyttelse er BYA 35 %. Det kan oppføres villamessig bebyggelse, men bygningen kan ikke overstige 2 etasjer. Gesimshøyden mot sydvest kan ikke overstige 6,5 m og mønehøyden ikke over 9 m.
Eiendommen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde i Mysen, i Indre Østfold kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt Mysen sentrum med forretninger og servicetilbud.
Se for øvrig vedlagt salgsoppgave for ytterligere informasjon.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde i Mysen, i Indre Østfold kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt Mysen sentrum med forretninger og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, frisbeegolfbane, lysløype og treningssenter.
I Mysen finner man Eidsberghallen, en idrettshall som rommer flere arrangementer, aktive idrettslag og foreninger. Det er også kort vei til tennisanlegg. m.m. Momarken travbane ligger ca. 3 km fra boligen.
Trømborgfjella er et yndet sted som byr på turopplevelser tilpasset store og små, samt rike fiskemuligheter. Det er også fine turstier langs Mysenelva. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Høytorp Fort og Folkenborg museum anbefales. Om vinteren er området ved Høytorp Fort regionalt senter for langrenn, og det legges løyper med kunstsnø så snart muligheten tilsier det.
Det er også kort vei til Askim og populære Østfoldbadet, med bl.a. stupebasseng, boblebad, bølgebasseng og sklier.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Fra Smedgata ta inn Høgliveien og følg veien oppover.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Eiet tomt på 986,8 m². Tomten ligger høyt i terrenget, og skrår mot sydvest. Det blir adkomst fra oversiden av tomten og gode solforhold. Det er i dag naturtomt, med trær og busker.
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og omfattes av reguleringsplanen Åslia- Høgli, vedtatt 21.12.1957 og kommuneplanens arealdel for perioden 2015-2027.
Utdrag fra kommuneplan/regueringsplan:
Maksimal utnyttelsesgrad er BYA= 35 %.
Det skal oppføres villamessig bebyggelse, men bygningen kan ikke overstige 2 etasjer. Gesimshøyden mot sydvest kan ikke overstige 6,5 m og mønehøyden ikke over 9 m. Dette følger av reguleringsbestemmelsene.
Tiltak skal planlegges, prosjekteres og utformes på en slik måte at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og det bygde og naturlige omgivelser og plassering. Tiltaket skal tilpasses områdets bruk, struktur og naturgitte forhold.
Følgende generelle retningslinjer skal legges til grunn ved utforming og saksbehandling av tiltak, jf § 4.17 i kommuneplanen:
c. Der tiltak bryter med eksisterende byggeskikk eller bebyggelsesstruktur, må det redegjøres for hvordan tiltaket tilfører nye kvaliteter og hvordan det tilpasses til området.
d. Byggverk skal planlegges ut fra tomtens topografi og beskaffenhet. Sprengning og store fyllinger/skjæringer skal i hovedsak unngås.
Det skal avsettes et brukbart uteoppholdsareal på minimum 150 m2 for frittliggende eneboliger.
Det gjøres oppmerksom på at dette kun er utdrag fra reguleringsplanen og kommuneplanen.
Diverse
Det står en garasje på eiendommen i dag. Kostnader i forbindelse med rivning av denne vil tilkomme kjøper.
Ansvarlig megler
Joachim Hoff
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 210442182 |
---|---|
Sist endret | 02. sep. 2024 11:22 |
Referanse | 205210017 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.