LILLESANDS BESTE TOMTE? FANTASTISK UTSIKT. GODE SOLFORHOLD. GÅAVSTAND TIL SENTRUM. RETT VED TURSTIER.

Kort om eiendommen

En av Lillesands beste beliggenheter? Solrikt med en fantastisk utsikt! Gåavstand til sentrum og alle Lillesands fasiliteter. Springvannsstemmen med rekreasjonsområder rett ved tomten. Gåavstand til badeplasser i sjøen.

Beliggenhet

En av Lillesands beste beliggenheter? Solrikt med en fantastisk utsikt! Gåavstand til alle fasiliteter. Springvannsstemmen med rekreasjonsområder rett ved tomten.

Adkomst

Fra Lillesand sentrum, kjører man opp Oddekleiva, så tar man første vei til høyre. Så er det første vei til høyre. Tomten får man opp til venstre i enden av veien.

Diverse opplysninger

Illustrasjonsbildene er hentet herfra. Utarbeidet av arkitekt Marius Egeland AS.

Tomten

Stor selveiet tomt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Utsikt over hele Lillesand sentrum og innseilingen med Tingsakerfjorden og gjestebrygga. Ligger like ved badevannet Springvannstemmen, hvor det også er flotte turstier. Gåavstand til sentrum med butikker, spisesteder og puber. Gåavstand også til badeplasser i sjøen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger den siste avstanden bort til bolig, fra kommunal kum.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 858,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Abonnementsgebyr pr år inkl mva mm på inntak
Bolig, fritidseiendommer Vann (2021) 992,50Avløp (2021) 1.416,25

VED EIENDOMSSKATT:
Eiendomsskatten er kr 858 for inneværende år.
Tilknytningsgebyr inkl mva
Bolig- og fritidseiendommerVann: 32.000,-Avløp: 32.000,

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4215/33/354:
27.11.1958 - Dokumentnr: 1838 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4215 Gnr:33 Bnr:1


01.01.2020 - Dokumentnr: 943293 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0926 Gnr:33 Bnr:354

Reguleringsbestemmelser

Bestemmelser for Områderegulering for Sandsmyra Springvannsheia.
Type: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelsesdato: 12.04.2000.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).