Trivelig hyttetomt åpent og solrikt beliggende i idylliske og usjenerte omgivelser, ca. 980 moh.

Beliggenhet

Denne fine hyttetomta ligger åpent og solrikt til i et flott turterreng på Øvre Steinbrennutn i Sørum Sameie på Aurdalsåsen. Her kan en senke skuldrene og slappe av i idylliske og usjenerte omgivelser. Fra eiendommen har man utsikt til Skogshorn og Hemsedalsfjellene. Tomta ligger ca. 980 m.o.h.

Et fint turmål i nærheten er Bjørgovarden (1.138 m.o.h.), og det er mulighet for fiske for eksempel i Langevatnet . Det er også mulighet for småviltjakt i området der det selges et begrenset antall jaktkort.

Aurdalsåsen er et populært område som stadig flere får øynene opp for. Her finner en trivelige områder med flott natur i behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet. En finner også skiløyper som strekker seg helt til Beitostølen, og ett av Valdres største alpinsentre, Valdres Alpinsenter, ligger solrikt til med nydelig utsikt til fjellene i Hallingdal og Jotunheimen.

På Aurdalsåsen er det mange små fjellvann, bla. vakre Damtjern. I flere av vannene er det mulig å prøve fiskelykken sommer som vinter. En nydelig vinterdag med pilking på tykk og sikker is kan være en ny og fin naturopplevelse!

Naturen og terrenget frister til både fot- og sykkelturer. Det finnes merkede stier opp til flere fjelltopper og varder, og de siste årene har det blitt satt ut orienteringsposter i området. Et av målene kan være Fjellenden ca.1.145 moh, som er en familievennlig tur med bademuligheter ved Fræningen.

Aurdalsåsen kan by på et omfattende løypenett som passer godt for både store og små. Løypene går i fint og variert terreng, og noen av dem er også en del av det populære turrennet "Valdresmasjen". Rennet går fra Beitostølen til Danebu, en strekning på 65 km. Her kan en oppleve skiglede i flott natur, og skulle en ønsker en litt kortere tur kan en velge å gå fra Vangsjøen.

Om en ønsker alpint har Valdres alpinsenter 5 heiser og 14 nedfarter med ulike vanskelighetsgrader. Skianlegget er hyggelig og oversiktlig, og passer for hele familien - selv for den krevende alpinist. Anlegget ligger solrikt til, og har skiskole, skiutleie og kafé. Til Valdres Alpinsenter er det ca. 17 minutters kjøring med bil.

Fjellparkstua i Aurdal Fjellpark er også et hyggelig sted å svinge innom. Hit kan en gå på en fin sti,(skiløype vinterstid) og nyte en kopp med ekte varm sjokolade, nybakte kanelboller og lunsjretter hver dag i høysesong. Fjellparkstua er også populær for vennelag og uformelle arrangement.

Etter lange dager ute i naturen kan en besøke Danebu Kongsgård og nyte gode måltider i vakre omgivelser. Danebu Kongsgård er et trivelig, historisk hotell, som opprinnelig var en folkegave fra Norge til Danmark i august 1945. Hotellet er i dag et populært sted for bla. bryllup, konfirmasjoner og kurs.

Fra Øvre Steinbrennutn er det ca. 7 km til Aurdal sentrum med søndagsåpen butikk, bensinstasjon og servering. Det er ca. 16 km til Leira og ca. 20 km til Fagernes, hvor en finner et større utvalg av butikker, serveringssteder, kommuneadministrasjon mm. Rett ned for Aurdal, i Vestringsbygda, finner man Valdres Golf sitt flotte anlegg. Dette ligger i naturskjønne omgivelser og er en 9-hulls bane med 18 utslagssteder.

Adkomst

Fra Oslo kan man kjøre til Sandvika, og videre mot Hønefoss og Fagernes.

Ta første veg til høgre inn på Høgdingsvegen etter at du har passert 50 sona i Aurdal.
Følg veien ca. 2,7 km, kjør rett fram inn på Hauststølvegen og fortsett ca. 2,3 km.

Kjør rett fram inn på Kølsrudstølvegen og fortsett i ca. 1,5 km før du tar til venstre inn på Nerre Steinbrennutn.
Etter ca. 350 m ligger tomten på venstre side merket med "til slags" skilt.

God tur!

Omkostninger

400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
10 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000))

26 142 (Omkostninger totalt)

426 142 (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.

Beskrivelse av tomt

Hyttetomta er fradelt og oppmålt.

Kjøper er selv ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt alle kostnader som påløper i forbindelse med at tomta skal bebygges.

Valdres Energi opplyser at tilkobling av strøm til denne tomten har en fastpris på kr. 67.000,- Denne prisen er inklusive 100m kabel, men at graving kommer i tillegg. De informerer at kabelskapet er under 100 m fra tomten. Tilkobling og graving bekostes av kjøper.

Diverse

Valdres Energi opplyser følgende om strømtilkobling til eiendommen:
Strøm til denne tomten er det en fastpris på kr 67.000,- for tilkobling. Denne prisen er inklusive 100m kabel og graving kommer i tillegg. Ser i kartet at det er under 100m fra kabelskapet.

Tomta selges som den er på visning uten ytterligere rydding.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Vedr. budgivning:
Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.

Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.