1 TOMT IGJEN - byggeklare fritidstomter like ved Pasvikelva

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har for salg 4 byggeklare hyttetomter på Brattli i Pasvik. Beliggenheten er naturskjønn, nyetablert og attraktiv, bare noen meter til Pasvikelva hvor man kan prøve fiskelykken i sommerhalvåret og kjøre scooter på vinteren.
Kjøperne av eiendommene plikter seg å kjøpe byggesett fra Pasvikhytta.
Hyttemodellene til Pasvikhytta er like variert som naturen og klimaet fra området den er oppkalt etter. Pasvikhytta leverer moderne og tradisjonelle hytter og er designet for å være praktisk innredet, med åpne rom, som samtidig ivaretar den hyggelige hyttefølelsen.

Beskaffenhet

Gnr 22 Bnr 138 Brattliveien 102: Eiertomt på ca 983 kvm
Gnr 22 Bnr 144 Brattliveien 112: Eiertomt på ca 989 kvm SOLGT
Gnr 22 Bnr 143 Brattliveien 114: Eiertomt på ca 950 kvm SOLGT
Gnr 22 Bnr 141 Brattliveien 116: Eiertomt på ca 899 kvm SOLGT

Gnr 22 bnr 17 er felles tomt for velforeningen som det er pliktig medlemskap i.

Arealer iflg matrikkelbrev mottatt fra Sør-Varanger kommune.

Beliggenhet

Tomtene ligger på et nyetablert hytteområde på Brattli, omlag 30 min kjøring fra Kirkenes. Pasvikelva ligger bare noen meter fra eiendommen, så her er det lett tilgang til jakt og fisketerreng - perfekt for den friluftsinteresserte.

Adkomst

Adkomst fra felles privat stikkvei. Kjøper må selv bekoste og besørge adkomst fra felles privat vei til eiendommen.

Parkeringsforhold

Det er parkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse.

Utdrag fra reguleringsplan:

- Det tillates innlagt vann og elektrisitet
- Kun tillat med tynningshogst i byggeområde
- Det tillates ikke oppsatt gjerder rundt hytter
- På hver tomt er det tillatt å bygge 1 stk. hytte med tilhørende badstue og uthus. Totalt 4 bygg.
- Samlet bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 150 m2 for hver eiendom.
- Parkering til hver hytte vil være innenfor egen tomtegrense
- Hyttene skal ha 1 etasje eller 1 ½ etasje
- Taket skal være saltak med vinkel mellom 21 og 360. Mønehøyde skal ikke overstige 6,0 meter. Møneretningen skal tilpasses slik at de ikke blir dominerende i terrenget
Område for LNFR-areal: Dette er område som omfatter avgivereiendom, dvs. gnr.22, bnr.17. Byggetiltak i området tillates ikke. Dette arealet skal beholdes som fellesområde for alle hytter.
b) Eksisterende sti ned til naust opprettholdes for vanlig gangtrafikk

Diverse

- Pliktig medlemskap i Rambergneset velforening, orgnr 920 124 615. Det vil bli tinglyst avtale, slik at ved et salg overdras medlemskapet sammen med denne eiendommen. Ved et eventuelt salg overdras medlemskapet sammen med eiendommen.
Det vil påløpe gebyr for tinglysing av denne avtalen, kr 585.
- Kjøper av eiendommen plikter å kjøper byggesett fra Pasvikhytta, til bruk på eiendommen.
- Dersom bygging ikke er igangsatt på tomten innen 3 år etter denne kontrakt er undertegnet, har selger rett til gjenkjøp av tomten. Gjenkjøp skjer til samme pris, justert for stigning/fall i konsumprisindeks. Det står selger fritt til å benytte denne gjenkjøpsretten.
- Dersom det går felles strøm, vann og avløpsledninger over tomten, kan traseen ikke bygges. Ved behov for fremtidig vedlikehold/graving i traseene, kan ikke dette nektes.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 145,-
Eiendomsskatt kr 130,-

Gnr 22 Bnr 138 Brattliveien 102: Kr 145 (eiendomsskatt)
Gnr 22 Bnr 144 Brattliveien 112: Kr 145 (eiendomsskatt)
Gnr 22 Bnr 143 Brattliveien 114: Kr 140 (eiendomsskatt) SOLGT
Gnr 22 Bnr 144 Brattliveien 116: Kr 130 (eiendomsskatt)

Vei, vann og avløp
Felles privat vann, avløp og vei.
Felles Wallax mini renseanlegg for hyttefeltet.
Felles vannverk for hyttefeltet.

Tilkoblingsavgifter

Alle gebyrer, avgifter og tilknytningsavgifter for elektrisitet, vann, kloakk o.l skal dekkes av kjøper.

Andre utgifter

Videre dekkes alle løpene utgifter for privat vann, avløp og vei, samt andre utgifter som Rambergneset vel vedtar.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med
megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.
Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste
families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer
henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring Om Rettighet
Rett og plikt til medlemsskap i Rambergneset velforening