Romslig tomt med ski-in/​ski-out i Røros Alpinsenter Hummelfjell - Flott utsikt - Tilrettelagt med vei, vann og avløp.

Beskrivelse

Realisere hyttedrømmen med ski-in/ski-out?

Tomten ligger i hyttegrenda til Røros Alpinsenter Hummelfjell som kan by på 3 heiser, 7 nedfarter og et stort område for barna. I tillegg har man Hummelfjell TOS Arena som er et helårs skianlegg som består av 3,6 km asfaltert lysløype. Snøproduksjonsmuligheter sørger for en lang skisesong både i alpinanlegget og i Hummelfjell TOS Arena.

Ca. 16km til Røros, som har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune mange år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: Golfbane, flerbrukshall, treningssentre, badeanlegg på Røros hotell og et flust av merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange arrangementer ila. året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarkedet.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i Hummelfjell Hyttegrend/Røros Fjellby. Det er kort vei ned til Os sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Området har flott tur/jaktterreng sommer som vinter.

Hummelfjell Friluftspark er et populært sted for både store og små. Her kan man boltre seg i alpinbakkene som består av flere heiser og utfartsbakker. Hummelfjell TOS Arena er et helårs ski-skiskytteranlegg som består av 3,6 km asfaltert lysløype med tøff løypeprofil og internasjonal skiskytterarena (Hummelfjell TOS Arena). I tilknytning til TOS Arena er det også merkede treningsløyper og tilknyttede turskispor samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei. Ellers har Os turforening flere flotte skimuligheter og serveringshytter rundt i nærområdet (Åsan, Hummeldalen, Sætersjøen, Nørdalen).

Det er ca 12 km til Røros hvor en finner Rørosmuseet, Slagghaugene, Olavsgruva og Bergstadens Ziir som ble bygget i 1780-1784 av kobberverket. Røros Bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs liste over verdensarvsteder. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, med jernbane, buss- og flyforbindelse og et bredt aktivitets- og kulturtilbud. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Fra Os er det ca. 2 mil til Tolga, ca. 4 mil til Tynset og ca. 17 mil til Trondheim. Det er kort vei til Sverige.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Ubebygd tomt i etablert hyttegrend.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Joakim Erlien Grefstad