Byggeklare hyttetomter med fantastisk utsikt mot Sølenfjellene! Flotte områder for jakt, fiske og friluft året rundt.

Innhold

Velkommen til J-feltet i Engerdal Østfjell!
Her har vi 4 byggeklare selveiertomter for salg. Alle uten byggeklausul, så her har du mulighet til å skape din egen drømmehytte. I Engerdal finnes flere lokale firmaer, og vi hjelper deg gjerne videre i prosessen.

Tomt 7 - Semingslia 9 - Areal 978,2 kvm - Pris 425.000,-
Tomt 14 - SOLGT
Tomt 16 - Bekkfaret 9 - Areal 1.115,0 kvm - Pris 500.000,-
Tomt 18 - SOLGT
Tomt 19 - Bekkfaret 4 - Areal 1.175,9 kvm - Pris 600.000,-
Tomt 23 - SOLGT
Tomt 26 - Semingslia 24 - Areal 1.018,3 kvm - Pris 500.000,-

Beliggenhet

Tomtene har attraktiv og flott beliggenhet i et etablert hytteområde i Engerdal Østfjell. Tomtene ligger høyt i terrenget fra 840-875 m.o.h, noe som gir nydelig utsikt mot Sølenfjellene og Kvitvola.

Engerdal er godt kjent for flotte turområder og fantastiske naturopplevelser. Med hytte i Engerdal Østfjell har du et ypperlig utgangspunkt for både jakt, fiske og toppturer. Her finnes milevis med oppkjørte skiløyper i vinterhalvåret som starter like utenfor hytteveggen. Ellers i året kan du benytte oppmerkede stier både til fots og på sykkelsetet. Det finnes mange ulike toppturer som nås innen gangavstand fra hyttefeltet, og det er kort veg opp på snaufjellet.

Det finnes mer enn 60 fjelltopper og 900 fiskevann, innsjøer, tjern og bekker i Engerdal og Omegn, og området grenser til flotte nasjonalparker både på norsk og svensk side, Femundsmarka, Gutulia og Töfsingdalen. Her er et rikt plante- og dyreliv og utallige muligheter for flotte naturopplevelser med jakt, fiske, padleturer og turer til fots eller på sykkelsetet. For mer informasjon om friluftsopplevelser, jakt- og fiskekort kan man ta kontakt med Destinasjon Femund Engerdal og Engerdal Fjellstyre.

Alpinanlegget i Østfjellet er pr. d.d ikke i bruk, men til Sølen Alpinsenter er det ca. 23 km. Her finner du et flott og familievennlig anlegg med heis og fire ulike nedfarter med ulik vansklighetsgrad. Her er det mulighet for leie av utstyr og det finnes varmestue med kafe. Ønsker du større anlegg kan du ta turen til Trysilfjellet eller Idre i Sverige. Til Trysilfjellet er det ca. 50 minutters kjøreveg, og her finner du Norges største alpinanlegg med 31 heiser og 71 ulike nedfarter. I Trysil finnes også en rekke andre aktivitetstilbud som en ny bike-arena, golfbane og sportsfiske.

I Engerdal finnes også scooterled som starter i Engerdal sentrum. Her går det trasèer nord til Elgå og sørover til Hylleråsen. Det går også scooterled inn til Sverige når grensa er åpen.

Ned til Engerdal sentrum er det ca. 3 km. Her finnes dagligvarebutikk, ubetjent bensinstasjon, lokalmat-utsalg og turistkontor.

Adkomst

Fra Engerdal sentrum kjør nordover på Engerdalsveien ca. 330 m. Sving til høyre inn på Østfjellveien og følg den ca. 3,5 km. Sving inn vinterveien og ta første til høyre inn Semingslia etter ca. 150 m.

Tomten

Tomter med størrelser fra 772 - 1352 kvm. Matrikkelkart for de enkelte tomtene fås ved henvendelse til megler.

Offentlige/kommunale avgifter

Ved bygging av tomta vil det tilkomme gebyrer for eiendomsskatt, hytterenovasjon, feiing/tilsyn, og vann- og avløp.

For satser på kommunale avgifter vises det til Engerdal kommunes gebyrregulativ for 2025, som finnes på Engerdal kommunes nettsider.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 15 bnr. 284 i Engerdal kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.

Vilkår ved salg

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven, og skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.

Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen og salgsdokumentene. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet alder, type og synlig tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Forutsatt at avviket må være minst 2 prosent, og minimum 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hjemmelshaver

J-Feltet AS v. Ulf Erik Owrenn

Informasjon om meglerforetaket

Rustad Eiendomsmegling AS
Lundgaardvegen 8, 2408 Elverum

Megler MNEF
Alf Johan Rustad

Mob: 97 78 56 60
E-post: alf@partnerseiendomsmegling.no