6 ledige tomter på Langåsen i Småland

Fra Coop Prix-butikken på Sandvollan, følg fylkesveg 229 til Skjelvågen. Kjør igjennom byggefeltet Småland og du får tomteområdet på venstre side av vegen.

13 eneboligtomter i nytt boligfelt under oppføring, beliggende på Sandvollan, Inderøy. Solrikt område med utsikt ut over Beistadfjorden og omkringliggende områder. Kort veg til nærbutikk, barnehage, m.m. Ca. 13 km. til Steinkjer sentrum og ca. 12 km. til Straumen - kommunesenteret i Inderøy. Kort veg til småbåthavn. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Eiendomstomter med tomteareal fra ca. 748 - 1234 kvm. Ferdig opplagt infrastruktur frem til tomtegrensene. Gatene blir asfalterte med gatebelysning. Se tomteoversikt for tomtenes beliggende.

Tomteoversikt

Kjøper(e) plikter å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med handelen da dette er en ubebygd tomt.

Adresse              Areal           Pris
Langåsen 1           1026 m²        kr 450 000,-    Solgt
Langåsen 3           1063 m²        kr 225 000,-    Solgt
Langåsen 4           1234 m²        kr 450 000,-
Langåsen 8            996 m²        kr 450 000,-
Langåsen 12           952 m²        kr 450 000,-
Langåsen 16           865 m²        kr 550 000,-    Solgt
Langåsen 18           903 m²        kr 450 000,-
Langåsen 21           965 m²        kr 275 000,-    Solgt
Langåsen 19           826 m²        kr 275 000,-    Solgt
Langåsen 17           748 m²        kr 550 000,-
Langåsen 15           781 m²        kr 275 000,-    Solgt
Langåsen 13           896 m²        kr 275 000,-    Solgt
Skoglivegen 2          959 m²        kr 550 000,-

Andre omkostninger

Fra kr. 11 750,- til kr. 14 250,- per tomt, som vil dekke alle kostnader ved salget (dokumentavgift og tinglysing av skjøte).

Parkering

Boligenheter over 100 kvm BRA skal ha 2 plasser pr boenhet.
Boligenheter under 100 kvm BRA skal ha 1,5 plasser pr boenhet.
Boligenheter under 60 kvm BRA skal ha 1 plass pr boenhet.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. I reguleringsbestemmelse fremgår bl.a.: Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 30 % BYA. På plankartet er det angitt en maksimal kotehøyde som tillatt byggehøyde på den enkelte tomt. Innenfor angitt mønehøyde kan bygningene ha maksimal møne- og gesims høyde på henholdsvis 8 m og 6 m målt til gjennomsnittlig planert terreng. Garasjer/uthus/anneks tillates oppført med maks mønehøyde 5,5 m og gesimshøyde 4 m målt til gjennomsnittlig planert terreng. Garasjer/uthus/anneks og bolighus skal i størst mulig grad ha sammenhengende materialvalg og byggestil. Forslag til reguleringsplan og bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven.

Grunnforhold

Det er påvist forekomst av kvikkleire i grunnen flere steder i Inderøy. Tomten ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Selger er ikke ansvarlig for grunnens beskaffenhet, grunnforhold mm. Interessenter oppfordres til å innhente geoteknisk kompetanse for å dokumentere tilstrekkelighet mot kvikkleireskred.

Veg, vann, kloakk

Offentlig veg, vann, og avløp. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning. Kjøper må selv bekoste tilkoblingsavgiften for vann og avløp til kommunen. Stikkledninger og ledninger forøvrig, felles lekeareal, og/eller adkomst inn til den enkelte tomt som ikke er tatt med ved opparbeidelse av feltet, opparbeides av den enkelte tomtekjøper. Tomtekjøpere innenfor samme gruppe er forpliktet til å delta i sammarbeid om etablering og vedlikehold av fellesanlegg og fellesareal. Etter utført arbeid plikter kjøperen å sette opparbeidede veger og ledninger i samme stand som før.

Vedlikehold av stikkledninger fra tilkoblingskumme og inn til tomta og vedlikehold av avkjørsler, herunder snørydding, påligger kjøperen av den eller de tomter som betjener seg av disse. Kommunen har krav om montering av vannmåler i den enkelte bolig. Varerør fra NTE fiber vil bli lagt langs kommunal veg. Stikkrør fra kommunal veg frem til bolig må bekostes av kjøper.

Offentlige avgifter

Ca. kr. 12 500,- pr. år. Stipulert ut fra kommunens satser i 2022. Kan bli endringer ved ferdigstilt bebyggelse. Inkluderer vann og avløp (stipulert til 150 m³ årsforbruk), renovasjon, og feiing.

Servitutter

Inderøy kommune har rett til å tinglyse rettigheter i forbindelse med etablering og vedlikehold av kommunalt ledningsnett på eiendommen. Videre kan andre offentlige instanser kreve tinglyste rettigheter (NTE etc).

Konsesjon

Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet da dette er en ubebygd tomt.

Ligningsverdi

Ikke fastsatt. Fastsettes når eiendommen er bebygd.

Andre opplysninger

Vel avgift: Inderøy kommune ønsker primært at tomtekjøperene i fellesskap stifter en velforening som kan vedlikeholde og utvikle avsatte fellesområder/friområder i feltet. Det bør påregnes en velforeningsavgift etter behov og ønskelig utvikling til beboere i feltet. Etablering/stiftelse av velforening må gjøres av beboerne i området.

Tomta må bebygges innen 3 år etter at kontrakten er inngått. Hvis byggearbeider ikke er igangsatt innen denne frist, har Inderøy kommune rett til å kjøpe tomta tilbake for opprinnelig kjøpesum. Inderøy kommune dekker omkostningene ved tilbakekjøp, men ikke omkostningene ved opprinnelig kjøp eller utgifter kjøper har hatt som eier av tomta. Inderøy kommunes gjenkjøpsrett inntrer som en forkjøpsrett til samme betingelser dersom ubebygd tomt ønskes videresolgt.

Tomtene selges etter prinsippet "førstemann til mølla." Det er altså ikke mulig å reserve en tomt. Ved flere interessenter er det den første til å avtale kontraktsmøte innen 5-7 virkedager som får kjøpe tomta.

Selger kan ikke garantere for grunnens beskaffenhet.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven der det ikke er snakk om forbrukerkjøp, jfr. avhendingsloven § 3-9 andre ledd.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Diverse

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.