13 flotte fritidstomter med båtplass i Risør. 9 SOLGT!

Adresse

Robersvikveien
4990 Søndeled

Matrikkel

Gnr. 26 bnr. 14 i Risør kommune

Beliggenhet, adkomst

Flotte utsiktstomter på Gjerneslandet i Risør kommune.

I tomtefelt 1 er alt solgt.

I tomtefelt 2 er det 5 ledige tomter.

Sørlandet på sitt beste og området kan by på det meste i forhold til fritid og friluftsliv både til lands og til vanns.

Beliggenhet ca 150 - 200 meter fra sjøen mellom Øysang og Gjernes i Risør kommune.

Tomtene er fra ca 700 - 1100 m2, og selges med vei, vann, avløp og strøm ført fram til tomtegrensen.

Hver tomt har egen båtplass i et påkostet bryggeanlegg. Her ligger båten trygt i allslags vær.

En liten rusletur fra tomtene ligger friområder med svaberg og badeplasser ut mot havet. I motsatt retning ligger Skarvann og Leivann som strekker seg over halvøya mellom Risør og Kragerø. Friluftsinteresserte vet å sette pris på valgmulighetene i det småkuperte kystlandskapet som veksler mellom hav og sjø. Her velger du selv om du vil utfordre naturen og elementene eller om du vil nyte late dager på svaberg og i stille vann.

Trehusbyen Risør er viden kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter. Godt spise og drikke. En av de fineste sommerbyene besøker du enten i bil, ferge eller egen båt.

Til Risør er det ca 10 minutter med båt. Alternativt 3 km til Øysang hvor det går ferge til byen.

Kragerø Golfpark med 18 hulls golfbane er bare en liten kjøretur unna. Anlegget er en del av et stort resort anlegg med tennisbaner, balløkke, svømmebassenger og et stort SPA - hotell. Fra Stabbestad er det ferge til Kragerø.

Tomtefelt 1
Prisliste
Pris og ca størrelse på tomt 1: Kr 1.750.000,- Ca 900 kvm. -SOLGT
Pris og ca størrelse på tomt 2: Kr 1.600.000,- Ca 1 100 kvm - SOLGT
Pris og ca størrelse på tomt 3: Kr 1.400.000,- Ca 700 kvm.- SOLGT
Pris og ca størrelse på tomt 4: Kr 1.600.000,- Ca 900 kvm. SOLGT
Pris og ca størrelse på tomt 5: Kr 1.300.000,- Ca 800 kvm. SOLGT

Tomtefelt 2
Prisliste på de 8 nyeste tomtene:
Tomt 1: Kr 900.000.-
Tomt 2: Kr 1.200.000,-
Tomt 3: Kr 1.200.000,-
Tomt 4: Solgt
Tomt 5: Solgt
Tomt 6: Solgt
Tomt 7: Solgt
Tomt 8: Kr 1.300.000,-

I tillegg til kjøpesum må det betales for et anleggsbidrag inkludert båtplass. Dette beløper seg til ca kr 190.000,-

Årlig avgift for båtplass kr 8.300,- Denne prisen kan reguleres.

Adkomst:
Fra Oslo:
Følg E18 til Tangen i Kragerø, følg Rv 351 til Levang, derfra videre til Øysang (ca 40 km).

Fra Kristiansand:
Følg E18 til Sørlandsporten, ta av til høyre mot Søndeled i rundkjøringen. Ved Søndeled, følg Rv 351 mot Øysang (ca 15 km).

Adkomst til tomtene via privat vei fra Rv 351.

Vår salgsplakat er lett synlig

Nærområdet

Nærområdet består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier

Antall rom (evt. senger)

Antall rom: 1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Tomtestørrelsene varierer fra ca 700-1100 kvm. Eiendommene vil bli skilt ut fra gnr 26 bnr 14. Tomtene vil bli oppmålt og få eget gnr og bnr ved salg.

Tomt og hage

Råtomt.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Offentlig vann og avløp. Det vil være en tilkoblingsavgift til Risør kommune med kr 7.000,- for vann og kr 7.000,- for avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Prisantydning

1 300 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Det er ikke fastsatt kommunale avgifter for eiendommene. Avgiften for kommunale avgifter og renovasjon estimeres til ca kr 15.000,- per år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Bestemmelse om beiterett med dagboknummer: 09.06.1865 900047
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 20.08.1898 902787 (Eier av d.e. erklærer å ikke ha noen beiterett i bnr 1)
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 21.10.1911 900148 ( F. Finne gis rett til å forfølge gangen av anmeldt jernanvisning etter nærm. bestemmelser)
- Utskifting av bruksrettighet i beite med dagboknummer: 08.02.1923 901931
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 18.01.1936 52 (om fri grunnavståelse til veianlegget Sannidal-Skåtøy-Søndeled)
- Rettsbok med dagboknummer: 22.09.1956 1297 (Utskrift av rettsforlik inngått i Agder lagmannsrett)
- Rettsbok med dagboknummer: 09.01.1958 38 (Grensegangssak)
- Elektriske kraftlinjer med dagboknummer: 15.03.1968 545 (Rettighetshaver Agder Energi)
- Rettsbok med dagboknummer: 29.04.1977 1387 (Grensegangssak)
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 15.02.1980 618 (Avtale vedr. senkningsarbeide hvorved nærmere angitte forpliktelser godtas)
- Bruksrett med dagboknummer: 16.07.1991 2007 ( Rettighetshaver: 0901 / 26 / 8 / / . Bestemmelse om bruksrett av bilvei)
- Jordskifte med dagboknummer: 29.09.2015 894353 ( Jordskiftesak 0900-2015-0034 Limkjær. Saken gjelder rettsutgreiing av veirett - rettsforlik Aust-Agder Jordskifterett)

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.