Hyttetomter i nydelig fjellterreng på Lehøvd, ca. 920 moh. Vei og strøm til tomtegrensen.

Reguleringsbestemmelser for Lehøvd Sør, 0543R057. Bebyggelse/utnyttelsesgrad Reguleringsbestemmelser for Lehøvd Sør, 0543R057 I samsvar med med § 25 i Plan- og bygningslova (PBL) blir området som vist på reguleringskartet regulert til fylgjande reguleringsformål: PBL §25.1 Byggeområde Eks. og nye fritidsbustader Trafo PBL §25.2 Landbruksområde Område for jordbruk og skogbruk PBL §25.6 Spesialområde Private veger/ parkering Vern Brønn 1. BYGGEOMRÅDE Eks. og nye fritidsbustader a. På område regulert til byggeområde for eks. og nye fritidsbustader kan det på kvar enkelt tomt ikkje oppførast fleire enn tre bygg med ei samla byggeflate på inntil 196 m2 T-BRA inkludert parkering. Desse kan bestå av hovedhytte inntil 120 m2 T-BRA, anneks maks. 30 m2 T-BRA og uthus maks. 20 m2 T-BRA. Bygningane skal i størst mogleg grad være plassert i tunform med ein innbyrdes avstand på inntil 10 meter. Inn i T-BRA skal ein også rekne 36 m2 til parkeringsareal på tomt. b. Framtidig oppdeling av tomtene er ikkje tillate. Reguleringsplanen viser regulerte tomtegrenser Det kan berre etablerast ei brukseining på kvar godkjend tomt. c. Byggesøknad skal vedleggjast målsett situasjonskart over tomta i målestokk 1:1000 eller større, der eksisterande og planlagde bygg er teikna inn. I byggesøknaden skal eksisterande og nytt terreng visast på snitt- og fasadeteikningar. Hytta skal plasseras/tilpassas terrenget slik at det vert ein balanse mellom skjering/fylling. d. Synleg grunnmur over terrengnivå skal ikkje ha større høgde enn 0,8 meter og mønehøgda skal ikkje overstige 5,8 meter over gjennomsnittleg planert terrengnivå. Tomtene T1-T4 og T8, T12 samt T16 skal ha maksimal mønehøgda over gjennomsnittleg planert terrengnivå ikkje overstige 5,0 m. e. Alle bygg skal ha mørke, matte farger og være av tre, stein eller anna naturmateriale. Det skal brukast tre, torv, skifer eller shingel med grå skifertilsetjing tilsvarande Valdresshingel på tak. f. Bygningar skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader. Hovudmøneretning på hovudhytta skal være parallelt med terrengkotene. g. Oppføring av gjerde er ikkje tillatt, med unntak av inntil 500 m2 inkludert hytta. Gjerde skal ikkje oppførast nærare enn 2 meter frå tomtegrense. Gjerdet må ikkje utformast slik at det kan fungere som stengsel eller feller for bufe eller vilt. - Høgda av gjerdet skal ikkje overstiga 1 m. - Gjerdet skal bestå av trevirke.Trådgjerde/piggtråd skal ikkje nyttast. - Eventuell grind skal vere utadslåande - Hytte eigaren er ansvarleg for at gjerdet vert halde vedlike. h. Omfattande terrenginngrep skal unngåast og eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad bevarest. Området skal haldast ryddigt. i. Eventuelle parabolantenner skal plasserast på vegg og ha tilnærma same farge som veggen. j. Etablering av flaggstenger og portalar er forbode på tomter som ikkje er frådelt pr. 01.01.2006. k. Alle kablar skal leggjast i jord. l. Det er ikkje anledning til å leggje inn vatn i bygningane utan at det på førehand er innhenta utsleppsløyve frå forureiningsmyndigheita/ kommunen. Dersom det vert ført fram offentleg vann- og avløpsnett innafor planområdet, skal pbl § 67 nr 1 gjelde. Det vil si at unntak frå tilknyttingsplikta dermed ikkje skal gjelde. §§65 og 66 i pbl skal gjelde fullt ut for også denne type bebyggelse. m. Området skal byggast ut med 400 V systemspenning. n. Det er tillatt med funksjonell inngangsbelysning. Ingen emmitterande (lysande) overflater skal synast. Lyskjelda skal avblendast nedover av ein reflektor eller av sjølve armaturen som då må bestå av eit opakt materiale (ikkje transparent). Som styring av utelys skal ein bruke timer, ikkje bevegelsessensorar. For belysning av anna enn funksjonell inngangsbelysning krevjast søknad om byggeløyve. o. Før iverksetting av tiltak etter reguleringsplan for Lehøvd Hyttegrend sørvest på tomtene 8 skal det gjerast arkeologisk utgraving av automatisk freda kulturminne som er rørt av planen. Det skal takast kontakt med Oppland fylkeskommune i god tid før tiltak gjennomføres, slik at omfanget av den arkeologiske utgravinga kan verte fastsett. Serviceareal p. Innanfor areal regulert til serviceområde, kan det etablerast bygningar for kommersiell aktivitet som servering/ sal av detaljvarar og overnatting, som til dømes leilegheiter/ utleigehyttar og liknande. Det kan dessutan etablerast parkering i tilknytnad til aktiviteten. q. Utnyttingsgraden for N1-N3 kan vere inntil BYA=50 % av tomta. Maksimal mønehøgde vert sett til maksimalt 7.0 meter over gjennomsnittleg planert terreng. r. Søknad om byggeløyve skal godkjennast av det faste utvalet for plansaker i Vestre Slidre kommune. Byggesøknaden skal innehalde teikningar av alle bygg som er planlagt innanfor området, samt at dei skal vise planlagt 2. LANDBRUKSOMRÅDE a. Innanfor formålsgrensa kan det fritt etablerast skiløyper, og eventuelt legge til rette for desse. 5. FAREOMRÅDE a. Området skal nyttast til oppføring av trafokiosk. b. Det er ikkje tillate å føre opp bygg innafor korridor avsett til fareområde, målt 6 meter frå ytre høgspentline. 6. SPESIALOMRÅDE Privat veg, parkeringsareal, brønn og verneområde, friluftsområde-skiløype a. Vegbreidda kan vere inntil 5,0 meter inkl. 0,25 m skulder på kvar side. Inngrep i terrenget utanfor reguleringsområdet er ikkje tillate: Vegskråningar skal tilsåast straks vegarbeidet er avslutta. b. Innafor området markert som brønn, kan det etablerast brønn og gjerast tiltak som sikrar denne mot forureining. Dette kan til dømes vere overbygging, inngjerding og sikring med lite gjennomtrengeleg masse. c. Innafor område avsett til vern, kan det ikkje gjerast tiltak utan at dette er lagt fram for kulturminnestyresmaktene i Oppland for godkjenning. d. I friluftsområda kan det opparbeidas skiløype med breidde inntil 6 meter i tillegg til terrengutslag av skråningar for skjeringar/fyllingar. Før godkjenning av løypetrase skal det leggast fram skisser som viser profil, lengdesnitt samt terrengutslag. e. I spesialområde med føremål vern SB2 - SB5 ligg kolgroper frå jarnalder og mellomalder. Kolgropene er automatisk freda etter lov om kulturminne §§ 4b, 6 og 8. Alle tiltak i spesialområda skal leggjast fram for kulturminne-styresmaktene i Oppland fylkeskommune til godkjenning. f. Skiløypa gjennom SB4 kan ikkje planerast eller opparbeidast, men brukast vinterstid som skiløype. Alle tiltak i høvet til skiløypa skal leggjast fram for kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune til godkjenning. g. I spesialområdet med føremål vern SB6 ligg eit jarnvinneanlegg, truleg frå mellomalderen, med fire kolgroper og slagghaug. Jarnvinneanlegget er automatisk freda etter lov om kulturminne §§ 4b, 6 og 8. Alle tiltak ispesialområda skal leggjast fram for kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune til godkjenning. Vass- og avløpsanlegg (VA1) h. Innan området er det oppført pumpehus for vassforsyning. Bygningen ligg innafor fareområde trafokiosk og skal oppfylle relevante branntekniske krav. FELLESBESTEMMELSER a. Ekstra parkering for gjester skal skje på eigen tomt. For dei tomtene som ikkje har vinterbrøytt adkomst, skal parkering skje på regulerte parkeringsplassar. Lagring og plassering av bubilar og campingvogner er forbode. b. Som privetløsning skal det monterast biologisk klosett i hyttene, dersom ikkje anna løysing vert godkjent som ein del av utsleppsløyve. c. Den til einkvar tid gjeldande renovasjonsordning for Vestre Slidre kommune skal nyttast. d. Ingen tomter innafor eksisterande korridor for høgspentline kan frådelast eller bebyggast før høgspentlina er lagt i jordkabel. RETNINGSLINER: b. Dersom det ved tiltak i marka blir funnet slike kulturminner som ikke er kjente, skal arbeidet stoppes i den grad det berører kulturminnene eller sikringssonen på 5 meter. Melding skal straks sendes kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at myndigheten kan komme på befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt betingelsene for dette. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart følger salgsoppgaven.