Spektakulær utsikt over Totak og fjellheimen. Solrikt og langrennsløyper. Nøkkelferdig hytte fra kr,- 3.495.000,- *

Beskrivelse

Velkommen til Rauland og Kostveit med flotte muligheter. Her kan du få nøkkelferdig hytte fra kr 3.495.000,-*Diverse

I det du ankommer Kostveit Hyttegrend vil du kjenne på den gode følelsen av ro og harmoni. Her tilbys det store tomter med utsikt og sol.
På Kostveit er det lagt stor vekt på det behagelige livet på hytta, samtlige som du har kort veg til alt Rauland og Vinje har å by på av fasiliteter uten å bor midt i de moderne hyttebyene.
Hytte feltet er komplett og har tilbud til alle aldre og interesser. Her kan du gå på flotte fjellturer, ligge langflat på brygga og hoppe i vannet. Nyte flotte skiløyper på vinteren eller ta en tur i alpinbakken.

Velkommen til et unikt hyttelfelt!

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse og landbruk.

Beliggenhet

Et fantastisk hytteområde med ubegrenset turmuligheter sommer som vinter. Her vil du la deg trollbinde av vakker natur, utsikt over fjellandskap og fantastiske Totak.
Kostveit Hyttegrend er unikt i sitt slag. Her har du direkte tilgang til bryggeanlegg og badeplass på sommeren. Sopp og bær i fleng på høsten og skiløypa rett utenfor døren på vinteren.
Med tilgang til variert høyfjellsterreng og skogsterreng med flotte muligheter for både korte turer som lengre fot- og sykkelturer ligger det til rette for hele familien.
Fiskemuligheten i Totak er legendarisk. Her tas noen av de største ørreten i Norge. I fjor ble det tatt en ørret på hele 9,3 kg på stang. Rekorden er en ørret på over 15 kg.

Tomtene er alle av god størrelse og ligger skjermet til for vær og vind. Tomtene ligger på 690 moh til 780 mho og alle har den fantastiske utsikten over Totak.
Solforholdene er meget gode på Kostveit. Her har du sol fra morgen til kveld. Sommerstid har du sola i hele 15 timer, og når solen står på det laveste har du solen i 2 timer. I vinterferien vil du ha sol fra 08.00-16.00 Vi anbefaler solappen Lumos for å se hvordan solen står på tomten.

TURMULIGHETER
SOMMER OG HØST
Det er minst like fantastisk i Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier? Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Liker du å fiske er det flotte muligheter rett nede på brygga. Husk bare å kjøpe fiskekort før du anger kroken. Dette kan du gjøre på Esso i Rauland, Rauland Camping og Rauland Turistkontor.
I Rauland finner du mange flotte fiskevann, her kan du finne ditt eget favoritt vann blant hundrevis av både små og store vann.
Turmulighetene rundt Kostveit Hyttegrend er mange. Her kan du velge blant flere toppturer og det anbefales både Vehuskjerringi og Flotebunuten.

VINTER
Vintertid kjøres det opp flott løyper av Vinje løypelag. Løypenettet strekker seg gjennom et flott turområde. Det er flere ulike løyper. Her kan du nyte flotte løyper fra Kostveit til både Bøgrend og Våmartveit. Se løypekart for mer info http://www.vinjeloypelag.no/
Tar du en biltur til Rauland kan det bys på ytterligere 150 km med oppkjørte løyper.

Snøscooter
Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Vinje for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere.

Alpint
Ønskes det en tur på alpint har Rauland mye å by på. Ca 25 minutters kjøretur så er du i Rauland Skisenter, som består av tre skiområder.

INNKJØP
Det er ca 20 minutters kjøretur til Åmot og 15 minutter til Krossen i Rauland fra hytta. Både på Åmot og i Krossen er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, sportsforretning og jernvarehandel. Vinmonopol finner du på Åmot.
På Kostveit vil du ikke mangle noe!

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Rauland sentrum ta til venstre mot Åmot. Etter 6,5 km ta av inn til høyre mot Kostveit. Avkjøringen er merket med skilt fra DNB Eiendom og Kostveit Hyttegrend. På oppslagstavlen finner du informasjon om området og Kostveit Hyttegrend. Følg deretter vegen i 4,3 km skiltet med Aktiv skilt frem til tomteområdet.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten selges uten bygge klausul. Enten som råtomt eller med ferdig grunnarbeid. Råtomt selges med vei, vann/avløp og el. nær tomtegrense.
Tomtene skilles ut fra gnr 50 bnr 11 og størrelsen varier fra 800kvm til 1100 kvm. Når tomten er solgt vil den søkes fradelt og eiendommen vil få et eget gnr/bnr. Vinje kommune besørger oppmåling av eiendommen.

Diverse

*Grunneier har god dialog med Familiehytta som leverer flotte nøkkelferdige hytter over støpt plate. Vedlagt finner du et par eksempler her.
Furutangen 100 kr. 2.336.200,-
Furutangen 120 kr. 2.496.200,-
Tegninger på begge hytter er vedlagt.


Grunneier har også et godt samarbeid med Rauland Laft AS kan også levere flotte stav og lafte hytte på Kostveit.

Pris 3 450 000kr inkl mva nykelferdig ink støpt plate.

Det inkluderer:
- Støypeplate
- Rørleggar
- Elektrikar
- Epoq kjøkken inkludert hvitevarer
- Baderomsinnredning
- 13x120 sprekkpanel (beisa) på tak og veggar.
- Parkett på gulv i stoge, kjøkken og soverom.
- Vedomn Jøtul med stålpipe
- Baderomsplater på veggar i bad og teknisk.
- Belegg på gulv i bad og teknisk.
- 30x60 flisar i gang og vindfang.
- Varmefolie i gulv i stoge og kjøkken.
- Varmekablar i gulv i bad, teknisk, gang og vindfang.
- 12x70 tak- og gulvlist kvitmåla.
- 21x95 antikk karmlist kvitmåla.
- 54m2 terrasse med glasrekkverk.
- Liten hems over kjøkken/soverom
- 1 strøk beis

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Jeanette Arnesen-Eriksrød