Hæstadhaven 2 /​ Høvåg | Kun 1 eneboligtomt igjen (9 solgt) | Barnevennlige omgivelser | Kort vei til Høvåg skole

Beliggenhet

Vi har nå for salg 1 eneboligtomt (9 solgt) i Hæstadhaven 2, sentralt i Høvåg. Området er barnevennlig og trygt med regulert lekeplass i gata og umiddelbar nærhet til buss og idrettsanlegg. Omtrent 1,5 km gang / sykkelavstand til skole og idrettshall, samt 2 km til søndagsåpen nærbutikk. Fra eiendommen er det kort vei til skjærgården som byr på flotte betingelser for bading, sjøsport og fiske. Området byr også på fine turmuligheter og utsiktspunkt. Ca. 15 minutters kjøring til Sørlandsparken, samt 20 min til både sentrum av Kristiansand og Lillesand.

Adkomst

Fra Lillesand / Kristiansand: Kjør gamle E18 mot Høvåg. Ta av og følg RV 401 til Indre Årsnes landhandel og ta av mot Hæstad. Følg veien videre til du kommer til Høvåg stadion, og sving deretter tredje avkjørsel til høyre. Tomteområdet ligger i bakkant av eksisterende boligområde Hæstadhaven 1. Se for øvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning.

Tomt

Grovplanerte tomter med infrastruktur som vann, kloakk, strøm og fibernett lagt inn på tomtene.

Det er ingen byggeklausul, men Byggmann-forhandleren, Høvåg Bygg AS, har en rekke eneboliger fra Byggmann-katalogen og i sitt øvrige sortiment. Finner du ingen aktuelle boliger, så tegner våre arkitekter den boligen du ønsker.

Tomtene leveres uten byggeklausul, og man kan fritt velge husleverandør / byggmester til oppføring av boligen. Tomtene kan bebygges med inntil 150 kvm BYA iht planbestemmelser til kommuneplan 2018-2030 (område SB10)

Tomt 1 = solgt
Tomt 2 = solgt
Tomt 3 = solgt
Tomt 4 = solgt
Tomt 5 = solgt
Tomt 6 = solgt
Tomt 7 = 638 m²
Tomt 8 = solgt
Tomt 9 = solgt
Tomt 10 = solgt

Parkering

Løses på egen grunn. Til hver bolig tillates oppført garasje/bod.

Kommunale avgifter

Tilknytningsgebyr - vann, kr. 32.000,-
Tilknytningsgebyr - avløp, kr. 32.000,-

I tillegg kommer kostnader til oppmåling/fradeling av tomten. Pris for dette er p.t. ikke avklart.

Årsgebyr for bolig (2024)
Standard husholdningsrenovasjon, kr. 5.110,-
Abonnementsgebyr - vann, kr. 2.138,-
Forbruksgebyr - vann, kr. 14,39 m³
Abonnementsgebyr - avløp, kr. 3 348,-
Forbruksgebyr - avløp, kr. 22,54 m³
Vannmålerleie varierer etter størrelse.
Feie- og tilsynsgebyr, kr. 186,-
Eiendomsskatt ikke fastsatt.

Offentlige forhold/Regulering

Byggefelt SB10 ligger inne i vedtatt kommuneplan for Lillesand kommune. Feltet er avsatt til LNFR-område for spredt boligbebyggelse og er godkjent for 10 boliger som kan inneholde èn boenhet. Utsnitt av kommuneplanen er vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/Vann/Avløp

Eiendommene tilkobles offentlig vei, vann og avløp.

Budgivning

Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.

Eiendommens tilstand

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.