Bildegalleri
![Nydelig beliggende tomt](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/1/vertical-2/28/2/221/544/582_1569293811.jpg)
Tomt i vakre Hedlo med utsikt | Båtplass
Hedlo 76, 5427 Urangsvåg- Totalpris
- 503 420 kr
- Omkostninger
- 13 420 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Med hytte i Hedlo Hyttegrend på Goddo får du enkel tilgang til skjærgården. En skjærgård som byr på alt fra dramatiske vinterstormer til speilblankt hav på varme sommerdager. Her får du flotte naturopplevelser, rike fiskemuligheter, usjenerte badeplasser og øde øyer å utforske. Kort vei fra hytten har en tilgang til merkede turløyper innover det åpne kystlandskapet på Goddo. Her er også nylig åpnet en "dagsturhytte" ved friområdet Barmane. Goddo ligger helt nord i Bømlo kommune, like ved sørlandsidyllen Brandasund. Her finnes landhandel og et fint serveringstilbud i en tidligere hermetikkfabrikk. Kommunesenteret, Svortland, tilbyr et variert tilbud av butikker i de fleste bransjer. Her finner du også kulturhus med kino og bibliotek. Ny stor svømmehall vil også kunne glede mange.
Tomt
Tomten ligger flott til i et godt etablert hyttefelt, med utsikt mot havet. Med tomta følger båtplass, opplegg for vann, avløp, strøm og bredbånd ved tomtegrense, samt veirett.
Bebyggelse
Tomten ligger i et etablert hyttefelt
Adkomst
Kjør Katlavegen og ta av til Hedlo ved postkasser på neste høyde etter Værradaren. Kjør igjennom hytteområdet.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Kartutsnitt/situasjonskart.
Reguleringsplan og kart.
Informasjon fra kommunen vedrørende tomteareal.
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Med tomta følger båtplass, opplegg for vann, avløp, strøm og bredbånd ved tomtegrense, samt vegrett. Alt mot deltaking i vedlikehold, som organisertes av Hedlo Vel, der det er pliktig medlemskap.
Årlig kostnad har til nå vært ca. kr 3 000,-. Dette inkluderer også brøyting.
Regulering
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.
Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann.
Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Ansvarlig megler
Trine Rønning Brekke
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Haugesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 221544582 |
---|---|
Sist endret | 05. juni 2024 10:46 |
Referanse | 2501210221 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.