Hovda hyttefelt på Randøy - SOL, SJØ OG UTSIKT - Flotte, store selveiertomter. Mulighet for hytter opp til 160 kvm. BYA.

Kort om eiendommen

Store tomter med svært god beliggenhet, flott utsikt og gode solforhold hele året. Tomtefeltet ligger meget fint til på en forhøyning i terrenget, noe som gir flott utsikt og gode solforhold. Det er 5-10 min. å gå ned til båtplassene. Der nede finner du og en fin strand/friområde.

Tomtene selges med vei, vann, avløp, strøm frem til tomten. Kjøper må selv opparbeide tomten og klargjør den for bygging. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det er mulig å kjøpe båtplass og naustbod.

Ostervik/Hovda ligger på sørsiden av Randøy i Hjelmeland kommune. Her er en herlig Ryfylkeidyll med lett adkomst fra Stavanger. Fra Tau er det ca. 50 min. kjøring. Det er også nærhet til Lyngsheia og ca . 50 min. kjøring til Gullingen/Mosvannet for de som er glede i ski og fjell.

Beliggenhet

Ostervik/Hovda ligger på sørsiden av Randøy i Hjelmeland kommune. Her er en herlig ryfylkeidyll med lett adkomst fra Stavanger. Fra Tau er det ca. 50 min. kjøring.

Fantastisk utsikt , nærhet til sjø og flotte turmuligheter i området.

Innhold

Tomtnr.: - Areal m²: - Pris:
2 - 1989 m² - 1.550.000,-
4 - 1321 m² - 1.200.000,-
5 - 1040 m² - 1.250.000,-
6 - 1085 m² - 1.250.000,-
7 - 1538 m² - 1,200.000,-
9 - 1502 m² - 1.300.000,-
10 - 1457 m² - Solgt
11 - 1884 m² - Solgt
12 - 2184 m² - Solgt
14 - 1116 m² - 1.100.000,-
15 - 1546 m² - 1.250.000,-
17 - 1295 m² - 1.350.000,-
18 - 1400 m² - 1.500.000,-
19 - 1317 m² - Solgt
21 - 1575 m² - 1.550.000,-
22 - 1329 m² - 1.350.000,-
24 - 1393 m² - 900.000,-
26 - 1379 m² - 1.150.000,-
27 - 1910 m² - 800.000,-
29 - 1385 m² - 1.200.000,-
30 - 1974 m² - 1.350.000,-
32 - 1709 m² - 1.050.000,-
33 - 1138 m² - 1.250.000,-
34 - 1114 m² - 1.300.000,-

Tomt

)Tomtefeltet ligger meget fint til på en forhøyning i terrenget, noe som gir flott utsikt og gode solforhold. Det er 5-10 min. å gå ned til båtplassene. Der nede finner du og en fin strand.

Tomtene selges med vei, vann, avløp, strøm frem til tomten. Kjøper må selv opparbeide tomten og klargjør den for bygging. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Tomtnr.: - Areal m²: - Pris:
2 - 1989 m² - Solgt
4 - 1321 m² - Solgt
5 - 1040 m² - Solgt
6 - 1085 m² - 1.250.000,-
7 - 1538 m² - 1,200.000,-
9 - 1502 m² - Solgt
10 - 1457 m² - Solgt
11 - 1884 m² - Solgt
12 - 2184 m² - Solgt
14 - 1116 m² - Solgt
15 - 1546 m² - Solgt
17 - 1295 m² - Solgt
18 - 1400 m² - Solgt
19 - 1317 m² - Solgt
21 - 1575 m² - Solgt
22 - 1329 m² - Solgt
24 - 1393 m² - 900.000,-
26 - 1379 m² - Solgt
27 - 1910 m² - 800.000,-
29 - 1385 m² - 1.200.000,-
30 - 1974 m² - Solgt
32 - 1709 m² - 1.050.000,-
33 - 1138 m² - 1.250.000,-
34 - 1114 m² - 1.300.000,-


Eiendommen er under oppmåling. Arealet er anslått iflg. arealberegninger foretatt av kommunen. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Standard

Hyttefeltet ligger ved Ostervika på Hovda som ligger sør på Randøy. Tomtene ligger fint til med utsikt og gode solforhold. Det er vei, vann, avløp og strøm frem til alle tomtene. Tomtene har en størrelse på fra 1040 til 2184 m²

Det er mulig å kjøpe båtplass i Ostervik. Båtplassene koster maks kr. 60.000,- pr. breddemeter. I tillegg er det mulighet til å kjøpe bod ved bryggen. Konf. selger eller megler for pris.
(Båtplass kan også kjøpes av andre en tomtekjøpere. Kontakt da selger for informasjon).

Tomtene har byggeklausul til Hjelmeland Bygg. Deres hyttekatalog finnes på www.fjordogfjellhytter.no. De kan også tegne hytter for deg om du ønsker noe annet. Her er alle muligheter. Birger Laugaland i Hjelmeland Bygg kan kontaktes for informasjon om hyttene. Tlf. 988 90 078.

Adkomst

Fra Stavanger/Tau kjør mot Hjelmeland. Før Hjelmeland kjører du inn mot Fister og følger skilting til Randøy. Over broen tar du til venstre og følger veien mot Hovda. For detaljert veibeskrivelse og informasjon om tomter/tomteplassering kan eier kontaktes på tlf: 97623237/90526901

Parkering

Parkering på egen grunn.

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og kan av den grunn ikke tegne eierskifteforsikring, derfor er heller ikke egenoppgaven utfylt/besvart.

Overtakelse

Tomten er klare til overtakelse omgående.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringskart med bestemmelser.

Diverse

Det er mulighet til å kjøpe båtplass i Ostervika. Det koster maks kr. 60.000,- pr. breddemeter målt fra senter utligger. Årlig kostnad ca. kr 1250,- pr. breddemeter til drift og vedlikehold. Indeksreguleres. Kjøper forplikter seg til å være med i båtforening.

For informasjon om tilknyttingskostnader henvendes til Hjelmeland kommune/ www.hjelmeland.kommune.no.

I tillegg vil det påløpe kr 2.000,- per tomt, per år til vedlikehold av vei og strandområde. Når feltet er ferdig utbygget, overtar tomteeierne i fellesskap drift og vedlikeholdsansvaret for ledningsanlegg med tilhørende teknisk anlegg.

Byggemelding

Kjøperen er selv ansvarlig for byggemelding samt kostnadene vedr. dette.

Konsesjon

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år.
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse