Helgelandskysten | Regulert hyttetomt i flott hyttefelt på Dønna | Strøm og vann tilrettelagt til tomten

Kort om eiendommen

Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Upåklagelig utsikt over fjell, holmer og hav.
- Nedgravd strøm og vannett.
- Privat vei helt frem til tomta.
- Området er fullt av flotte turmuligheter både fjellturer og spaserturer i lavmark.

Beliggenhet

Tomten er plassert helt nord/vest i Rølvåg på Dønna.

Diverse

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Beskrivelse av tomt

Denne tomten er opprinnelig utskilt fra gnr. 10 bnr. 6 i Dønna kommune. Tomten er en selveid tomt i Rølvåg på Dønna. Området består av flere fritidstomter, de fleste ubebygd - men noen fritidsboliger har blitt oppført de seneste to år. Rølvåg ligger svært fint til, og må sies å være den perfekte tomt for å sette opp en fritidsbolig på Helgelandskysten på. Her har du en slående utsikt til den vakre kysten vår, majestetiske fjelltopper og en følelse av ro er det som møter deg her. Området ligger for seg selv, og er et eget hyttefelt med navnet "Nausttofta hytteområde" på Dønna - tilbaketrukket fra områder med helårsboliger. Hyttefeltet har fått lagt felles privat slamavskiller for hele feltet, og ny eier søker kommunen om tilknytning til dette ved bebyggelse av fritidsbolig.

Bebyggelse

Nærområdet består hovedsakelig av nyere fritidsboliger, naust og øvrig spredt, eldre bebyggelse. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser, bare noen meter fra havet og fjæra. Fra fergeleiet på Bjørn er det 21 km., som tilsvarer en biltur på ca. 25 minutter. Nærmeste dagligvare er Coop Marked på Åker, 13 km. unna eiendommen.

Adkomst

Adkomst helt frem til eiendommen via offentlig og privat vei (Ole Rølvaags vei).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann. Det er felles privat slamavskiller i hyttefeltet, og det må søkes kommunen før tilknytning til denne. Eiendommen er tilknyttet privat vei, "Ole Rølvaags vei".

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og hører til under reguleringsplan Nausttofta hytteområde, plannr. 2013001.

Kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter pr. 12.03.2021. Ubebygd tomt.

Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter
og eventuell eiendomsskatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i from av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det
forutsettes at skjøtet tinglyses på kjøper.

Ansvarlig megler

Lisa Marie Solvær Helgesen