Hiskjo - Flott boligtomt for salg med flott beliggenhet, gode solforhold, vakker utsikt og uten byggeklausul.

Beskrivelse

Flott boligtomt med fin beliggenhet, vakker sjøutsikt og uten byggeklausul på Hiskjo.

Se film av tomtene: https://www.youtube.com/watch?v=6dbqW2IeDCw

Gr.nr/br.nr.131/90 - 810 kvm. - Planert areal ca. 342 kvm. - prisantydning kr. 900.000

Tomten ligger vest på Bømlo nær havet, med gode solforhold og vakker utsikt. Gangtid til sjø er ca. 4-5 minutt og kjøretid med bil til kommunesenteret er ca. 10 min.. Barneskole har en kjøretid på ca, 7 min.. Ungdomsskole og videregåande skole ligger i kommunesenteret Svortland.
Boligtomten har vei og infrastruktur lagt frem til planert tomt. Vann fra borehull.

Beliggenhet

Tomten ligger vest på Bømlo nær havet, med gode solforhold og vakker utsikt.
Gangavstand til sjø og flotte turområder i nærområde med bl.a. Hiskholmen, samt flere badestrender ved Melkevik. Kjøretid med bil til kommunesenteret er ca. 10 min.. Barneskole har en kjøreavstand på ca, 7 minutt. Ungdomsskole og videregåande skole ligg i kommunesenteret Svortland.
Boligtomten har vei og infrastruktur lagt frem til planert tomt. Dette gjelder for avløp, fiberkabel, strøm og vann (borehull).

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Svortland er det ca. 10. min kjøring til Hiskjo.
Følg veien mot Meling og videre til Hiskjo. Boligtomtene ligger øst for gamleskolen på Hiskjo ved en stor snuplass.
Fellesvisninger vil bli skiltet med DNB Eiendom.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten har fin beliggenhet på en høyde med gode solforhold og vakker utsikt.
Se film av tomtene: https://www.youtube.com/watch?v=6dbqW2IeDCw

Gnr/bnr.131/90 - 809 kvm. - Planert areal ca. 342 kvm. - prisantydning kr. 900.000


GRUNNDATA:
4613/131/90:
2014/1098934-1/200 Registrering av grunn.
12.12.2014
Denne matrikkelenhet opprettet fra: knr:4613, gnr:131, bnr:67
Denne matrikkelenhet opprettet fra: knr:4613, gnr:131, bnr:68

2020/448571-1/200 Omnummerering ved kommuneendring.
01.01.2020 00.00 Tidligere: Knr.1219, gnr.131, bnr.90.

Diverse

Tomten kan besiktiges på egen hånd eller etter avtale med eiendomsmegler på tlf: 97082525, Velkommen.

Reguleringsplan og retningslinjer ligger vedlagt i prospektet.

Det gjøres oppmerksom på at fremtidig kjøper selv bærer ansvar og risiko for søknad om utbygging av eiendommen.

Det foreligger ferdigattest fra Bømlo kommune for opparbeiding av vei, grovplanering av 3 stk. bustadtomter og etablering av privat VA anlegg, jamfør plan- og bygningslova §21-10, datert 15.12.2020.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Kristoffer Henriksen