Ådnøy - Flott natur tomt nede ved sjøen. Tomten har utsikt mot Lauvik, Høle og Forsand. NY PRIS

Beskrivelse

Skrånet tomt med flatt platå mot toppen av tomten hvor hytta kan bygges.

Nydelig utsikt og privat strandlinje.
Vender mot øst og har sola fra morgenen av frem til rundt 1830-1900 på sommerstid.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til på øya Ådnøy, som har vært en attraktiv plassmed spor helt tilbake til steinalderen.
Tomten er romslig og grenser ned mot sjøen. Den er plassert like utenfor området som kalles Litle Ådnøy og Indre Kalaviga. Lysefjordens innløp er like over fjorden for eiendommen og her kan man virkelig oppleve norsk natur fra sin storslagne side, med sine stupbratte fjell og flotte natur. Samtidig er det også kort tur til fastlandet med Bergsagel, Høle, Ims og Hommersåk og omegn.
Ønsker man å dra inn til Stavanger sentrum eller til Sandnes indre havn, er det absolutt en flott båttur man unnagjør på rimelig kort tid.
For å fylle drivstoff og handle mat, finner du Joker en kort båttur unna i Lysefjorden Marina. Ellers finnes det servicetilbud også på Coop butikk rett før Lysefjorden Marina og Coop Høle ca 1,1 km kjøretur fra Høle Marina, eller flere butikker innni Hommersåk havn bare for å nevne noe.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

For å komme til tomten må en ta båt. Se kart.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiet tomt på 1269 kvm. i lett skrånet terreng og med lang sjølinje som består av naturlig steinsetting.
Tomten er pr. idag en ren naturtomt med mange spennende muligheter.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 15500kr.

Ansvarlig megler

Joakim Christensen