Sjelden mulighet. Sentrumsnær boligtomt med utsikt og god solgang. Gangavstand til Voss sentrum, skole og barnehage.

Beliggenhet

Eiendommen ligger flott til i et rolig og sentrumsnært villastrøk på en høyde over sentrumskjernen. Her er det flott utsikt mot Horndalsnuten, sentrum, Vangsvatnet og Gråsida. Fra Lundarvegen tar det knappe fem minutter å gå til sentrum, hvor man finner et stort utvalg av butikker, offentlig kontor og kaféer. Barnehage, skole, idrettsplass med kunstgressbane, løpebane, badehall og idrettsplass. Det nye knutepunktet med gondolbane, buss- og togstasjon ligger også i gangavstand fra boligen, her er det hyppige avganger i retning Bergen og Oslo. Gondolbanen tar deg til Hangurstoppen på under ni minutter, her finnes Voss sin største restaurant, flotte turløyper og en formidabel utsikt mot bygden. Dette er et perfekt utgangspunkt for turer til fots, eller toppturer med og uten ski. Dette er også det ultimate utgangspunktet for skiturer i Voss Resort, med løyper og utfordringer for alle aldersklasser.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

I hovedsak villabebyggelse, med eldre og nyere eneboliger.

Adkomst

Fra Voss sentrum, følger man Ringheimsvegen 500 meter før man tar til høyre i Rongsbakken og videre inn i Lundarvegen. Følg veien 300 meter og du er fremme. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Sentrumsnær naturtomt/råtomt, med gangavstand til Voss sentrum, skole og barnehager. Her er en unik mulighet til å skape sitt drømmehjem.
Eiet tomt Areal: 762 m2

Parkering

Det vil bli parkering på felles biloppstillingsplass sammen med Lundarvegen 17A på gnr/bnr 47/218.
Kostnad til opparbeiding av biloppstillingsplass fordeles mellom gnr/bnr 47/218 og 47/394.

Vei/vann/avløp

Eiendommen må tilkobles offentlig vann og avløp.
Kostnad til fremlegging av rør og ledninger, samt tilkoblingsavgift til kommunen må kjøper dekke selv.
Det blir ikke kjørevei frem til tomten, kun mulighet for gangvei over og felles med Lundarvegen 17A gnr/bnr 47/218.
Kostnad til opparbeidelse av gangvei til tomten dekkes av kjøper av tomten.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Offentlige/kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd.
Faste løpende kostnader ved bolig vil omhandle kommunale avgifter, renovasjon, strøm, tv og internett, brøyting og vedlikehold av parkeringsplass etc.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det må påregnes at en må søke BaneNOR om dispensasjon fra avstandskrav til jernbane før en kan bebygge tomten, foreta utgraving/oppfylling etc. jfr Jernbaneloven §10.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2020/2111077-1/200 Registrering av grunn 14.02.2020 10:56
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4621 Gnr:47 Bnr:218
Elektronisk innsendt

Det kan bli tinglyst bestemmelser om vei, vann, avløp og parkering.
Kontakt megler for mer informasjon.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger innenfor et område som ifølge bestemmelsene er avsatt til:
Bustadformål - Einebustad
Arealbruken for eiendommen er Boligbebyggelse, Nåværende og delvis Bane (nærmere angitte baneformål),Nåværende.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 47 bnr. 394 i Voss kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.