Fin utsiktstomt på over 2 daa på Renåfjellet|Alpinbakker|Langrennsløyper|Jakt og fiske

Beskrivelse

Fin utsiktstomt på Renåfjellet med kort vei til alpinanlegg og skiløyper.
Renåfjellet er kjent for sine gode tur, jakt- og fiskemuligheter. Det er flere gode jaktområder i området, og fiskevann med både små og store elver og innsjøer. Her kan man enkelt ha med hele familien på turer og topper i fjellet. Her er det mulighet for å få fisk som ørret, sik, harr, røye, gjedde, lake og abbor på kroken. Med sitt rike dyreliv er jaktmulighetene store med sine tradisjoner innenfor både småvilt- og storviltjakt i Rendalen. Renåfjellet kan by på mange flotte turstier og milevis med trafikkstille skogsbilveier for sykkelentusiastene. Det familievennlige alpinanlegget passer for store og små , med sine forskjellige ferdighetsnivåer. Ved toppen av heistrasèen finnes det også en stor badedam på seks mål.

Beliggenhet

Renåfjellet er kjent for sine gode tur, jakt- og fiskemuligheter. Det er flere gode jaktområder i området, og fiskevann med både små og store elver og innsjøer. Her kan man enkelt ha med hele familien på turer og topper i fjellet. Her er det mulighet for å få fisk som ørret, sik, harr, røye, gjedde, lake og abbor på kroken. Med sitt rike dyreliv er jaktmulighetene store med sine tradisjoner innenfor både småvilt- og storviltjakt i Rendalen.

Renåfjellet kan by på mange flotte turstier og milevis med trafikkstille skogsbilveier for sykkelentusiastene. Det familievennlige alpinanlegget passer for store og små , med sine forskjellige ferdighetsnivåer. Renåfjellet Alpinsenter kan blant annet tilby 3 alpintraséer (den ene med lysanlegg som enkelte kvelder er åpen for kveldskjøring), skiutleie, nytt og moderne barneanlegg, kafeteria, pub, afterski og varmestue.
Ved toppen av heistrasèen finnes det også en stor badedam på seks mål. Når isen smelter og varmen kommer, er det her et fantastisk miljø å bade i på en fin sommerdag for hele familien.

Det prepareres opptil 70 km skiløyper i fjellet. Blant forskjellige løyper og traséer kan man velge mellom toppturen til Renåfjellet, her ligger vardebua på hele 1028 moh. Renåfjellrunden, traséen rundt selve fjellet, med muligheter for rast både ved pilgrimsbua eller gapahuken. Dette er kun to av mange løyper man kan velge mellom når du skal på skitur i Renåfjellet. Du har altså muligheten til å sette nesen inn mot en av flere varmehytter, grillplasser eller velge å ta en rast ved den nyoppsatte gapahuken. Løypenes beliggenhet er fantastiske da de ligger i en flott og så godt som uberørt natur. Det blir benyttet moderne maskiner fra Prinoth, med brede belter slik at det skal være mulig å lage skøytespor der det lar seg gjøre. Enten du er en hardbarket skientusiast, ønsker en rolig tur med familie og venner eller skal inn og pilke på Rensjøen finner du løypa som passer for deg. Langs løypene er det et myldrende dyreliv og er man tidlig ute skal man ikke se bort ifra at man kan gå opp fugl eller se ferske spor av både elg og hare. Uansett hvor mange timer man tidligere har hatt i skiløypene, vil motivasjonen til Renåfjellet være å jobbe for at du som skiløper fortsatt vil kunne ha fantastiske naturopplevelser, kvalitetstid med familien og kunne ha en så god tur som overhodet mulig.

Det er ca 8 km til Åkrestrømmen med flere servicetilbud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Tomten er merket med "Til salgs"-skilt fra DNB Eiendom. Kjør oppover Mistillia østover fra Åkrestrømmen. Se skilt Renåfjellet etter ca. 5,5 km. Ta av til høyre mot Renåfjellet. Følg vegen rett frem og du får eiendommen på høyre side.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Nordvestskrånede tomt på ca. 2 049 kvm. Tomten ligger på høyre side/nordsiden av vegen som kommer fra alpinanlegget i Renåfjellet. Tomten består i dag av enkelte furutrær og bjørketrær, for øvrig stedbunden vegetasjon.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.

Ansvarlig megler

Lars Wilhelmsson