Osensjøen vest - Går du med en hyttedrøm i nærheten av Osensjøen? Her er muligheten!

Adresse

Molbergvegen
2428 Søre osen

Matrikkel

Gnr. 88 bnr. 101 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Fra Elverum, kjør RV 25 mot Trysil. Kjør ca. 35 km. Sving til venstre inn på Osensjøvegen, kjør 2,3 km. Sving så til venstre inn på Osensjøen vest, kjør 16,5 km til. Da tar man til venstre inn på Molbergsvegen, kjør 624 meter, hold deretter til venstre i y-krysset. Kjør deretter ca. 304 m meter til. Du får da tomten på venstre side.

Nærområdet

Hyttetomt ligger på vestsiden av Osensjøen. Det er ca. 17,4 km til Søre Osen dagligvarebutikk, og kort veg ned til Osensjøen hvor man kan bade, fiske og kjøre båt.

Eiendommen ligger ca. 17,4 km fra Nordre Osen, som er en liten bygd med ca. 300-400 innbyggere. Bygda ligger øst i Åmot kommune i Hedmark fylke. Osensjøen området er et meget populært fritidsområde som kan by på alle typer aktiviteter, sommer som vinter. I sentrum finner vi barnehage og skole, i tillegg til butikker med tilbud om dagligvare, post, klær, interiør, maling m.m. Det er et bilverksted og muligheter for overnatting og bespisning. Like ved sentrum starter langrenns løypenettet.

Fra eiendommen er det ca. 19 km til Osen vannsport og camping, med gode muligheter for bade- og vannsportsaktivitet. Her kan man på fine sommerdager nyte den kilometerlange sandstranda. Søndre Osa har utløp fra Osensjøen, hvor det er gode fiskemuligheter. Osen er ei bygd for alle og enhver

Osen-dagene arrangeres en gang i året, med loppemarked, salgsboder, tivoli, quizkveld og pubaften. Det er båtparade fra Sørlistøa Fløtermuseum som ligger på vestsiden av Osensjøen. Dette er et godt besøkt arrangement, med en blanding av historie, kultur, musikk og mat.

Kort avstand til populære Furutangen, hit bruker man ca. 35 min. Her er det skianlegg med 2 heiser og 5 nedfarter. Barneheisen dekker barnebakken og er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. For skientusiaster er det milevis med flotte langrennsløyper og kunstsnølagt lysløype, i tillegg til frisbeebane og ballbinge m.m. På Mattisstua er det ulike aktiviteter for hele familien, her tilbys en variert meny når man har behov for et pust i bakken.

Trysilfjellet ligger ca. 40 minutters kjøretur unna og er et av Norges største alpinanlegg med sine 31 heiser og 67 nedfarter i velpreppede løyper. Nylig ble også Trysil Bike Arena åpnet, med mange spennende sykkelløyper i alle vanskelighetsgrader, for barn og voksne i alle aldre. Trysilfjellet har et godt og variert utvalg spisesteder og kafeer. Trysil kan også by på høyt og lavt klatrepark, rafting, juving, hundekjøring, golf m.m.

Sorknes golf ligger ved Rena, med 18-hulls golfbane, som stod ferdig i 1996. I tilknytning til golfbanen er det driving range og en 6-hulls kort bane. Det er ca. 35 km til Rena sentrum med det meste av fasiliteter.

Mulighetene i dette flotte området er mange. Du kan sanke bær, sykle på milevis med grusveier, kjøre med hunder, fiske i en av mange elver, åer eller små sjøer og tjern, eller bare finne roen i naturen. På fisketur i Åmot eller Trysil er det mulighet for ørret, harr, sik, røye, gjedde, lake og abbor. Av jaktmuligheter nevnes jakt på elg, hjort, rådyr, bever, småvilt og rein, samt småviltjakt. Oversikt finner du på inaturen.no. Kommunen grenser til Rendalen, hvor det også er mange merkede turløyper og skispor. Her er det bare å pakke sekken å komme seg ut på tur, enten du vil jakte, fiske eller bare nyte naturen.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Standard

Går du med en drøm om å bygge hytte i vakre Osen?
Her har vi en romslig hyttetomt på 2921 m² i Molbergvegen. Tomten ligger midt på sjøen med 17,4 km til Søre Osen og Nordre Osen som begge har hver sin nærbutikk.
Mulighet for båtplass ved Osensjøen.

Parkering

Mulighet for å etablere parkering og garasje på tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 921 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten fremstår som naturtomt med trær og flott skogsterreng.

Odel

Det er ingen odel eller konsesjon knyttet til denne tomten, men det må fylles ut et egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet, siden det er en ubebygd tomt.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

1972/3182-1/15 Best. om adkomstrett datert 01.07.1972
1981/3484-1/15 Erklæring/avtale datert 19.06.1981

Prisantydning

200 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

- Visningsprotokoll er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.