Nytt attraktivt tomtefelt på ca 1.000 m.o.h med storslått utsikt og nærhet til suverene friluftsområder

Bebyggelse

Tomteprisene i felt H-41 varierer fra kr 850.000,- til kr 1.700.000,- + omk.



Tomtenr Pris
1 kr 900 000
2 kr 950 000
3 kr 950 000
4 kr 1 000 000
5 kr 1 100 000
6 kr 1 100 000
7 kr 1 150 000
8 kr 1 200 000
9 kr 1 250 000
10 kr 1 250 000
11 kr 1 250 000
12 kr 1 350 000
23 kr 850 000
24 kr 950 000
25 kr 950 000
26 kr 900 000
27 kr 900 000
28 kr 900 000
29 kr 850 000
30 kr 850 000
31 kr 850 000
32 kr 1 150 000 RESERVERT
33 kr 1 150 000
34 kr 1 150 000 - SOLGT
35 kr 1 000 000
36 kr 1 200 000 - SOLGT
37 kr 1 100 000
38 kr 950 000
39 kr 1 100 000
40 kr 950 000
41 kr 950 000
42 kr 950 000
43 kr 1 000 000
44 kr 1 000 000
45 kr 1 600 000 - SOLGT
46 kr 1 700 000
47 kr 1 600 000
48 kr 1 350 000
49 kr 1 050 000
50 kr 1 150 000
51 kr 1 250 000
52 kr 1 050 000
53 kr 1 150 000
54 kr 1 250 000
55 kr 1 250 000




Det er ikke byggeklausul i prisene. Kjøper kan innenfor reguleringsbestemmelsene bygge den hytte som ønskes, samt fritt velge byggeleverandør, maskin - og håndverkertjenester.

I tillegg til prisen påløper det offentlige tilknytningskostnader som vann, kloakk og elektrisitet. Kjøper betaler oppmålingskostnaden til Vinje kommune.

Beliggenhet

Rauland er kjent for sitt flotte skiterreng og området har også flotte turmuligheter på sommeren med bl.a. bade- og fiskemuligheter i Torvjetjønn.

Heimvegli Hyttegrend har en usjenert og rolig beliggenhet ved Torvtjønn. Fantastisk flott skiterreng med Silkedalen rett ovenfor hyttefeltet. Det går skiløype fra Heimvegli, som forbindes med løypenettet til Silkedalen. Heimvegliheisen er en tilbringerheis som bringer deg raskt opp i Silkedalen!

Se også internettsider fra nærområdene: www.vierli.no og www.rauland.org.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.


Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Kjør til Vierli via Rv 37 og fortsett videre i retning Rjukan/Møsvatn. Ca 1,4 km etter passering av kafèen på Vierli kommer du til avkjøring til Heimvegli på høyre side av veien - se skilt "Heimvegli"- og "Møsstrond". Se infotavle/kart for oversikt over området.
Etter avkjøring fra Rjukanvegen og inn på området - fortsetter man langs Heimveglivegen, i retning Torvetjønn. Følg så Heimveglivegen frem til tomteområdet. Se merking til "H-41".

Vi anbefaler at man bestiller prospekt med plankart før man reiser på visning.

Visning kan gjøres ved selvsyn, eller etter avtale med grunneier: Helge Ivar Aasen tlf.: 90694488. Tomtene er merket med tomtenummer på nedslått trepinne i senter av tomt.

Ca. avstander; Rauland sentrum: 12 km, Åmot i Vinje: 29 km, Rjukan: 36 km, Skien: 145 km, Tønsberg: 210 km, Oslo: 210 km, Arendal: 210 km, Haugesund: 245 km, Bergen: 280 km

Budgivning

Tomtene selges til faste priser, ingen budgivning.

Tomt

Selveiertomter som ligger på H-41 feltet, og som strekker seg fra ca 980 til ca 1.030 m.o.h. Alle tomtene vil ha har kjørevei, vann og avløp og strømkabel ved tomtegrensen.
Alle tomtene er merket med tomtenummer på nedslått trepinne i senter av tomt.

Tomtearealet er fra ca 700 kvm og oppover. De fleste tomtene har et tomteareal over 1.000 kvm. Arealene kan først betraktes som nøyaktig etter oppmåling som vil bli foretatt den nærmeste tiden etter overlevering/kjøp av tomt (litt variasjon ift årstid).

Diverse

Selger skal uten ekstra kostnader for kjøper føre frem strøm, vei, vann og avløp og strømkabel ved eiendommens grense.

Vann og avløp vil bli levert fra det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitetsnett.

Det er kjøpers ansvar å betale anleggsbidrag og tilknytning til offentlige anlegg. Kjøper forplikter å betale de fremtidige brukerkostnader knyttet til vei, vann, avløp, strøm og renovasjon.

Kjøper fører fram vei, vann, avløp og elektrisitet over egen eiendom.

Eiendommen skal knyttes til det felles vann- og avløpsanlegg. Tilknytning finner ikke sted før innbetaling av kjøpesum og avgifter er gjennomført, jfr §§ 1 og 2. Kjøper må installere reduksjonsventil på vanninntaket i hytta.

Eiendommen selges uten noen form for byggeklausul. Kjøper kan således benytte hvilken leverandør han ønsker til grunnarbeider og oppføring av bygning med de tilhørende underleveranser.

Kjøper må følge de retningslinjer som gjelder for hyttebygging i kommunen, herunder de retningslinjer som følger av reguleringsplanen for området.

Kjøper må innen ett år fra byggestart rydde opp på tomten og sørge for at alle naturinngrep repareres på en skikkelig måte.

Kjøper skal ha veirett over gnr. 151, bnr. 8

Kjøper skal ha pliktig medlemskap i Rauland Turist AS. Pliktig medlemskap tinglyses på eiendommen som en heftelse, og vil således påhvile eiendommens fremtidige grunnbok. Kjøper plikter å signere på skjøte ifm tinglysing av denne heftelsen. Rauland Turist sender faktura til eier av tomt/hytte.

Selger har rett til å føre vann, avløp, strøm og andre fellesanlegg over eiendommen dersom det er nødvendig for utviklingen av området.

Grunneier har rett til å utføre sommer - og vintervedlikehold av veier og parkeringsplasser til konkurransedyktige priser for området.

Veien skal være kjørbar hele året. Denne veien er en felles vei, men det er utvilsomt at veien eies av selger og/eller grunneier.

Kjøper må betale sin andel av kostnadene til brøyting, drift og vedlikehold av veien og av kostnadene til drift av vannforsyningsanlegg, avløpsanlegg med pumpestasjon og eventuelle andre felles installasjoner.

Kjøper må betale sin andel av kostnadene fordelt etter det totale antall hytter som benytter veien og anleggene.

Kostnadene fordeles således ikke i forhold til hvor stor del av veien eller anleggene som faktisk benyttes.

Solgte tomter regnes med i fordelingen uavhengig av om bygging er iverksatt.

Selger betaler for de tomter som ikke er solgt i feltet.

Det skal utarbeides et eget regnskap i forbindelse med drift av vei og andre fellesanlegg.

For eiendommer som kjøpes i 1. halvår skal det beregnes hel avgift. For eiendommer som kjøpes i 2. halvår skal det beregnes halv avgift.

Det er forutsatt at kjøper skal være medlem i Heimvegli Hyttevelforening. Heimvegli Hyttevelforening skal fungere som en interesseorganisasjon for hytteeierne i området, og det er en forutsetning at driften av vannbehandlingsanlegg, avløpsanlegg, vei og eventuelle andre fellesanlegg etter nærmere avtale overføres til hyttevelforeningen på det tidspunkt selger eventuelt ønsker dette.

Grunneier skal besørge kart-/oppmålingsforretning, men kostnadene ved dette skal dekkes av kjøper.

Selger, Vito AS, har tegnet en utbyggingsavtale med grunneier, og har således ikke hjemmel til tomten. Det er selgers ansvar å sørge for at grunneier bidrar med nødvendige underskrifter etc.

P.t gjelder følgende satser i Vinje kommune for 2024 ; Tilknytningsavgift vann kr 66.000,- Tilknytningsavgift kloakk kr 66.000,-

Oppmålingsgebyr; Oppretting av grunneiendom: 0 2000 m² ca kr 20.000,-

Selger forskutterer for tilknytning av elektrisitet og det vil bli avkrevd av kjøper når strøm er gravd frem til eiendomsgrensen, det er anslått at dette beløper seg til kr 46.000,-.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer/satser.

Ansvarlig megler

Marius C. Lindhjem