Stor boligtomt med sentral beliggenhet, ca 5. minutters kjøring fra Askøybroen. Gangavstand til det meste.

Kort om eiendommen

Boligtomt med flott beliggenhet. Herfra har du gangavstand til blant annet skoler, barnehage og kjøpesenter. Kjøretid til Kleppestø er ca. 5 minutter, hvor en finner det meste av fasiliteter.

Tomten er i overkant av 1100 m² og består i dag av beplantning og gressplen. Fra eiendommen har du utsikt mot Juvik, Kleppe og nærområdet ellers.

Området består av spredt boligbebyggelse.

Beliggenhet

Tomten har sentral og barnevennlig beliggenhet på Krokås, like ovenfor Juvik. Herfra har du gangavstand til både skole og barnehager. I tillegg kan du gå til både kjøpesenteret Amfi Askøy på Kleppe med et rikt utvalg butikker, apotek og dagligvare. På Juvik finner du blant annet både hagesenter, Europris, dyreklinikk, tannlege, matbutikk og treningssenter.

For de som liker å trene og holde seg i form finnes flere idrettsanlegg og treningssentre i gangavstand. Nærmeste treningssenter er Energi Trening på Juvik.
Det finnes også flere flotte turområder i nærheten, blant annet Brikafjellet og Kolbeinsvarden. Legger man turen til Haugland er det herfra nydelig å gå turveien til Ask, eller opp til Dronningen om man ønsker litt tøffere motstand. Dette er en fantastisk tur, som belønner deg med nydelig utsikt på toppen. Det finnes også flere idrettsanlegg i kort avstand fra tomten.

Bare kort vei unna finner man Kleppestø med sitt senter med butikker av ulikt slag, kafé, bank og en rekke andre tjenestetilbud. Herfra går også hurtigbåt til Strandkaien i Bergen - en båttur på ca. 12 min.
Fra eiendommen har man også kort vei til busstopp med gode bussforbindelser til både Kleppestø og Bergen, samt nordover på øyen.
Ønsker du å ta bilen med deg til Bergen er dette en kjøretur på ca. 15 min.

Tomt

Råtomt bestående av beplantning og gressplen.

Adkomst

Følg veien rett frem etter Askøybroen gjennom Stongafjellstunnelen. Ta deretter første avkjørsel i rundkjøringen og følg veien videre. Etter kort tid får du skilt inn mot høyre mot Kleppe. Ta til høyre her, og deretter til venstre inn på Krokåsvegen med en gang. Like etter du har kjørt over broen tar du til høyre og følger veien innover. Når veien svinger kjører du rett frem ned bakken, og du vil da få tomten på høyre hånd mellom hus nr 13 og 11.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på
kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

* Situasjonskart
* Nabolagsprofil
* Egenerklæringsskjema

Regulering

Per 15.09.21:

Tomten ligger i uregulert område men er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.
Tomten er utskilt som boligtomt.

Kommuneplaner:
Planid: 9001
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer, arealbruk:
1 638 m² LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende

Kommuneplaner under arbeid:
Planid: 9002
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter):
Planid: 372
Plannavn: Del av Krokåshaugen, gnr. 14 bnr. 11, mfl
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

----------------------------
Hva en får lov å oppføre på eiendommen må søkes kommunen om, og er ikke noe megler har informasjon om. Tomten er skilt ut til boligtomt.