Regulert boligområde på Mjåsund til salgs

Kort om eiendommen

-Ca. 13.770 m2 regulert til konsentrert boligområde
-Ca. 20 dekar regulert areal selges (nøyaktig areal ved oppmåling)
-Beliggende ved rolig boligfelt i Mjåsund
-Nærmeste boligfelt til Gismervik (Norges største næringspark)

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Mjåsund i Tysvær, med kort vei via T-forbindelsen til haugesund og Karmøy. Sentral plassering nær Stavanger når Rogfast er utbygd. Beliggende i nærheten til planlagt batterifabrikk i Gismarvik.

Innhold

Tomtefelt beliggende i nærhet til ny batterifabrikk med 600-2000 nye arbeidsplasser. Dette vil gi et stort behov for boliger i området og dette området er kanskje det eneste som er regulert for formålet.

Regulert tomteområde på Mjåsund i Tysvær. Tomten ble regulert i 2015.
Eiendommen skal fradeles ifm salg og arealet som selges er regulert boligareal tilhørende gnr. 2 bnr. 2.

-Regulert område grenser til etablert boligfelt
-Ca. 13.770 m2 regulert til konsentrert boligområde
-Utnyttelsesgrad på 50 % inkl. parkering
-Noe areal (ikke boligareal) tilhørende regulering ligger på Tysvær Kommune sin eiendom
-Ca. 20 dekar regulert areal selges (nøyaktig areal ved oppmåling)
-Regulert areal selges slik tomten fremstår
-Hytte til sjø har veirett over eiendommen
-Sentral beliggenhet ift Rogfast og T-forbindelsen

Tomt

Regulert parsell av gnr. 2 bnr. 2 selges. Tomten er ikke oppmålt og det er kun et anslag på 20.000 m2 tomt. Avvik fra dette gis ikke avslag/tillegg i pris.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommen ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra selger, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Diverse

Selger vil ifm fradeling av det regulerte området som selges, tinglyse en veirett der hovedbruket (gnr. 2 bnr. 2) vil ha veirett over den fradelte parsellen.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro