Hyttetomt i Neiden - Bjørknesveien

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å bygge din drømmehytte like ved Neidenelva. Beliggenheten er idyllisk og naturskjønn med gode muligheter for jakt, fiske og fjellturer.

Innhold

Hvorfor bygge nytt?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Fritidsboligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beskaffenhet

Eiertomt på ca 2259 kvm. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av partene og kommunen da eiendommen er over 2000 kvm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt, idyllisk og naturskjønt hytteområde ved like ved Neidenelva. Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder med muligheter for jakt, fiske, og fjellturer.
Eiendommen ligger på Bjørknesveien i Øvre Neiden ca. 45 km fra Kirkenes.

Adkomst

Akomst til eiendommen fra offentlig vei.

Parkeringsforhold

Det er ikke etablert parkering og adkomstvei.

Regulering

I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i område B50 (fritidsbebyggelse).

Utdrag fra reguleringsplan:
- I H3 er det tillatt å sette opp 3 hytter i en etasje.
- Til hver hytte tillates uthus utenom utedo. - Bebyggelsen skal ikke overstige 85 m2, og uthus skal ikke overskride 25 m2. Bebyggelsen skal være i en etasje.
- Taket på hytta skal ha sadelform (med takvinkel mellom 12 og 27 ).
- Vannforsyning skal skje fra bekk, elv, oppkomme eller brønn. Det er ikke tillatt å legge inn vann, uten at det blir gitt spesiell tillatelse.
- Til toalettavfall skal det nyttes utedo, lukket innendørs do eller lukket septiktank på 5-6m3. Toalettavfall må ikke medføre forurensninger.
- Avkjørsel til kommunal vei er avmerket på planen.
- Byggeavstand til senterlinje vei for kommunal vei er 15 m.

Interessenter bes sette seg nøye inn i vedlagte reguleringsplan. For inngående spørsmål om reguleringsplan, kontakt Sør-Varanger kommune.

Tomten grenser til andre ubebygde tomter og område for jordbruk/skogbruk.

Diverse

- Iflg selgers egenerklæringsskjema er selger blitt opplyst av kommunen at tomten kan omreguleres til boligformål ved ny oppmåling og omregulering.
Det gis ingen garantier for at slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 235,-
Årstall 2020
Eiendomsskatt kr 235,-

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet vann og avløp.
Offentlig vei.

Andre utgifter

Tilknytningsavgifter vann og avløp

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 120 000,-
Formuesverdi årstall 2019

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med
megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.