Bortelid - 6 solrike opparbeidet hyttetomter på Nystøyl Panorama - Få meter fra skiløype

Om prosjektet

Attraktive tomter på Nystøyl Panorama på Bortelid Panorama. Flott utsikt og gode solforhold. Tomtene selges ferdig grovplanert med vann/avløp inn til tomten. Oppkjørt skiløype (Bjørnen løypa) rett utenfor og fantastisk turterreng. Kort vei til alpinanlegg, sandstrand og butikk. Mulighet til å overta tegninger på meget flott arkitekt tegnet hytte som er under oppføring i hyttefeltet. Også mulighet for å få kjøpt komplett ferdig hytte på nabotomter.

Velkommen til visning med påmelding til megler på epost, telefon eller sms.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Nystøyl Panorama (Bortelid Panorama 5) i Åseral kommune. Gode solforhold og utsikt utover fjellheimen. Oppkjørte skiløyper og flott turterreng utenfor døren. Alpinanlegg, skistadion og matbutikk i nærheten. Godt utvalg med oppkjørte skiløyper på vinteren og gode bade- og fiskemuligheter på sommeren. Det kan også nevnes blant annet flotte badeplasser med blant annet sandstrand i Bortelidtjønna, frisbeegolf bane, minigolf, ny sykkelløype, bensinpumper og el-bil ladere like i nærheten Sommerstid er det gode bade- og fiskemuligheter. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder. Avstand 99 km. fra Kristiansand, 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Fra Kristiansand følg RV9 til Hornnes, ta til venstre i rundkjøringen ved Esso bensinstasjon. Følg skilt til Bortelid. Ta første vei til høyre etter innkjøring til alpinanlegget. Følg denne veien helt til toppen. Når veien deler seg, ta til høyre inn Utsikten og ta så første vei til høyre. Kjør ned bakken forbi innkjøring til Bortelid Comfort og følg veien nedover. Tomtene ligger på venstre side av veien.

Generell orientering

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Tomt

Areal: 453 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 5 500,-

Nr 37: 453 kvm - Pris kr 990.000
Nr 39: 428 kvm - Pris kr 950.000
Nr 41: 420 kvm - Pris kr 950.000
Nr 43: 415 kvm - Pris kr 950.000
Nr 45: 418 kvm - Pris kr 950.000
Nr 47: 464 kvm - Pris kr 990.000

Tilkoblings avgift til kommunen kommer i tillegg. Tilkoblingsavgift kr. 46 239,- for vann og kr. 46 239,- for avløp.
Strøm i område.

Tomtene leveres ferdig planert og jordkledd , med 2 stk. ferdig opparbeidede parkeringsplasser på tomt

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet. Grunneier er Knut Repstad. Festekontrakten gjelder fra 15.01.2022. Årlig festeavgift er kr. 5.500,- . Festeavgiften indeksreguleres hvert femte år. Festeavgiften forfaller til betaling 15/01 hvert år. Se vedlagte festekontrakt.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse- frittliggende, tilhører reguleringsplan for Hestheia Sør, datert 01.10.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

I følge reguleringsbestemmelser for Hestheia Sør gjelder følgende:
3.3. For tomtene 344-362 (merka 1-42) gjeld:
3.3.1 Området er regulert til hytter med tilhøyrande anlegg. Det skal leggjast vekt på at bygningane får eit tiltalande ytre på alle frittståande sider. Bygningsstyresmaktene skal sjå til at bygningane si form, fasade, vindaugeinndeling, materiale, farge og murar harmonerer med dei omkringliggande bygningane og naturen.
3.3.2 Bygningane skal i hovudsak ha kledning av tre. Synleg murvegg høgare enn 0.5 m skal kleast med panel, naturstein eller liknande.
3.33 Det er felles tilkomstveg til den einskilde tomt. Kvar tomt skal minst to biloppstellingsplassar på eigen grunn. Dette skal opparbeidast samtidig med opparbeiding av tomta. Ein av plassane kan være i carport/garasje.
3.3.4 Bygningane skal ha saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. Mønehøgda for hyttene skal ikkje overstige 7 meter målt frå nytt terreng.
3.3.5 Maks tillate bebygd areal (BYA) per tomt er 40 % dette inkluderar parkeringsareal.
3.3.6 Det er tillate med bod inntil 15 m2 i tilknytning til hytta.
3.3.7 Det tillates ikkje deling av tomtene og det tillates berre ei bueining per tomt.
3.3.8 Bygga skal ha støypt såle eller grunnmur. Det kan brukast pilarar i samband med terrasser og liknande.

Ansvarlig megler

Geir Flaa Johansen