Boligtomt i veletablert område med nærhet til sjøen, og offentlig badestrand like ved- Jørpeland

Garasje/Parkering

Parkering på egen grunn.

Beliggenhet

Tomta har en meget fin beliggenhet i tredje rekke til sjøen på Barka. Her er flott utsikt over fjorden og bussholdeplass like ved. I overkant av to kilometer inn til Jørpeland sentrum. Omtrent en kilometer til skoler, barnehage og idrettsanlegg.

I Jørpeland sentrum finner man et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm..

Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke.

Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen estimeres til kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).

Tomten

Tomteareal: 389
Tomtetype: Eiet tomt
Tomta er skrånet. Stikk til vann, avløp strøm og fiber ligger i området.
Anbefaler kjøper å se målebrev vedlagt salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen grunn

Eiendom

Snapnesvegen, 4100 Jørpeland
Gnr. 42 bnr. 200 i Strand kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.

Oppdrag

372-20-0295

Kontaktperson:
Runar Fiskå
Eiendomsmegler MNEF
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse:
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Tomta er regulert til boligformål i både reguleringsplan og kommuneplan, og ligger i et område regulert til boligformål. Tomta som grenser til eiendommen i bakkant er regulert til næringsformål i kommuneplan.

Ifølge reguleringsbestemmelser skal bebyggelsen være åpen med boliger i maksimalt to etasjer. Bebygd areal kan ikke overstige 15% av tomtas nettoareal.
Garasje tillates oppført på inntil 35 kvm. Garasje kan oppføres inntil nabogrense.
Eventuelle gjerder kan ikke være høyere enn 0,8 meter. Ved veikryss eller utkjørsler kan ikke gjerde, hekker, eller busker være høyere enn 0,5 meter.

Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Det er tinglyst forkjøpsrett på tomta. Denne har ingen praktisk betydning, da rettighetshavere har sagt fra seg forkjøpsretten i forkant av salget.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Kommunale opplysninger
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Tomta tilknyttes offentlig vann og avløp. Kommunalt vann og avløp ligger nær tomtegrense.
Privat vei.
Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 7 500,-
Avtalt fast pris : 35 000,-
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler MNEF Runar Fiskå