Flott boligtomt med landlig og fin beliggenhet| Båtfesterett | Kort vei til Ågotnes |

Kort om eiendommen

Eiendommen har fin beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, ca. 10 minutter fra Straume.
Her er kort kjørevei til skole, barnehage og butikk, i tillegg til fine turområder i nærområdet.

Tomten er relativt flat, med lett skrånende og småkupert terreng

Medfølgende båtfesterett i gangavstand fra eiendommen.

Beliggenhet

Tomten har rolig og landlig beliggenhet ved Spjeld. Herfra har du de fleste fasiliteter kun en kort tur unna.
Nærmeste barneskole ligger på Knappskog og er ca. 5 minutters kjøring unna. Det finnes også flere barnehager i samme distanse fra boligen.
På Ågotnes, ca. 6 minutter med bil fra boligen, finner man både lege, apotek, bensinstasjon, dagligvare med post i butikk og Europris. Ønsker man flere butikker kan man ta turen til Straume og Sartor Storenter. Her er et rikt utvalg butikker, kaféer/restauranter, kino, gokart og flere servicetilbud.

Det finnes også turområder i nærheten. Blant annet Norsjøløypen, og ellers er en tur rundt Kvernavatnet å anbefale. Dette er en opplyst turvei og man kan derfor benytte seg av dette turområdet selv etter mørkets frembrudd. Vil du bade eller bare nyte en deilig sommerdag er Kårtveitpollen å anbefale. Her er en lun badevik med sandstrand og svaberg som passer fint for barn. Her er også stupebrett, toalett og gapahuk.

Det medfølger båtfesterett til eiendommen, så får den sjøglade er det gode muligheter for å nyte båtlivet fra sjøen som er like i nærheten av tomten.

Ønsker man å ta turen til Bergen Sentrum er dette en kjøretur på ca. 25 minutter.

Tomt

Råtomt.
Relativt flat tomt med lett skrånende og småkupert terreng. Tomten består stort sett av mark, fjellknauser og vekster.

Skyddeling:
Alle eiendommer som er etablert etter skylddelingsloven, og som ikke har vært nyinnmålt ved kartforretning har stort sett unøyaktige posisjoner i kartet.
Beregning av arealet er gjort ut fra dårlig grensekvalitet, som igjen fører til at arealberegningen kan være svært unøyaktig. Oppgitt areal kan derfor avvike etter oppmåling. For nøyaktig tomtestørrelse må oppmåling foretas.

Radonmåling

Ikke utført radonmåling.

Adkomst

Følg veien mot Ågornes. Like etter Spjeldtunnelen får du stikkvei til høyre inn på Vindskarvegen.
Ta av her og du får tomten rett foran deg litt inn i veien.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

* Egenerklæringsskjema
* Tinglyste rettigheter
* Eiendomskart
* Kommuneplankart
* Tinglyste rettigheter

Regulering

Per 08.10.21

Tomten ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Planid:124620130020
Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato:18.06.2015
Arealbruk: Boligbebygelse, Nåværende

-------------
Hva man får lov å bygge på eiendommen må søkes kommunen.
Det forelå i 2016 rammeløyve til oppføring av enebolig med et BRA på 205 m² (senere endret til 181 m²) og igangsettingstillatelse datert 26.02.2019. Tiltaket er ikke satt i gang innen fristen på 3 år, og rammetillatelsen har derfor falt bort.