Tomt i etablerte omgivelser på leite - 478 kvm og uten byggeklausul

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å få deg en kjekk tomt i rolige og landlige omgivelser.
Tomten er uten byggeklausul, og kjøper står derfor fritt til å velge eget firma for utbygging.
Kort avstand til fasiliteter og servicetilbud.

Denne delen av byen har vært i stor vekst de senere år, og nærområde kan blant annet vise til fotballbaner, nærbutikker, skoler og barnehager.
Det er også gangavstand til Vagleskogen og Stokkelandsvatnet.
Gangavstand til Ganddal sentrum og kort vei til Sandnes sentrum.

Beliggenhet

Tomten ligger i rolige og landlige omgivelser.
Denne delen av byen har vært i stor vekst de senere år, og nærområde kan blant annet vise til fotballbaner, nærbutikker, skoler og barnehager.
Det er også gangavstand til Vagleskogen og Stokkelandsvatnet med flotte turstier.
Gangavstand til Ganddal sentrum med idyllisk tursti langs Ånå til Sandvedparken.
I tillegg er veien kort til Sandnes sentrum om en ønsker et utvidet servicetilbud.
Boligen har en fin beliggenhet og ligger i rolige omgivelser mot friareal og i blindgate uten gjennomgangstrafikk.

Tomten

Tomt på ca 478 kvm - beliggende i veletablerte og rolige omgivelser.
Tomten er flat.
Det er ikke foretatt nøyaktig oppmåling av tomt, og avvik kan forekomme.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk, via private stikkledninger. Solidarisk vedlikehold av felles kloakkledning må påregnes sammen med naboer.
Interessenter bes undersøke dette, samt gjøre de nødvendige avtaler for å knytte seg på offentlig nett.
Kjøper besørger selv for tilknytning til vann, kloakk/avløp og all annen klargjøring for å gjøre tomten byggeklar.
Det vil være krav om tilkopling til offentlig kloakk eller krav om å anlegge godkjent separat avløpsanlegg.

Tilknytningsavgift for vann/avløp og strøm må påregnes.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 1 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 14 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 645 220,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.