Flott boligtomt på ca 3 905 m² i attraktivt boligområde - Solrikt og med nærhet til sjøen!

Kort om eiendommen

Tomten ligger i enden av et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hovet. Tomten er på ca 3 905 m², og er kupert - med umiddelbar nærhet til Uræddløypa. Her er det nærhet til butikk, skole og barnehage, samt flere flotte turområder. Sjøen med nydelige badeplasser ligger heller ikke langt unna. Olavsberget badeplass ligger kun ca. 1 km fra eiendommen, og en liten biltur unna er Røra badeplass og Brønnstadbukta.

Beliggenhet

Tomten ligger i et meget populært boligområde med kort avstand til skole, nærbutikk, barnehage og Eidanger Idrettslag med blant annet fotball, friidrett og turnaktiviteter mm. Hovet er et meget attraktivt og barnevennlig område i Porsgrunn med nærhet til sjøen og flere flotte badeplasser. Olavsberget badeplass ligger kun ca. 1 km fra eiendommen, og en liten biltur unna er Røra badeplass og Brønnstadbukta.

Området kan også by på fine turområder med mulighet for toppturer til for eksempel Valås 263 m.o.h. og Årdalsåsen 258 m.o.h.

Det er ca. 6 km til Porsgrunn sentrum med alle bykjernens fasiliteter. Ca. 3 km fra eiendommen finnes flere matbutikker og påkjøring til E18 (Moheim).

Tomt

Eiet tomt på 3 905 m².

Tomten ligger i enden av et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hovet. Det er kupert tomt med umiddelbar nærhet til Uræddløypa. Her er det nærhet til skole og barnehage, samt flere flotte turområder. Sjøen med nydelige badeplasser ligger heller ikke langt unna.

Tomten selges som den står med den vegetasjon som er på eiendommen.

Adkomst til boligen: Det vil bli tinglyst veirett frem til eiendommen fra Granatvegen 49, Gnr. 43, Bnr. 148.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæringsskjema, reguleringskart og situasjonskart.

Diverse

BYGGEMELDING:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Kjøper må selv kontakte kommunens byggesaksavdeling for detaljer vedrørende utnyttelse av tomten og bestemmelser for bebyggelse.

Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 3.2 % av kjøpesummen. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 12.500,-, markedspakke på kr. 14.990,- og vederlag til oppgjør på kr 5.900,-

Eiendommen har ikke registrert adresse.

Ansvarlig megler

Thor Petter Curtis Mælandsmo