1 SOLGT - 16 fine boligtomter fra 910 kvm -1827 kvm på Tingbergs vestside. Rolig og barnevennlig med nærhet til Hafjell

Beskrivelse

Salget av tomter på Tingberg Vestside er godt i gang - byggeklare og solrike tomter i Øyer kommune. Området skal bebygges med frittliggende småhusbebyggelse. Priser fra kr 675 000 til kr 1 235 000. Arealer fra 910 kvm til 1 827 kvm. Tomtene ligger på vestsiden av Gudbrandsdalslågen, tilnærmet flate tomter i landlig omgivelser med fin utsikt. Det er opparbeidet gang - og sykkelveg på feltet og det er etablert gang- og sykkelveg langs med FV 319/Rabbevegen. Videre er det etablert felles lekeplass på området. Alle tomtene er byggeklare med V/A, strøm og trekkerør til fiber.

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til i rolige omgivelser ca. 3 km nordvest for Øyer sentrum og ca. 19 km til Lillehammer sentrum.

I nærområdet finner du Hafjell Alpinsenter, Hafjell Golf, sportsplass og Lilleputthammer, Hunderfossen noe som gir enormt gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Ved Hafjell Resort finnes treningssenter og basseng.
Tomtene har flott utsikt over omkringliggende landskap, samt nærhet til kjente skidestinasjoner som Hafjelltoppen med Pellestova og flotte ski-/og turmuligheter.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Lillehammer: Følg E6 nordover til avkjøring v/Tingberg. Ta av og følg vegen over til vestsiden. Boligtomtene ligger på høyre hånd.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tingberg Vest er et nytt tomtefelt bestående av romslige tomter nord vest for Øyer sentrum. Tomtene ligger i flatt terreng og er fra 910 m2 - 1 827 m2. Tomtene er allerede fradelt og har egent gnr/bnr.

Tomt gnr. 72 bnr 8 SOLGT
Tomt gnr 72. bnr. 35 SOLGT
Tomt gnr 72. bnr. 36 SOLGT
Tomt gnr 72. bnr. 37 SOLGT
Tomt gnr 72. bnr. 49 SOLGT
Tomt gnr. 72 bnr. 47 SOLGT

Flatstulsrabben 7: Tomtenr. 1 Tomt gnr. 72 bnr. 38 areal 1 383 kr 1 035 000
Flatstulsrabben 9: Tomtenr. 2 Tomt gnr. 72 bnr. 39 areal 951 kr 1 235 000
Flatstulsrabben 11: Tomtenr. 3 Tomt gnr. 72 bnr. 40 areal 962 kr 820 000
Flatstulsrabben 13: Tomtenr. 4 Tomt gnr. 72 bnr. 41 areal 910 kr 885 000
Flatstulsrabben 15: Tomtenr. 5 Tomt gnr. 72 bnr. 42 areal 910 kr 885 000
Flatstulsrabben 17: Tomtenr. 6 Tomt gnr. 72 bnr. 43 areal 1 031 kr 845 000
Flatstulsrabben 27: Tomtenr. 7 Tomt gnr. 72 bnr. 44 areal 971 kr 935 000
Flatstulsrabben 25: Tomtenr. 8 Tomt gnr. 72 bnr. 45 areal 971 kr 935 000
Flatstulsrabben 23: Tomtenr. 9 Tomt gnr. 72 bnr. 46 areal 971 kr 935 000
Flatstulsrabben 19: Tomtenr. 11 Tomt gnr. 72 bnr. 48 areal 1 165 kr 890 000
Flatstulsrabben 35: Tomtenr. 12 Tomt gnr. 72 bnr. 51 areal 1 827 kr. 900 000
Flatstulsrabben 31: Tomtenr. 13 Tomt gnr. 72 bnr 50 areal 923 kr. 835 000
Flatstulsrabben 49: Tomtenr. 15 Tomt gnr. 72 bnr. 52 areal 1 157 kr. 775 000
Flatstulsrabben 47: Tomtenr. 16 Tomt gnr. 72 bnr. 53 areal 1 155 kr. 775 000
Flatstulsrabben 37: Tomtenr. 18 Tomt gnr. 72 bnr. 54 areal 1 190 kr. 675 000
Flatstulsrabben 45: Tomtenr. 17 Tomt gnr. 72 bnr. 55 areal 1 625 kr. 745 000

Diverse

Kjøper plikter å benytte Hafjell Maskin AS til å utføre alle grunn- og fundamenteringsarbeider for byggene som bygges på tomten. Egen kontrakt om de aktuelle arbeidene signeres av begge parter. Pris for dette er p.t. 4 800 inkl. mva. pr m2 BYA. Er huset under 100 m2 evt. sokkel vil egen avtale gjelde.
Prisene er gyldig og fast ut 2022.

Evt. Natursteinsmur (maskinmur) inngår ikke i prisen over og avregnes med 4250,- pr. m2 inkl. mva. Evt. ekstra stripefundamenter kommer som tillegg på 1250,- + mva. pr. lm. Evt. vinterkostnader (snørydding, teletining, vintermatter etc.) ligger ikke inne i prisen og vil bli avregnet etter medgåtte timer og materiell.

Kjøper må påregne anleggsbidrag til Eidsiva Energi ved etablering av strøm til boligen.

Det er opparbeidet felles lekeplass. Ytterligere utvikling av lekeplass blir eiernes/ velforeningen sitt ansvar.

I prisen er inkludert matrikkelbrev, opparbeidelseskostnader til tekniske anlegg for vei, vann og kloakk frem til tomtegrense. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av den enkelte kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av den enkelte tomtekjøper.

Kjøper er kjent med at det på eiendommen vil bli tinglyst pliktig medlemskap.

Kjøper er kjent med at det vil bli tinglyst rett for kommunen til å grave over tomten ved behov.

Kjøper er forpliktet til å dekke sin andel av drift og vedlikehold av interne veier, tekniske anlegg, lys, fellesarealer og spesialområder i utbyggingsområdet, som kommunen ikke overtar driftsansvaret for.

Kostnader og inntekter fordeles ut ifra antall boenheter/utskilte tomter til enhver tid.

Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.

Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende, eller ovenfor /selger i dennes sted.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.

Ansvarlig megler

Merete Fjeldavlie