Ferdig planert boligtomt med nydelig sjøutsikt i barnevennlig boligfelt. Vei, vann og avløp frem til tomtegrense.

Beskrivelse

Grovgruset planert tomt med vei, vann, avløp og infrastruktur for strøm/internett ligger frem til tomtegrensen.

Meget barnevennlig og nyetablert boligfelt med flott beliggenhet på Forland. Herfra er det nydelig sjøutsikt mot Forlandsvågen, Korsfjorden, Austevoll og på klarværsdager helt til Folgefonna. Boligtomten har gode solforhold hele dagen. Området byr på flott natur med gode tur- og bademuligheter i umiddelbar nærhet.

Innhold

Innhold:
Ferdig planert boligtomt i barnevennlig boligfelt i Forlandsvågen. Tomten har gode utsikts- og solforhold med blant annet utsikt mot Korsfjorden, Austevoll og på klarværsdager helt til Folgefonna.

Tomten fremstår som klar for bygging. Vei, vann, avløp og infrastruktur for strøm/internett etc ligger frem til tomtegrensen.

Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i rammetillatelsen som ligger vedlagt i prospektet.

Standard

Boligtomten ligger i byggeområdet FS 5 ihht. gjeldene reguleringsplan. Situasjonskart og reguleringsføresegner ligger vedlagt i prospektet for utfyllende informasjon.

Området skal nyttast eine- og tomannsbustader med tilhøyrande garasjar.

BYA er satt til 25% (% bebygd areal).

Bygga kan ha intill 3 etasjar, medrekna loft og sokkeletasje, og med maks gesimshøgd intill 7 meter. Høgda bereknast fra ferdig planert terreng.

Beliggenhet

Meget barnevennlig og nyetablert boligfelt med flott beliggenhet på Forland. Herfra er det nydelig sjøutsikt mot Forlandsvågen, Korsfjorden, Austevoll og på klarværsdager helt til Folgefonna. Boligtomten har gode solforhold hele dagen. Området byr på flott natur med gode tur- og bademuligheter i umiddelbar nærhet.

Boligfeltet har korte avstander til barnehage, barneskole, ungdomskole, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det ca. 30 minutter med bil til Sartor storsenter, og ca. 15 minutter med bil til Sund senter. Til Bergen sentrum bruker man ca. 45 minutter med bil.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjør til Sotra. Etter kolltveittunellen ta til venstre og følg veien sørover til Sund kommune. Kjør til Spar butikken på Steinsland og ta ned til høyre mot Forlandsvågen. Følg veien i ca. 1 km og ta til høyre opp i det nye byggefeltet Skuggen. Boligen ligger et stykke opp i byggefeltet på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Grovgruset planert tomt med vei, vann, avløp og infrastruktur for strøm/internett ligger frem til tomtegrensen.

Tilknyttingsavgift for vann og avløp til Sund kommune samt adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av kjøper.

Parkering

Parkering må opparbeides på egen grunn.

Diverse

Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Magnus Algrøy