19 hyttetomter med nydelig utsikt i maritime og naturskjønne omgivelser. 3 LEDIG! PRIS FRA KR. 500.000 - KR 650.000,-

Om Prosjektet

19 spennende hyttetomter selges i Austefjorden i Øygarden kommune. Her er det nærhet til sjø og natur. Feltet bygges ut med vei, vann og avløp, samt fiber frem til tomtegrensen. Kjøper står fritt til å velge hvilken type hytte de vil bygge forutsatt at reguleringsføresegnene følges. Her er det tomter i forskjellige prisklasser og størrelser, noen på over et mål og andre rundt 500 kvm. Området er flott å bruke både sommer som vinter. I nærheten ligger Panorama konferansehotell som bidrar til mye aktivitet i området året rundt. De fleste tomtene er forholdsvis flate og er lette å opparbeide.

Tomtene selges til fast pris fra kr. 500.000,- til kr. 850.000,-

A1-1 SOLGT
A1-2 SOLGT
A1-3 SOLGT
A1-4 SOLGT
A1-5 kr 650 000,- LEDIG
A1-6 SOLGT
A1-7 SOLGT
A1-8 SOLGT
A1-9 SOLGT
A1-10 SOLGT
A1-11 SOLGT
A1-12 SOLGT
A1-13 SOLGT
A2-1 SOLGT
A2-2 kr 500 000,- LEDIG
A2-3 kr 500 000,- LEDIG
A3-1 SOLGT
A3-2 SOLGT
A3-3 SOLGT

Garasje/Parkering

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Det er avsatt areal på fellesområde(C-1 og C-2) for gjesteparkering.

Generell orientering

Tomtelandskapet er delt inn i 5 forskjellige soner.
Sone A, B, C, D og FL.

Sone A er byggeområdet og vil inneholde 19 tomer. Tomtene blir levert med vei, vann, avløp og fiber fram til tomtegrensene. Ihht. til reguleringsføresegnene for Uselholmvika tillates det hytter i 1 til 2 etasjer. T-BRA 100 kvm med tillegg av bodbygg på maks 15 kvm. Bygningene kan ha form tradisjonell eller forankret i samtidsarkitektur. Det skal ikke etableres terrasser med søylehøyde mer enn 1 meter over eksisterende terreng. Kjøper står fritt til å inngå samarbeid med hvilken som helst leverandør av fritidsboliger. Byggegrense mot vei inne i feltet er 2 meter. Carport og garasjer kan tillates å plasseres nærmere enn 2 meter.

Sone B er grønnstruktur område og skal i størst mulig grad brukes slik det er. Man kan opparbeide stier, men med minst mulig inngrep i terrenget.

Sone C er kjørevei, gangvei og parkering. Felles privat adkomstvei vil bli gruset, men ikke asfaltert. Areal for gjesteparkering og hytterenovasjon vil bli ferdig planert med grus. Levering av bosshus og oppmerking av parkeringsplasser etc. vil ikke bli utført av selger. Ledninger og rør for vann, avløp og fiber vil bli lagt i vei. Vegbredden skal være på 5 meter inklusiv veiskulder.

Sone D er en buffersone mellom parkering og byggeområdet. Det kan tillates å bygge støttemur i naturstein om nødvendig for veien, samt nettstasjon som å sikre strømforsyning.

Sone FL er felles lekeområde. Et av lekeområdene vil bli ferdig planert. Lekeutstyr, eventuelle beplantninger og pynte murer vil ikke bli levert av selger.

Se vedlagte reguleringsføresegner til reguleringsplan for Uselholmvika datert 11.11.2011 for utfyllende informasjon.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Beliggenhet

Tomtelandet ligger i et maritimt område med spennende natur helt i enden av Sund. Området byr på en rekke fjellturer og turstier i umiddelbar nærhet. Her kan du nå fjelltopper eller vandre i det idylliske kystlandskapet mot havet. Fra tomtelandet er det praktfull utsikt utover mot storhavet samt mot nærområdene rundt. Det opplyses om gode solforhold i området, med sol fra tidlig morgen til sen kveld midtsommers.

Området er attraktivt for dem som ønsker å bo i rolige og fredelige omgivelser, eller som måtte være interessert i sjø og båtliv, fisking, dykking og fine naturopplevelser. Her er det mange fiskemuligheter. Det er sjelden man kommer tomhendt hjem fra turen. Et par minutters gange fra eiendommene finner man en idyllisk badevik som også kan nyttes av de minste. Perfekt plass for å nyte de varme sommerdagene.

Sotra har mange spennende og dramatiske historier å by på. Fjell Festning, Nordsjøfartsmuseet i Telavåg, Marstein Fyr og Kystmuseet i Øygarden er verdt å merke seg. Panorama Konferansehotell ligger i umiddelbar nærhet og byr på mange forskjellige aktiviteter. Her kan man få servert deilige retter på restauranten, bli med på arrangerte turer i regi av hotellet som fisketurer eller ekspedisjoner til Marsteinen fyr. Marstein fyr ligger ytterst i Korsfjorden i Austevoll kommune mot storhavet. Den unike plasseringen ut mot Nordsjøen er i så måte like fryktinngytende som den er praktfull.

Til dagligvarebutikk med postfunksjon er det ca. 2,6 km. Til kommunesenteret i Skogsvåg hvor man bl.a. finner dagligvarebutikker, kjøpesenter, lege, helsestasjon, post, bank, apotek, treningsstudio og idrettsanlegg er det ca 13 km. Til fergeleie på Klokkarvik bruker man ca. 10 minutter med bil. Fergen går fra Klokkarvik - Lerøy - Bjelkarøy - Hjellestad og tilbake igjen. Fergetider opplyses på www.skyss.no. Til Sartor storsenter med alle sine fasiliteter bruker man ca. 30 minutter med bil og til Bergen bruker man ca. 45 minutter med bil.

Adkomst:
Følg Rv 555 fra Bergen mot Sotra. Ta til venstre i rundkjøringen på Kolltveit og følg Rv 555 utover mot Sund. Kjør forbi Skogsvåg og fortsett mot Steinsland. Ta inn til høyre like etter Stranda Skole, og følg veien innover mot Panorama Konferansehotell. Følg veien videre forbi hotellet og ta inn til venstre like før kaien. Følg veien inn mot bommen og videre inn mot tomtelandet. Parker ved "til-salgs" skilt.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved fellesvisninger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Tomt

Tomtelandet er ca 21,5 mål og ligger i et småkupert og til dels lett skrånet terreng med nydelig utsikt utover Austefjorden og videre mot Austevoll. Tomtene vil bli lagt til rette med vei, vann, avløp og fiber fram til tomtegrensene. Tomtene vil bli endelig oppmålt og vil få sitt eget bruksnummer før overtagelse.

Byggeområde A-1 består av 13 tomter, byggeområde A-2 består av 3 tomter og byggeområde A-3 består av 3 tomter. Byggeområde A-3 ligger brattere og høyere til, med fantastisk utsikt utover sjø og land.

Øvrige områder ihht reguleringsføresegnene er: B, C-1, C-2, D, FL-1 og FL-2. Områdene er avsatt til hhv. spesialområde, fellesområde, anna veggrunn - grøntareal og felles lekeområde.

Ansvarlig megler

Magnus Algrøy